Venda su casa en Miami Beach

El mercado de Miami Beach de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

• 1,870casas y condominios en venta
• 67anuncios nuevos esta semana
• 220bajo contrato
• 1,073anuncios frente al agua
• 184anuncios de lujo ($5,000,000+)
• 120vendidos en los últimos 30 días

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

A cuánto se están vendiendo las casas en Miami Beach

En los últimos 90 días, la casa unifamiliar mediana en Miami Beach cerró en $3,150,000, o $1,155 por pie cuadrado, y el condominio o la casa adosada medianos en $508,500 ($554 por pie cuadrado). Los vendedores lograron 92% de su precio de venta solicitado en la venta unifamiliar típica y 94.4% en la venta típica de un condominio, y 120 ventas cerraron en los últimos 30 días. Su casa no es la mediana: estar frente al agua, tener piscina, una cocina renovada o una vista desde el último piso cambia el valor, y para eso sirve la valoración.

¿Es ahora un buen momento para vender en Miami Beach?

Hoy, 1,870 casas y condominios compiten por compradores en Miami Beach, 67 de ellos nuevos esta semana, y 220 ya están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 9.5 meses de inventario y los condominios 15.3 meses, lo que convierte al segmento de casas unifamiliares en un mercado de compradores. Las casas que cerraron tardaron un promedio de 150 días en entrar bajo contrato (los condominios, 115 días). En un mercado con menos de cuatro meses de inventario, una casa con el precio correcto recibe varias visitas en sus primeras dos semanas; en uno más lento, el precio y la presentación determinan si se vende.

Vender una propiedad en Miami Beach

El precio de una propiedad en Miami Beach depende más de su edificio, su acceso al agua y su cuadra que de sus pies cuadrados. En un apartamento, las reservas y evaluaciones de la asociación, el piso, la ubicación dentro del edificio, la vista y las reglas de alquiler pueden diferenciar dos unidades del mismo tamaño; en una casa, el frente al agua, el tamaño del lote, la elevación contra inundaciones, el estatus histórico y si la casa es original, renovada o nueva determinan el precio. Sus compradores también comparan Miami Beach con Surfside, Bal Harbour, Sunny Isles Beach y Brickell, por lo que establecemos el precio basándonos en las ventas cerradas comparables a su propiedad, en lugar de usar una mediana de toda la ciudad. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta o solicite un Guaranteed Cash Offer si necesita una venta rápida tal como está.

Cómo elegir un agente del anuncio en Miami Beach

Entreviste a más de uno y hágales las mismas preguntas. ¿Qué ventas recientes en Miami Beach respaldan el precio que sugieren y puede verlas? ¿Cómo promocionarán su casa en particular y ante qué compradores? ¿Quién se encarga diariamente de las visitas, las ofertas y la negociación? ¿Qué dice el acuerdo del anuncio sobre el plazo, los honorarios y la cancelación, y quién revisa el contrato? Después, elija al agente cuyo precio pueda comprobarse con ventas cerradas, no al que presente la cifra más alta o el honorario más bajo. La experiencia con su tipo de casa importa: una propiedad frente al agua, un condominio en un edificio con una evaluación especial y una casa inicial en una comunidad cerrada se venden a distintos compradores y de distintas maneras.

Cómo vender una casa de lujo frente al agua en Miami Beach

Una venta frente al agua en Miami Beach se valora primero por el agua: acceso al océano y puentes fijos, longitud del muelle y profundidad del agua, antigüedad y estado del muro de contención, frente, orientación y vista; después, por la casa. Las ventas comparables son menos numerosas y están más separadas que en lotes sin acceso al agua, por lo que la valoración analiza las ventas cerradas frente al agua en toda la ciudad, no solo en la calle. La promoción llega a compradores interesados en la navegación y de fuera del estado que pagan por ese acceso al agua, con fotografías que muestran el muelle y la ruta de acceso, mientras que las visitas y la calificación de los compradores se manejan con la discreción que requiere una casa de alto valor; un anuncio privado fuera del mercado es una opción que explicamos antes de que usted elija. Las guías sobre cómo vender una casa frente al agua y cómo vender una casa de lujo explican los detalles.

