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Bienes raíces y casas en venta en Lauderdale-by-the-Sea

Your next move in Lauderdale-by-the-Sea deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Una pequeña ciudad costera de baja altura entre Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale y Pompano Beach: Anglin's Pier al final de Commercial Boulevard, un arrecife al que puede llegar nadando con esnórquel desde la playa, condominios frente al mar y casas de mediados de siglo a pocos minutos a pie de la arena.

El mercado de Lauderdale-by-the-Sea de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 138casas y condominios en venta
  • 13anuncios nuevos esta semana
  • 15bajo contrato
  • 67anuncios frente al agua
  • 27anuncios de lujo ($1,500,000+)
  • 12vendidos en los últimos 30 días
Casas unifamiliaresCondominios y casas adosadas
Anuncios activos23109
Precio de lista mediano$1,395,000$515,000
Precio de lista mediano por pie²$766/pies²$449/pies²
Promedio de días en el mercado180 días120 días
Vendidos en los últimos 90 días826
Precio mediano de venta (90 días)$1,230,000$436,500
Precio de venta como % del precio de lista93.2%95%
Meses de inventario8.6 meses12.6 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+9.8%+3.9%

Fuente: BeachesMLS. Anuncios activos al octubre 17, 2026; las cifras de ventas cubren cierres en los últimos 90 días, en comparación con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación. Cómo se calculan estas cifras.

Casas más recientes en venta en Lauderdale-by-the-Sea

Las 30 casas, condominios y casas adosadas más recientes en el mercado de Lauderdale-by-the-Sea, directamente de BeachesMLS. Los 30 anuncios de esta página van de $199,999 a $6,750,000, con una mediana de $857,000, aproximadamente $522 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 11 días.

  • The communities with the most listings here are Royal Coast (4), Villas by the Sea (3), Palm Club Co-op (2) and Silver Shores (2), 11 of the 30; the others are spread across 19 more communities.
  • Por tipo: 22 condominios, 5 casas unifamiliares, 2 casas adosadas y villas, y 1 propiedades multifamiliares.
  • Las habitaciones van de 1 a 5, con una mediana de 2; se construyeron entre 1955 y 2017, con una mediana de 1974, y 1 en los últimos diez años.
  • 6 de las 30 tienen piscina y 21 están frente al agua.
  • Se encuentran en 2 códigos ZIP: 33062 y 33308.

Vea todas las casas en venta en Lauderdale-by-the-Sea con mapa y filtros.

Vivir en Lauderdale-by-the-Sea

Lauderdale-by-the-Sea es una ciudad incorporada por derecho propio en la costa de Broward County, con Galt Ocean Mile de Fort Lauderdale al sur y Pompano Beach al norte. Su centro está en la esquina de Commercial Boulevard y A1A, donde restaurantes, tiendas y Anglin's Pier se concentran a pocas cuadras, y su escala de baja altura es la razón por la que muchos compradores la prefieren a los corredores de torres a ambos lados. El pueblo independiente de Village of Sea Ranch Lakes y su centro comercial se encuentran junto a ella. La ciudad comparte los códigos postales 33308 y 33062 con Fort Lauderdale y Pompano Beach, por lo que confirmamos el municipio de cada dirección, ya que este determina las reglas de construcción, los servicios y la tasa de impuestos.

La playa, el muelle y los condominios frente al mar

La playa es la razón por la que la mayoría de los compradores busca aquí primero. Anglin's Pier se extiende hacia el océano al final de Commercial Boulevard, y un arrecife de coral está lo suficientemente cerca de la costa como para que quienes practican esnórquel y buceo naden hasta él desde la playa. La mayoría de las casas en venta de la ciudad son condominios y cooperativas, desde edificios de 1960 y 1970 pisos a una o dos cuadras de la arena, como Gardens by the Sea, hasta las torres de Sea Ranch Club y los edificios boutique frente al mar de Villas by the Sea. En cualquier edificio antiguo, la inspección estructural de milestone, el estudio de reservas, cualquier evaluación especial pendiente y las reglas sobre alquileres y mascotas determinan si un precio de lista bajo es una buena oportunidad, y reunimos esos documentos antes de que usted haga una oferta.

