How much is my house worth in Las Olas Isles?

Homes in Las Olas Isles closed at a median of $4,557,500 in the last 180 days ($989 per square foot), but your value comes from the individual Las Olas Isles closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Las Olas Isles?

The median sold price per square foot in Las Olas Isles over the last 180 days is $989, against $1,145 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Las Olas Isles?

Homes that closed in Las Olas Isles in the last 180 days took 145 days on average to go under contract, and there are about 15.3 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Las Olas Isles?

The newest Las Olas Isles closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Las Olas Isles recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Las Olas Isles, Fort Lauderdale

20 casas vendidas en Las Olas Isles, Fort Lauderdale durante los seis meses hasta octubre 17, 2026, a una mediana de $4,557,500 ($989 por pie²) y 91.4% del precio de venta, después de un promedio de 145 días en el mercado; 51 están en venta ahora.

Recent Las Olas Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que cerró en Las Olas Isles, Fort Lauderdale, Florida en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que cerraron en Las Olas Isles, Fort Lauderdale en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Las islas estrechas frente a Las Olas Boulevard. Estas transacciones son la base de una valoración de Las Olas Isles.

El mercado de Las Olas Isles de un vistazo

Actualizado en octubre 17 de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Las Olas Isles, Fort Lauderdale.

Anuncios activos	51
Precio de lista mediano	$3,600,000
Precio de lista mediano por pie²	$1,145/pies²
Promedio de días en el mercado	165 días
Vendidos en los últimos 180 días	20
Precio mediano de venta (180 días)	$4,557,500
Precio mediano de venta por pie²	$989/pies²
Promedio de días para venderse	145 días
Precio de venta como % del precio de lista	91.4%
Meses de inventario	15.3 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	+46.4%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Las Olas Isles. Las cifras de ventas cubren cierres de los últimos 180 días, comparados con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

20 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 20 ventas de esta página oscilan entre $393,000 y $10,729,500, con una mediana de $4,557,500, aproximadamente $989 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 137 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Coral Isles (3), Nurmi Isles Island (3), Las Olas Isles (2), Venice (2) y Venice 8-12 B (2), 12 de las 20; las demás están distribuidas en 8 comunidades adicionales. Por tipo: 17 casas unifamiliares y 2 condominios. Las habitaciones van de 2 a 8, con una mediana de 5; se construyeron entre 1939 y 2026, con una mediana de 1992, y 6 en los últimos diez años. 17 de las 20 tenían piscina y 19 estaban frente al agua.

Cómo leer las ventas de Las Olas Isles, Fort Lauderdale

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A cuánto se venden las casas en Las Olas Isles

20 casas cerraron en Las Olas Isles en los últimos 180 días a una mediana de $4,557,500, o $989 por pie cuadrado, después de un promedio de 145 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 91.4% del precio de venta. La mediana aumentó 46.4% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las transacciones individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Las Olas Isles

Las Olas Isles son las islas estrechas al sur de Las Olas Boulevard, entre el centro y la playa, y el corazón de los bienes raíces náuticos de Fort Lauderdale. Las casas están ubicadas en canales de aguas profundas sin puentes fijos hasta Port Everglades y el océano; la mayoría tiene entre 60 y 200 pies de muelle. Las construcciones nuevas han reemplazado muchas de las casas originales de los 1950s, y los restaurantes y las tiendas del bulevar están a pocos minutos a pie de cada isla. Esos son los aspectos que un comprador de Las Olas Isles compara entre una casa y otra, y son los que separan una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Las Olas Isles frente al promedio de Fort Lauderdale

Una cifra de todo Fort Lauderdale combina cada vecindario, tipo de propiedad y condición. Las Olas Isles tiene sus propios compradores y rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero en comparación con las transacciones cerradas de Las Olas Isles y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 51 casas en venta en Las Olas Isles a un precio de venta mediano de $3,600,000, aproximadamente 15.3 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Las Olas Isles

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty busca las transacciones cerradas de Las Olas Isles que coinciden con su casa, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y le llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se amplía a un análisis comparativo completo del mercado y una estimación de los ingresos netos si está considerando publicar su propiedad.

Valores de casas en Las Olas Isles: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Las Olas Isles?: Las casas en Las Olas Isles cerraron a una mediana de $4,557,500 en los últimos 180 días ($989 por pie cuadrado), pero su valor se basa en las transacciones cerradas individuales de Las Olas Isles que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Las Olas Isles?: El precio mediano de venta por pie cuadrado en Las Olas Isles durante los últimos 180 días es de $989, frente a $1,145 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente según el acceso al agua, la vista y las remodelaciones, así que úselo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una sola.
¿Qué tan rápido se venden las viviendas en Las Olas Isles?: Las viviendas cuyas ventas se cerraron en Las Olas Isles durante los últimos 180 días tardaron un promedio de 145 días en pasar a contrato, y hay aproximadamente 15.3 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Las Olas Isles?: Los cierres más recientes de Las Olas Isles aparecen en esta página, con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Las Olas Isles enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Las Olas Isles, Fort Lauderdale?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Fort Lauderdale?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Fort Lauderdale, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

¿Está comprando en Fort Lauderdale?

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