Cómo BreakThru Realty vende su casa

Un análisis de precios por escrito basado en las ventas de Miami Beach que corresponden a su casa, no en un promedio de toda la ciudad. Fotografía profesional, video y planos, orientación sobre la preparación de la casa y un anuncio distribuido en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS. Coordinación de visitas, revisión de ofertas y negociación a nivel de corredor durante la inspección, la tasación y el cierre. Sin honorarios iniciales; la comisión y el plan se acuerdan por escrito antes de que su casa se publique.

¿Necesita vender rápido? Una Guaranteed Cash Offer

Algunas casas merecen salir al mercado abierto y algunos vendedores necesitan certeza. A través de Neighborhood Cash Buyers, BreakThru puede entregarle una oferta en efectivo por escrito para su casa en Miami Beach dentro de 24 horas después de una visita de inspección, sin reparaciones, sin visitas y con una fecha de cierre que usted elija. Mostramos lado a lado la estimación del anuncio y la oferta en efectivo para que pueda ver la diferencia en los ingresos netos y decidir.

Cuánto valen ahora las casas en Miami Beach

La casa unifamiliar mediana en Miami Beach cerró en $3,150,000 durante los últimos 90 días, o $1,155 por pie cuadrado. El condominio o la casa adosada medianos cerraron en $508,500 ($554 por pie cuadrado). Los vendedores de casas unifamiliares lograron 92% de su precio de venta solicitado. Esas son las medianas de todo lo que se vendió. Le indican dónde está el mercado, no cuánto vale su casa: la mitad de todas las ventas cerró por encima de ellas y la otra mitad por debajo, por razones que una valoración debe considerar una por una.

Qué determina el valor de una casa en Miami Beach

En Miami Beach, las mayores diferencias provienen de la ubicación de la propiedad: si está frente al agua, el muelle y el elevador, la profundidad durante la marea baja, el ancho del canal y si hay un puente fijo entre el muelle y la entrada al mar, factores que pueden separar considerablemente el valor de dos casas que de otro modo serían idénticas; en un edificio frente al mar, el piso, la orientación y la vista, junto con las reservas de la asociación, su inspección de hitos y cualquier evaluación especial; en una comunidad con club, si la membresía es obligatoria, cuánto cuesta incorporarse y cuáles son las cuotas; y detrás de una entrada controlada, qué cubre la cuota de la asociación y qué tan bien financiada está. En todo South Florida, la aseguradora del comprador considera la antigüedad del techo, las ventanas y puertas (con clasificación de impacto o no) y el informe de mitigación contra huracanes, mientras que el prestamista del comprador revisa la zona de inundación y el certificado de elevación, por lo que dos casas del mismo tamaño pueden tener costos mensuales muy diferentes y venderse a precios distintos. Los permisos abiertos o vencidos, las ampliaciones sin permiso y el estado de la cocina, los baños y el aire acondicionado completan el panorama.

Un estimado en línea frente a la valoración de un corredor

Un estimado automatizado analiza los registros públicos y las ventas recientes según la distancia y el tamaño. No puede detectar una renovación, una vista, un muro de contención, un techo reemplazado el año pasado ni una cuota especial a punto de imponerse; y en una ciudad donde las calles vecinas se venden a precios muy diferentes, a menudo se equivoca por más que el costo de un error de precio. La valoración de un corredor comienza con las ventas cerradas que realmente corresponden a su casa, ajusta cada una según sus diferencias y verifica el resultado frente a las casas con las que competiría hoy.

Cómo obtener el valor de su casa en Miami Beach

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty identifica los cierres comparables de Miami Beach en BeachesMLS, los ajusta según su casa y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación. Si está pensando en publicar su casa, ampliamos el análisis a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de sus ingresos netos; si necesita rapidez, podemos colocar junto a este una oferta en efectivo garantizada para que compare ambas cifras.

Por qué pagan más los compradores de Miami Beach

El valor en Miami Beach lo determina primero el edificio o la zona y luego se ajusta según todos los factores estructurales. En un apartamento, el piso, la orientación, la vista, el financiamiento de las reservas de la asociación, el estado de la inspección de hitos, la recertificación del condado y las reglas de alquiler cambian el valor más que los acabados. En una casa, importan el frente al agua y el tipo de agua, el ancho del lote, la elevación frente a inundaciones en relación con la calle, si la casa es original, renovada o recién construida, y si la designación histórica o la revisión de preservación regula el exterior. En toda la isla, el seguro determina el costo mensual, y la regla federal de mejoras sustanciales limita lo que un comprador puede renovar sin elevar la casa; por eso una casa original baja en Miami Beach se ofrece a un precio inferior al de una vecina reconstruida.