Casas frente al agua, canales y navegación

Al oeste de la playa, los lotes frente a los canales de la ciudad ofrecen a los navegantes un muelle a pocos minutos de la arena. Terra Mar Island es una isla privada y cerrada con casas frente al agua y muelles privados a poca distancia en bote de la Intracoastal Waterway, Silver Shores tiene casas y casas adosadas frente al agua con muelles privados, y algunas asociaciones de condominios ofrecen espacios compartidos para botes. Las embarcaciones llegan al Atlántico por Hillsboro Inlet al norte o Port Everglades al sur. La profundidad del canal durante la marea baja, el estado del rompeolas, la longitud del muelle y los puentes en la ruta hacia la entrada varían de un lote a otro, y los verificamos para cada casa frente al agua que mostramos.

Casas de mediados de siglo, casas adosadas y cooperativas

Las casas independientes representan una pequeña parte del mercado en Lauderdale-by-the-Sea, lo que mantiene la demanda de Bel-Air y Silver Shores. La mayoría data de las décadas de los 1950 y principios de los 1960, y algunas son diseños modernos de mediados de siglo del arquitecto de Florida Dan Duckham, buscados por compradores que desean arquitectura original a poca distancia a pie de la playa. Se han construido casas adosadas más nuevas de tres pisos, con ascensores, terrazas en la azotea y ventanas de vidrio resistente a impactos en lotes antiguos. La ciudad también tiene edificios de apartamentos cooperativos, en los que se compran acciones en lugar de una escritura: muchos prestamistas no financian cooperativas, así que revise primero el proceso de aprobación de la junta, los requisitos de entrada y las reglas de alquiler.

Vecindarios

Lauderdale-by-the-Sea es una ciudad pequeña, pero cada parte se vende de manera diferente. Bel-Air y Silver Shores concentran la mayoría de las casas unifamiliares, dúplexes y casas adosadas más nuevas a pocas cuadras de la playa. Gardens by the Sea está frente a la arena, al otro lado de la calle, con condominios de 1970 pisos, y Villas by the Sea se encuentra directamente frente al océano, en edificios terminados entre 2008 y 2017. Sea Ranch abarca las torres frente al mar y las casas adosadas que comparten el nombre Sea Ranch. Cada página de vecindario incluye anuncios activos, ventas recientes y una guía local de nuestros agentes, mientras que las páginas por precio, estilo de vida y tipo de propiedad presentan toda la ciudad de la forma en que los compradores la buscan.

Vender una casa en Lauderdale-by-the-Sea

Los compradores que buscan en Lauderdale-by-the-Sea normalmente la comparan con Galt Ocean Mile y Pompano Beach, evaluando una ciudad costera transitable de baja altura frente a torres más grandes, por lo que el precio parte de las ventas cerradas que coinciden con su edificio o calle, su distancia a la playa, su frente al agua y su estado, no de una mediana de toda la ciudad. Una casa con piscina de 1950 en Bel-Air, un dúplex en Silver Shores y un condominio frente al mar en Villas by the Sea tienen cada uno su propio comprador y sus propias ventas comparables. Comience con una valoración gratuita basada en ventas recientes de MLS, solicite una Guaranteed Cash Offer para una venta rápida tal como está, o pida un análisis comparativo de mercado completo antes de poner su propiedad en venta.

Invertir en Lauderdale-by-the-Sea

Los inversionistas compran en Lauderdale-by-the-Sea debido a la demanda de residentes de invierno y vacacionistas que desean una ciudad costera transitable, así como de inquilinos anuales que trabajan en Fort Lauderdale y Pompano Beach. Los dúplexes y cuádruplexes en Silver Shores son las pequeñas propiedades generadoras de ingresos de la ciudad, y muchos condominios antiguos se alquilan amueblados por mes o por temporada. Dos conjuntos de reglas determinan el rendimiento: el plazo mínimo de alquiler de la asociación y el número de alquileres que permite al año, además de la licencia estatal y cualquier registro municipal requerido para alquileres vacacionales a corto plazo. Las páginas de alquileres muestran alquileres activos, y la página de precios reducidos sigue los anuncios que necesitan un comprador.

