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Ventas recientes y valores de Melrose Park, Fort Lauderdale

30 casas vendidas en Melrose Park, Fort Lauderdale en los seis meses hasta octubre 17, 2026, a un precio medio de $469,500 ($306 por pie cuadrado) y 99.1% del precio de venta solicitado, después de un promedio de 80 días en el mercado; 14 están en venta ahora.

Recent Melrose Park sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Melrose Park, Fort Lauderdale, Florida en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Melrose Park, Fort Lauderdale en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. 1950s casas en el oeste de Fort Lauderdale. Estos cierres son la base de una valoración de Melrose Park.

El mercado de Melrose Park de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Melrose Park, Fort Lauderdale.

Anuncios activos14
Precio de lista mediano$529,950
Precio de lista mediano por pie²$318/pies²
Promedio de días en el mercado66 días
Vendidos en los últimos 180 días30
Precio mediano de venta (180 días)$469,500
Precio mediano de venta por pie²$306/pies²
Promedio de días para venderse80 días
Precio de venta como % del precio de lista99.1%
Meses de inventario2.8 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+3.2%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Melrose Park. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

30 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 30 ventas de esta página oscilan entre $330,000 y $585,000, con una mediana de $469,500, aproximadamente $306 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 54 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Melrose Park (20), Melrose Park Sect 1 (5) y Melrose Park Estates (4), 29 de las 30; las demás se distribuyen entre 1 comunidades más. Todas son casas unifamiliares. Las casas tienen de 2 a 5 habitaciones, con una mediana de 3; fueron construidas entre 1950 y 2026, con una mediana de 1956, y 2 en los últimos diez años. 8 de las 30 tenían piscina.

Leer sobre las ventas de Melrose Park, Fort Lauderdale

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Melrose Park

30 casas cerraron en Melrose Park en los últimos 180 días a un precio medio de $469,500, o $306 por pie cuadrado, después de un promedio de 80 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 99.1% del precio solicitado. La mediana aumentó 3.2% respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede influir en la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Melrose Park

Melrose Park es un vecindario de casas unifamiliares de 1950s en el oeste de Fort Lauderdale, código postal 33312, en calles con nombres de estados y ciudades como Carolina, Wyoming, Alabama y Long Island Avenues, y Evanston Circle. La mayoría de las casas no tiene asociación de propietarios. En casas de esta antigüedad, los compradores revisan la plomería, el panel eléctrico y los permisos de cualquier ampliación, y muchas se están renovando habitación por habitación. Esos son los aspectos que un comprador de Melrose Park compara de una casa a otra y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Melrose Park frente al promedio de Fort Lauderdale

Una cifra de todo Fort Lauderdale combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Melrose Park tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con los cierres de Melrose Park y solo se compara con las calles más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 14 casas en venta en Melrose Park a un precio solicitado medio de $529,950, aproximadamente 2.8 meses de inventario: esa es la competencia contra la que se fija el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Melrose Park

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty obtiene los cierres de Melrose Park que coinciden con su casa, los ajusta según el tamaño, la condición, el lote y la vista, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se amplía a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar su propiedad.

Valores de casas en Melrose Park: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Melrose Park?
Las casas en Melrose Park cerraron a una mediana de $469,500 en los últimos 180 días ($306 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se basa en los cierres individuales de Melrose Park que coinciden con el tamaño, el lote, la condición y la vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Melrose Park?
El precio medio de venta por pie cuadrado en Melrose Park durante los últimos 180 días es de $306, frente a $318 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Melrose Park?
Las casas que cerraron en Melrose Park durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 80 días en quedar bajo contrato, y hay aproximadamente 2.8 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio adecuado se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver qué se vendió recientemente en Melrose Park?
Los cierres más recientes de Melrose Park aparecen en esta página, junto con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Melrose Park enlazada a continuación. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Melrose Park, Fort Lauderdale?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

  • Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
  • Un rango de precios sugerido, con su justificación
  • Sus ingresos netos estimados
  • El plan de marketing para su vivienda
  • Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

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Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Fort Lauderdale, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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