Qué zonas de Miami Beach están teniendo movimiento

Lo que está teniendo movimiento en Miami Beach son las construcciones más nuevas y los edificios más antiguos, en direcciones opuestas. Las torres nuevas a lo largo de Collins Avenue y los edificios boutique en South Beach y North Beach han redefinido el valor de una residencia que cumple con los códigos actuales, mientras que los edificios antiguos están reajustando sus precios en función de los informes de inspección estructural, el financiamiento de las reservas y las evaluaciones especiales. En la bahía, las casas reconstruidas en North Bay Road, las Venetian Islands y las islas cerradas siguen aumentando el valor del terreno bajo las casas originales que las rodean. North Beach y Normandy Isle siguen siendo las zonas con edificios más accesibles, y el interés creciente allí sigue al Beachwalk y al nuevo desarrollo alrededor de 71st Street. Lo escaso en Miami Beach: un lote en la bahía con muelle permitido y una casa sobre la arena, lo que en la práctica significa Altos del Mar.

Antes de solicitar una valoración de Miami Beach

Reúna el expediente estructural y regulatorio antes de preguntar cuánto vale su casa en Miami Beach. El propietario de un apartamento debe tener el presupuesto de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y el estado de la recertificación del condado, cualquier historial de evaluaciones especiales y las reglas de alquiler, además de los requisitos de aprobación de la junta de un co-op cuando corresponda. El propietario de una casa debe tener el levantamiento topográfico, el certificado de elevación, la zona de inundación, la antigüedad del techo, las clasificaciones de las ventanas, los informes de mitigación contra huracanes y de cuatro puntos, y los permisos de la piscina, el muelle, el muro de contención y cualquier ampliación. En un distrito histórico, presente las aprobaciones de preservación ya concedidas, porque el comprador valora la renovación que tiene permitido realizar. Si la casa se ha alquilado por temporadas, presente el historial de alquileres en lugar de una estimación de alquiler en Miami Beach.

Qué hace un agente del anuncio por un vendedor de Miami Beach

Un agente del anuncio establece el precio inicial a partir de ventas cerradas, prepara la casa y la documentación antes de publicarla, la presenta ante todos los agentes de compradores a través de BeachesMLS y los portales, administra las visitas y luego negocia: la oferta, las solicitudes de la inspección, una tasación que resulte inferior al precio y las fechas. La mayor parte del dinero se gana o se pierde en dos momentos: el precio con el que se publica la casa y la negociación después de la inspección. Por eso vale la pena preguntar sobre ambos antes de firmar.

Preguntas que debe hacer antes de firmar un acuerdo del anuncio

¿Qué ventas cerradas utilizó para establecer este precio y qué ajustes hizo? ¿Qué hará durante los primeros catorce días y qué sucede si para entonces no hay una oferta? ¿Quién toma las fotografías y el video, y puedo ver un anuncio reciente suyo? ¿Cómo maneja las visitas, los comentarios y las ofertas múltiples? ¿Cuál es la comisión, qué incluye, cuánto dura el acuerdo y cómo puedo terminarlo? ¿Ha vendido en mi edificio o comunidad y conoce su proceso de aprobación y sus documentos? Un agente que establece el precio con base en evidencia responde todas estas preguntas sin dudar.

Cómo promociona BreakThru Realty una casa en Miami Beach

Cada anuncio recibe un análisis de precios por escrito basado en ventas comparables de Miami Beach, fotografía profesional, video y un plano, orientación sobre la preparación de la casa, distribución en todos los principales portales y ante todos los agentes de BeachesMLS, además de su propia página en este sitio. Más allá de eso, el plan sigue las características de la propiedad: para una casa frente al agua, video aéreo de la ruta hacia la entrada al mar y las especificaciones del muelle (longitud, capacidad del elevador, profundidad y altura libre bajo el puente) incluidas por escrito en el anuncio, porque los navegantes las buscan; para un condominio frente al mar, los documentos de la asociación, el estudio de reservas y la inspección de hitos recopilados antes de la publicación, porque el prestamista y la aseguradora del comprador los solicitan durante la primera semana; y para una comunidad con club o cerrada, los términos de la membresía y el calendario de cuotas expuestos claramente, para que el comprador conozca el costo total antes de la visita. Usted recibe los comentarios de cada visita y un corredor con licencia negocia el contrato con usted.