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Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Lauderdale-by-the-Sea

¿Cuánto cuesta una casa en Lauderdale-by-the-Sea?
Depende del edificio y de la distancia a la playa. Las cooperativas y los condominios de 1960s y 1970s a una o dos cuadras del océano son la forma más accesible de establecerse en la ciudad; las torres frente al mar y los edificios boutique más nuevos tienen precios más altos, y las escasas casas unifamiliares y casas adosadas nuevas de Bel-Air y Silver Shores se encuentran entre las más costosas. La tabla del mercado en esta página muestra los precios medianos actuales de lista y de venta de casas y condominios, actualizados diariamente a partir de MLS.
¿Lauderdale-by-the-Sea forma parte de Fort Lauderdale?
No. Lauderdale-by-the-Sea es una ciudad incorporada independiente, con su propio gobierno y reglamentos de construcción, y Village of Sea Ranch Lakes, que está junto a ella, es otro municipio independiente. La ciudad comparte los códigos postales 33308 y 33062 con Fort Lauderdale y Pompano Beach, por lo que algunas direcciones cercanas llevan los nombres de esas ciudades; confirmamos el municipio de cada casa, porque este determina las normas, los servicios y la tasa de impuestos a la propiedad.
¿Puedo comprar una casa con muelle para barcos en Lauderdale-by-the-Sea?
Sí, aunque son escasas. Terra Mar Island, una comunidad cerrada en una isla, tiene casas frente al agua con muelles privados a poca distancia en barco de la vía navegable Intracoastal; Silver Shores tiene casas frente al agua y casas adosadas con muelles privados, y algunas asociaciones de condominios ofrecen espacios compartidos para embarcaciones. Los barcos llegan al océano a través de Hillsboro Inlet o Port Everglades. La profundidad del canal, la longitud del muelle y los puentes de la ruta varían según el lote, por lo que los verificamos para cada casa frente al agua que mostramos.
¿Qué debo saber antes de comprar un condominio o una cooperativa en Lauderdale-by-the-Sea?
Lea los documentos de la asociación con tanto cuidado como el anuncio. Florida exige inspecciones estructurales de hitos y reservas financiadas para los edificios de condominios más antiguos, por lo que el informe de inspección, el estudio de reservas y cualquier evaluación especial pendiente son importantes. La mayoría de las asociaciones aprueban a los compradores antes del cierre y establecen sus propias reglas sobre alquileres y mascotas; en una cooperativa, usted compra acciones en lugar de una escritura, lo que limita los prestamistas que la financiarán.
¿Puedo alquilar mi condominio o casa en Lauderdale-by-the-Sea?
A menudo sí, pero las reglas determinan cómo. Las asociaciones de condominios y cooperativas establecen plazos mínimos de alquiler, limitan cuántas veces al año se puede alquilar una unidad y aprueban a los inquilinos; los alquileres vacacionales a corto plazo necesitan una licencia de Florida y cualquier registro que exija la ciudad. Revise esas reglas antes de comprar para obtener ingresos por alquiler; las páginas de alquileres de este sitio muestran cuánto se está cobrando actualmente por el alquiler de casas en la ciudad.
¿Cuánto vale mi casa en Lauderdale-by-the-Sea?
Solicite una valoración gratuita y la elaboraremos a partir de ventas recientes cerradas en su edificio o en su calle, ajustada según las vistas al océano, la distancia a la playa, el frente al agua, el estado y las mejoras, en lugar de utilizar una mediana de toda la ciudad. Para decidir si poner la propiedad en venta, preparamos un análisis comparativo completo del mercado, y los propietarios que necesiten una venta rápida pueden solicitar una Guaranteed Cash Offer.

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