How much is my house worth in North Beach?

Homes in North Beach closed at a median of $360,000 in the last 180 days ($384 per square foot), but your value comes from the individual North Beach closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in North Beach?

The median sold price per square foot in North Beach over the last 180 days is $384, against $444 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in North Beach?

Homes that closed in North Beach in the last 180 days took 91 days on average to go under contract, and there are about 11.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in North Beach?

The newest North Beach closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the North Beach recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de North Beach, Miami Beach

Se vendieron 49 viviendas en North Beach, Miami Beach durante los seis meses hasta octubre 16, 2026, a un precio medio de $360,000 ($384 por pie cuadrado) y por 95.5% del precio solicitado, después de un promedio de 91 días en el mercado; 93 están en venta ahora.

Recent North Beach sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada vivienda, condominio y casa adosada que cerró en North Beach, Miami Beach, Florida durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Viviendas que cerraron en North Beach, Miami Beach durante los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Edificios MiMo, Beachwalk y Tatum Waterway. Estas ventas cerradas son la base de una valoración de North Beach.

El mercado de North Beach de un vistazo

Actualizado en octubre de 16, 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en North Beach, Miami Beach.

Anuncios activos	93
Precio de lista mediano	$485,000
Precio de lista mediano por pie²	$444/pies²
Promedio de días en el mercado	131 días
Vendidos en los últimos 180 días	49
Precio mediano de venta (180 días)	$360,000
Precio mediano de venta por pie²	$384/pies²
Promedio de días para venderse	91 días
Precio de venta como % del precio de lista	95.5%
Meses de inventario	11.4 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+3.3%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona North Beach. Las cifras de propiedades vendidas abarcan cierres realizados en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

46 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 46 ventas de esta página oscilan entre $125,000 y $2,950,000, con una mediana de $415,000, aproximadamente $382 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 59 días.

The communities with the most sales here are Altos Del Mar (2), Aquasol (2), Burleigh House (2), Terra Beachside (2) and The Collins (2), 10 of the 46; the others are spread across 35 more communities. By type: 39 condos, 4 multifamily properties and 3 single-family homes. Bedrooms run from studios to 5, a median of 2; they were built between 1929 and 2025, a median of 1968, and 3 in the last ten years. 3 of the 46 had a pool, and 19 were on the water. They sit in 3 ZIP codes: 33140, 33141 and 33154.

Analizando las ventas de North Beach, Miami Beach

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precios se venden las viviendas en North Beach

Se cerraron 49 viviendas en North Beach durante los últimos 180 días a una mediana de $360,000, o $384 por pie cuadrado, después de un promedio de 91 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 95.5% del precio solicitado. La mediana aumentó 3.3% con respecto al mismo período del año anterior. Cuando hay pocas ventas, una vivienda grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas cerradas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en North Beach

North Beach se extiende aproximadamente desde 63rd Street hasta el límite con Surfside en 87th Terrace. Collins Avenue alberga torres frente al mar de las décadas de 1960 y 1970, el condohotel Carillon y edificios nuevos como 72 Park y Eighty Seven Park, diseñado por Renzo Piano; mientras que las calles detrás, alrededor de 71st Street, North Beach Bandshell y Tatum Waterway, están bordeadas de edificios MiMo con jardines y condominios de poca altura. Normandy Isles y Biscayne Point se encuentran junto a la bahía. Varios de los edificios más antiguos están en distritos históricos, así que revise primero el estado de la recertificación y las reservas. Esos son los aspectos que un comprador de North Beach compara de una vivienda a otra y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

North Beach frente al promedio de Miami Beach

Una cifra de todo Miami Beach combina cada vecindario, tipo de propiedad y condición. North Beach tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una vivienda aquí se valora primero con base en las ventas cerradas de North Beach y solo se compara con las calles más cercanas cuando hay muy pocas ventas comparables. Hoy hay 93 viviendas en venta en North Beach, con un precio solicitado medio de $485,000, aproximadamente 11.4 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su vivienda en North Beach

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene las ventas cerradas de North Beach que coinciden con su vivienda, las ajusta según el tamaño, la condición, el lote y la vista, y lo llama dentro de un día laborable con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación; además, puede ampliarse a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar un anuncio.

Valores de viviendas en North Beach: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en North Beach?: Las viviendas en North Beach cerraron a una mediana de $360,000 durante los últimos 180 días ($384 por pie cuadrado), pero el valor de su vivienda se basa en las ventas cerradas individuales de North Beach que coinciden con el tamaño, el lote, la condición y la vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en North Beach?: El precio de venta medio por pie cuadrado en North Beach durante los últimos 180 días es de $384, frente a $444 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las viviendas en North Beach?: Las viviendas que cerraron en North Beach durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 91 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 11.4 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en North Beach?: Las ventas cerradas más recientes de North Beach aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de North Beach enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en North Beach, Miami Beach?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Miami Beach?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Miami Beach, los días en el mercado y la demanda actual de compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Miami Beach?

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