El mercado de Miami Beach contra el que su agente debe fijar el precio

Hoy hay 1,870 casas y condominios en venta en Miami Beach, 67 de ellos nuevos esta semana, y 220 están bajo contrato. Las casas unifamiliares tienen 9.5 meses de inventario y tardaron un promedio de 150 días en entrar bajo contrato. El precio de un agente del anuncio debe superar esa competencia durante sus primeras dos semanas, cuando un anuncio nuevo recibe la mayor parte de su atención; un precio que luego necesita una reducción generalmente deja menos ingresos netos de los que habría producido el precio correcto desde el primer día.

La comisión, en términos sencillos

La comisión no la establece la ley ni ninguna junta; es negociable y se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que ocurra cualquier otra cosa. No hay cargos por adelantado con BreakThru Realty: la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos, y la comisión se paga con los fondos obtenidos en el cierre. Decidir si ofrece algo para el corredor del comprador es decisión suya, tomada con su agente como parte de la estrategia de precio, y le mostramos los fondos netos bajo cada opción antes de que decida.

Cómo promocionar específicamente una casa en Miami Beach

Un anuncio en Miami Beach se dirige a un comprador que compara distritos y edificios, no calles. La descripción debe indicar claramente en qué distrito se encuentra la casa, qué cubre la asociación, si es posible alquilarla a corto plazo conforme tanto a la zonificación como a las reglas del edificio, y cuál es el estado de la inspección estructural, porque los compradores informados preguntan antes de visitarla. Los apartamentos se presentan a los corredores que trabajan con una determinada orientación y a las listas de compradores específicas del edificio. Las casas en la bahía se fotografían desde el agua y se muestran en barco cuando un comprador compara varias islas. El calendario importa: los compradores internacionales y de temporada están en la isla de enero a abril, por lo que un anuncio de Miami Beach publicado en otoño llega a la audiencia más amplia mientras se encuentran aquí.

Fijar el precio de un anuncio calle por calle en Miami Beach

Las propiedades comparables en Miami Beach son específicas por diseño. Un apartamento se compara con su propio edificio y, dentro de este, con su orientación, piso, exposición y si la unidad ha sido renovada; una torre con reservas financiadas no es comparable con otra de apariencia idéntica que enfrenta una evaluación especial, y un co-op no es comparable con un condominio. Una casa se compara con la misma isla o el mismo tramo de North Bay Road, igualando el frente, el muelle y la elevación frente a inundaciones, no con un lote sin acceso al agua en Nautilus. Los compradores también comparan opciones en Surfside, Bal Harbour, Sunny Isles Beach y Brickell, lo que limita lo que el mercado pagará aquí. Cuando una construcción nueva establece un precio máximo en su zona, un análisis de precios de Miami Beach debe identificar las ventas que un tasador pueda utilizar.

Quiénes compran en Miami Beach

Los compradores de Miami Beach llegan desde más lejos que en la mayoría de los mercados de South Florida. Los compradores internacionales y propietarios de segundas viviendas eligen propiedades frente al mar y edificios con servicios completos, a menudo pagando en efectivo, y se concentran durante los meses de invierno. Ejecutivos y familias que se mudan eligen casas en Nautilus, Lakeview, La Gorce, Bayshore y Normandy Shores, y compran en primavera alrededor del año escolar. Los propietarios de embarcaciones buscan primero en las Venetian Islands, North Bay Road, Biscayne Point y las islas cerradas, fijándose en el acceso al muelle y la altura libre bajo los puentes. El personal de Mount Sinai Medical Center y las personas que se desplazan por las calzadas elevadas compran en North Beach y Normandy Isle. Las primeras preguntas que hace ahora un comprador de Miami Beach son sobre el historial de evaluaciones especiales, la elevación frente a inundaciones y si el edificio permite alquilar.

