How much is my house worth in South Beach?

Homes in South Beach closed at a median of $453,700 in the last 180 days ($575 per square foot), but your value comes from the individual South Beach closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in South Beach?

The median sold price per square foot in South Beach over the last 180 days is $575, against $646 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in South Beach?

Homes that closed in South Beach in the last 180 days took 109 days on average to go under contract, and there are about 11.5 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in South Beach?

The newest South Beach closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the South Beach recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de South Beach, Miami Beach

Se vendieron 315 casas en South Beach, Miami Beach, durante los seis meses hasta octubre 16, 2026, a un precio medio de $453,700 ($575 por pie cuadrado) y por 94.9% del precio solicitado, después de un promedio de 109 días en el mercado; actualmente hay 606 en venta.

Recent South Beach sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en South Beach, Miami Beach, Florida, durante los últimos seis meses, empezando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en South Beach, Miami Beach, durante los últimos seis meses, empezando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Condominios Art Déco, Ocean Drive y Lincoln Road. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de South Beach.

El mercado de South Beach de un vistazo

Actualizado en octubre de 16, 2026 a partir de BeachesMLS: casas y condominios en South Beach, Miami Beach.

Anuncios activos	606
Precio de lista mediano	$472,500
Precio de lista mediano por pie²	$646/pies²
Promedio de días en el mercado	168 días
Vendidos en los últimos 180 días	315
Precio mediano de venta (180 días)	$453,700
Precio mediano de venta por pie²	$575/pies²
Promedio de días para venderse	109 días
Precio de venta como % del precio de lista	94.9%
Meses de inventario	11.5 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+2%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona South Beach. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

46 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 46 ventas de esta página oscilan entre $165,000 y $22,000,000, con una mediana de $516,500, aproximadamente $625 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 82 días.

The communities with the most sales here are Hibiscus Island (4), The Decoplage (3), 1100 West (2), 2399 Collins Avenue (2) and Artepark North (2), 13 of the 46; the others are spread across 31 more communities. By type: 39 condos and 7 single-family homes. Bedrooms run from studios to 6, a median of 1; they were built between 1925 and 2016, a median of 1969, and 2 in the last ten years. 7 of the 46 had a pool, and 24 were on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33139, 33140 and 33141.

Análisis de las ventas de South Beach, Miami Beach

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precios se venden las casas en South Beach

315 casas cerraron en South Beach durante los últimos 180 días a un precio medio de $453,700, o $575 por pie cuadrado, después de un promedio de 109 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 94.9% del precio solicitado. El precio medio aumentó 2% en comparación con el mismo período del año anterior. Cuando hay pocas ventas, una casa grande o pequeña puede modificar el precio medio, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en South Beach

South Beach es el extremo sur de Miami Beach, desde South Pointe hacia el norte hasta aproximadamente Dade Boulevard, y alberga el Distrito Arquitectónico de Miami Beach, incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1979. Ocean Drive y Lummus Park dan al mar, Collins y Washington Avenues pasan detrás de ellos, y Lincoln Road y Espanola Way son calles peatonales. Las viviendas son principalmente condominios: edificios sin ascensor Art Déco y del Renacimiento Mediterráneo de 1920s a 1940s, edificios frente a la bahía a lo largo de West Avenue y nuevos edificios boutique, con pocas casas unifamiliares. Las reglas de alquiler dependen del distrito de zonificación y del edificio, así que confirme ambos primero. Estas son las características que un comprador en South Beach compara de una casa a otra y las que separan una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

South Beach frente al promedio de Miami Beach

Una cifra de todo Miami Beach combina cada vecindario, tipo de propiedad y condición. South Beach tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con las ventas cerradas de South Beach y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 606 casas en venta en South Beach a un precio solicitado medio de $472,500, aproximadamente 11.5 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en South Beach

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty busca las ventas cerradas de South Beach que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de los ingresos netos si está pensando en ponerla en venta.

Preguntas frecuentes sobre los valores de las casas en South Beach

¿Cuánto vale mi casa en South Beach?: Las casas en South Beach cerraron a un precio medio de $453,700 durante los últimos 180 días ($575 por pie cuadrado), pero su valor se determina a partir de las ventas cerradas individuales de South Beach que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en South Beach?: El precio medio de venta por pie cuadrado en South Beach durante los últimos 180 días es de $575, frente a $646 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en South Beach?: Las casas que cerraron en South Beach durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 109 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 11.5 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en South Beach?: Las ventas cerradas más recientes de South Beach aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de South Beach enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en South Beach, Miami Beach?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Miami Beach?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami Beach?

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¿Está invirtiendo en Miami Beach?

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