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Ventas recientes y valores de Poinsettia Heights, Fort Lauderdale

24 casas vendidas en Poinsettia Heights, Fort Lauderdale en los seis meses hasta octubre 17, 2026, a una mediana de $842,500 ($543 por pie cuadrado) y 95.9% del precio de lista, después de un promedio de 66 días en el mercado; 17 están en venta ahora.

Recent Poinsettia Heights sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Poinsettia Heights, Fort Lauderdale, Florida en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Poinsettia Heights, Fort Lauderdale en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas de mediados de siglo al este de Federal. Estos cierres son la base de una valoración de Poinsettia Heights.

Panorama del mercado de Poinsettia Heights

Actualizado el 17 de octubre de 2026 según BeachesMLS: casas y condominios en Poinsettia Heights, Fort Lauderdale.

Anuncios activos17
Precio de lista mediano$1,195,000
Precio de lista mediano por pie²$677/pies²
Promedio de días en el mercado136 días
Vendidos en los últimos 180 días24
Precio mediano de venta (180 días)$842,500
Precio mediano de venta por pie²$543/pies²
Promedio de días para venderse66 días
Precio de venta como % del precio de lista95.9%
Meses de inventario4.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+25.4%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Poinsettia Heights. Las cifras de ventas corresponden a cierres en los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

29 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 29 ventas de esta página oscilan entre $585,000 y $2,290,000, con una mediana de $850,000, aproximadamente $527 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 33 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Progresso (12), Poinsettia Heights (10), Allenwood (2) y Poinsettia Heights River (2), 26 de las 29; las demás se distribuyen entre 3 comunidades más. Por tipo: 23 casas unifamiliares, 5 propiedades multifamiliares y 1 casas adosadas o villas. Las habitaciones varían de 2 a 5, con una mediana de 3; fueron construidas entre 1949 y 2026, con una mediana de 1952, y 2 en los últimos diez años. 17 de las 29 tenían piscina y 2 estaban frente al agua. Se encuentran en 2 códigos postales: 33304 y 33305.

Análisis de las ventas de Poinsettia Heights, Fort Lauderdale

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Poinsettia Heights

24 casas cerraron en Poinsettia Heights en los últimos 180 días a una mediana de $842,500, o $543 por pie cuadrado, después de un promedio de 66 días en el mercado, y los vendedores lograron 95.9% del precio de lista. La mediana aumentó 25.4% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Qué buscan los compradores en Poinsettia Heights

Poinsettia Heights es un vecindario de casas unifamiliares de mediados de siglo entre Federal Highway y Middle River, al norte de Sunrise Boulevard. Ofrece una casa independiente cerca de Wilton Manors, la playa y el Galt a precios inferiores a los de las islas frente al agua, y las calles del este tienen acceso al río. Esos son los aspectos que un comprador de Poinsettia Heights compara de una casa a otra y lo que diferencia una venta en la parte superior del rango de una en la parte inferior.

Poinsettia Heights frente al promedio de Fort Lauderdale

Una cifra de todo Fort Lauderdale combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Poinsettia Heights tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero con base en los cierres de Poinsettia Heights y solo se compara con las calles similares más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 17 casas en venta en Poinsettia Heights a un precio de lista mediano de $1,195,000, aproximadamente 4.3 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Poinsettia Heights

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Poinsettia Heights que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se amplía a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de los ingresos netos si está pensando en publicar su propiedad.

Valores de casas en Poinsettia Heights: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Poinsettia Heights?
Las casas en Poinsettia Heights cerraron a una mediana de $842,500 en los últimos 180 días ($543 por pie cuadrado), pero su valor se determina a partir de los cierres individuales de Poinsettia Heights que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará un rango por escrito con las ventas que lo respaldan, sin costo.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Poinsettia Heights?
El precio de venta mediano por pie cuadrado en Poinsettia Heights durante los últimos 180 días es de $543, frente a $677 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con acceso al agua, vista y renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Poinsettia Heights?
Las casas que cerraron en Poinsettia Heights en los últimos 180 días tardaron un promedio de 66 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 4.3 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en Poinsettia Heights?
Los cierres más recientes de Poinsettia Heights aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Poinsettia Heights enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Poinsettia Heights, Fort Lauderdale?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

  • Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
  • Un rango de precios sugerido, con su justificación
  • Sus ingresos netos estimados
  • El plan de marketing para su vivienda
  • Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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