Vendido recientemente en Miami Beach

Los cierres más recientes en Miami Beach, con el precio de venta, la fecha de cierre y los días en el mercado de cada uno.

• Vendido $460,000
  Closed Oct 16, 2026 · 465 Ocean Drive 524, Miami Beach FL 33139
  1 habitaciones · 1 baños · 654 pies² · $703/pie² · 230 días en el mercado · 85.2% del precio de lista
• Vendido $527,000
  Closed Oct 16, 2026 · 1775 Washington Avenue 8F, Miami Beach FL 33139
  2 habitaciones · 2 baños · 960 pies² · $549/pie² · 115 días en el mercado · 95.5% del precio de lista
• Vendido $430,000
  Cerrado Oct 15, 2026 · 2155 Washington Court 205, Miami Beach FL 33139
  1 habitaciones · 2 baños · 748 pies² · $575/pie² · 307 días en el mercado · 95.6% del precio de lista
• Vendido $230,000
  Closed Oct 15, 2026 · 1334 Euclid Avenue 8, Miami Beach FL 33139
  1 habitaciones · 1 baños · 620 pies² · $371/pie² · 139 días en el mercado · 96.2% del precio de lista
• Vendido $240,000
  Cerrado oct 15, 2026 · 2899 Collins Avenue 940, Miami Beach FL 33140
  0 habitaciones · 1 baños · 566 pies² · $424/pie² · 72 días en el mercado · 98% del precio de lista
• Vendido $515,000
  Cerrado oct 14, 2026 · 6767 Collins Avenue 304, Miami Beach FL 33141
  2 habitaciones · 2 baños · 1,180 pies² · $436/pie² · 173 días en el mercado · 94.5% del precio de lista

Casas vendidas recientemente en Miami Beach

¿Cuánto vale su casa en Miami Beach?

Solicite una valoración gratuita basada en ventas recientes de Miami Beach o un análisis comparativo completo del mercado antes de poner su propiedad en venta. Sin costo ni obligación, y un corredor con licencia le responde en un día hábil.

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Vender en Miami Beach: Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Miami Beach?

Depende de cuánto se pagó al cerrar la venta de casas similares a la suya. La venta mediana de una casa unifamiliar en Miami Beach durante los últimos 90 días fue de $3,150,000, y la de un condominio o una casa adosada fue de $508,500, pero el valor de su propiedad se determina por las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Solicite la valoración gratuita en esta página y un corredor la prepara a partir de esas ventas, con un análisis comparativo completo del mercado si está pensando en ponerla en venta.

¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Miami Beach?

Las casas unifamiliares cuya venta cerró en Miami Beach durante los últimos 90 días estuvieron en el mercado un promedio de 150 días; los condominios y las casas adosadas, 115 días. Las propiedades con un precio adecuado reciben una oferta de compra en las primeras semanas; desde el contrato hasta el cierre, los compradores con financiamiento generalmente necesitan de 30 a 45 días, y los compradores en efectivo pueden cerrar en dos. Los condominios requieren la aprobación de la asociación, trámite que iniciamos desde el primer día.

¿Cuánto cuesta vender una casa en Miami Beach?

La comisión se acuerda por escrito antes de que el anuncio se publique y no hay cargos por adelantado; la fotografía, el video, el marketing y las visitas están incluidos. Al cierre, Florida cobra un impuesto de sellos documentales sobre la escritura, que normalmente paga el vendedor, junto con los costos de título y liquidación, y cualquier cargo por el certificado estoppel de la asociación para un condominio o una HOA. Preparamos un estimado de los ingresos netos para que sepa cuánto recibirá antes de decidir.

¿Debo poner mi vivienda en venta o aceptar una oferta en efectivo?

Póngala en venta si puede darle algunas semanas a la venta y desea obtener el valor total de mercado: los vendedores de Miami Beach obtuvieron 92% del precio solicitado en la venta mediana de una casa unifamiliar durante los últimos 90 días. Acepte la oferta en efectivo si necesita una fecha de cierre determinada, no puede hacer reparaciones o no desea mostrar la propiedad. Presentamos ambas cifras una junto a la otra, y puede conservar la oferta en efectivo como respaldo mientras la propiedad está en venta.

¿Los condominios se venden de manera diferente a las casas en Miami Beach?

Sí. El condominio o la casa adosada mediana en Miami Beach cerró en $508,500, frente a $3,150,000 de una casa unifamiliar, con 15.3 meses de inventario de condominios frente a 9.5 meses para las casas, y los compradores de condominios consideran la cuota de la asociación, el estudio de reservas, la inspección de hitos y las reglas de alquiler tanto como la unidad. Reunimos esos documentos antes de que el anuncio se publique para que las preguntas del comprador tengan respuesta desde el primer día.

¿Cuánto vale mi casa en Miami Beach?

La casa unifamiliar mediana de Miami Beach cerró en $3,150,000 durante los últimos 90 días, y el condominio o la casa adosada mediana, en $508,500, pero su casa no es la mediana. Su valor se determina por las ventas cerradas que coinciden con su calle, tamaño, condición y características. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, sin costo.

¿Cuál es el precio promedio por pie cuadrado en Miami Beach?

El precio mediano de venta por pie cuadrado en Miami Beach durante los últimos 90 días es de $1,155 para casas unifamiliares y $554 para condominios y casas adosadas. Disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta con el acceso al agua, las vistas y las renovaciones, por lo que sirve para comparar casas similares, no para determinar el precio de una sola.

¿Qué tan precisos son los estimados del valor de una vivienda en línea?

Son un punto de partida. Un estimado automatizado no puede detectar una renovación, una vista, un rompeolas, un techo nuevo o una evaluación especial pendiente, y en Miami Beach esos factores representan la mayor parte de la diferencia entre dos casas del mismo tamaño. La valoración de un corredor utiliza las mismas ventas cerradas que utilizará el tasador del comprador y ajusta cada una según sus diferencias.

¿Los valores de las casas en Miami Beach están subiendo o bajando?

El precio mediano de venta de casas unifamiliares en Miami Beach aumentó 18.3% en comparación con los mismos 90 días del año pasado, y los condominios y las casas adosadas aumentaron 12.4%. El informe del mercado de la vivienda de Miami Beach enlazado en esta página muestra doce meses de cierres, mes a mes.

¿La valoración de una vivienda tiene algún costo?

No. La valoración es gratuita y no lo obliga a poner la vivienda en venta. Es la opinión de un corredor sobre el valor, basada en ventas cerradas recientes, no una tasación; un prestamista solicitará su propia tasación cuando un comprador financie la compra.

¿Cómo elijo un agente del anuncio en Miami Beach?

Pida a cada agente las ventas cerradas que respaldan el precio sugerido y los ajustes que realizó, su plan para los primeros catorce días, quién produce las fotografías y el video, cómo maneja las ofertas múltiples y cómo puede terminar el acuerdo. Elija a quien fija el precio basándose en evidencia, no a quien menciona la cifra más alta; un anuncio con un precio excesivo en Miami Beach permanece en el mercado, y un anuncio que permanece en el mercado se vende por menos.

¿Cuánta comisión cobran los agentes de bienes raíces en Miami Beach?

La comisión es negociable y no está establecida por ley ni por ninguna junta. Se acuerda por escrito en el contrato del anuncio antes de que la vivienda se publique y, con BreakThru Realty, no hay cargos por adelantado: se paga de los ingresos al cierre. Le mostramos un estimado de sus ingresos netos junto con ella, para que compare lo que conserva y no solo una tarifa.

¿Qué debo hacer antes de poner mi vivienda en venta?

Averigüe la antigüedad del techo, cierre cualquier permiso abierto, reúna el levantamiento topográfico, el certificado de elevación y el informe de mitigación contra el viento si los tiene, y, si se trata de un condominio, solicite los documentos de la asociación, el presupuesto y los informes de inspección. Eso es lo que solicitan la aseguradora y el prestamista del comprador en South Florida, y tenerlo listo evita que un contrato se deshaga durante sus primeras dos semanas.

¿Puedo cancelar un contrato del anuncio?

Pregunte antes de firmar. Un contrato del anuncio tiene una duración fija y establece cómo puede terminarse. Le explicamos en palabras sencillas el plazo y la disposición de cancelación antes de que firme el nuestro, y preferiríamos liberar a un vendedor que no está satisfecho que obligarlo a cumplir hasta una fecha determinada.

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