Propiedades de inversión y multifamiliares en venta en Fort Lauderdale
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Las propiedades de inversión en Fort Lauderdale con dos o más unidades se encuentran principalmente en las calles antiguas en cuadrícula al este de I-95, cerca de la demanda de alquiler del centro, la playa y el aeropuerto. Los dúplex y edificios pequeños cerca de Croissant Park atraen a trabajadores del aeropuerto y de Port Everglades; los ubicados cerca de Flagler Village y el centro atraen a profesionales que desean caminar hasta Las Olas y Brightline; y las unidades cerca de los puertos deportivos se alquilan a tripulaciones de yates. La remodelación de Flagler Village mantiene al alza el valor del terreno bajo los edificios antiguos. La zonificación de Fort Lauderdale y cualquier regla de la asociación determinan si una unidad puede alquilarse a corto plazo, así que confirme ambas y evalúe la inversión según los contratos de alquiler vigentes, no según la lista de alquileres que proyecta el anuncio.
45 anuncios, comenzando por los más recientes.
Los 45 anuncios de esta página van de $330,000 a $13,249,000, con una mediana de $800,000, aproximadamente $397 por pie cuadrado, y llevan publicados una mediana de 28 días.
The communities with the most listings here are Progresso (11), Coral Ridge Isles (2), Lauderdale (2) and Osceola Park (2), 17 of the 45; the others are spread across 25 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1934 and 2026, a median of 1962, and 2 in the last ten years. 4 of the 45 have a pool.
$685,000
304 SW 16th Court 1-3, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 1,584 pies² · Tríplex
$585,000
715 NW 15TH Terrace 1-3, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,853 pies² · Tríplex
$789,900
353 SW 19TH Avenue 1-3, Fort Lauderdale FL 33312
0 baños · 2,450 pies² · Tríplex
$1,195,000
2820 NE 49TH Street, Fort Lauderdale FL 33308
0 baños · 2,832 pies² · Dúplex
$435,000
439 NW 18TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,786 pies² · Dúplex$1,395,000
443 NE 17th Way, Fort Lauderdale FL 33301
0 baños · 2,537 pies² · Cuádruplex$750,000
1409 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 baños · 1,525 pies² · Dúplex$1,200,000
5861 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale FL 33334
0 baños · 2,612 pies² · Cuádruplex
$410,000
911 NW 12th Avenue 1-2, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,071 pies² · Dúplex$519,000
1223 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,756 pies² · Dúplex$330,000
413 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,380 pies² · Dúplex
$13,249,000
1150 NE 17TH Court, Fort Lauderdale FL 33305
Multifamiliar en venta · 9,770 pies² · $1,356/pies² · MLS# B26085867
Cortesía de Inbal Ruiz
$13,249,000
1401 NE 17TH Court, Fort Lauderdale FL 33305
0 baños · 21,516 pies² · Cuádruplex
$520,000
635 NW 22ND Road, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,810 pies² · Cuádruplex
$1,995,000
1720 SW 20th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 4,282 pies² · Dúplex$695,000
1415 SW 3rd Avenue, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 1,884 pies² · Tríplex$1,050,000
1204 NE 5th Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 baños · 2,660 pies² · Cuádruplex
$1,275,000
1761 NE 55th Street, Fort Lauderdale FL 33334
0 baños · 3,258 pies² · Tríplex
$1,200,000
2121 NE 51st Court, Fort Lauderdale FL 33308
0 baños · 2,500 pies² · Dúplex$679,000
1738 SW 44th Terrace, Fort Lauderdale FL 33317
0 baños · 2,202 pies² · Dúplex$449,000
632 NW 14th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 880 pies² · Dúplex$549,999
1521 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,074 pies² · Dúplex
$899,000
730 NW 4th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 2,792 pies² · Cuádruplex
$680,000
1515 NW 8TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 2,480 pies² · Dúplex$899,000
25 NE 12th Street, Fort Lauderdale FL 33304
0 baños · 2,806 pies² · Dúplex
$895,000
513 SW 17th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 2,128 pies² · Tríplex
$1,300,000
912 SW 15th Terrace 1-4, Fort Lauderdale FL 33312
0 baños · 3,731 pies² · Cuádruplex$515,000
1420 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,080 pies² · Dúplex$1,150,000
327 SW 20th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 4,546 pies² · Cuádruplex
$900,000
4465 SW 54th Court, Fort Lauderdale FL 33314
0 baños · 3,115 pies² · Tríplex$1,400,000
615-619 NW 11th Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 3,443 pies² · Cuádruplex
$480,000
800 NW 16TH Avenue 1-2, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,567 pies² · Dúplex
$427,000
1429 N Andrews Avenue, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,000 pies² · Dúplex$545,000
3633 SW 12th Court, Fort Lauderdale FL 33312
0 baños · 816 pies² · Tríplex
$540,000
633 NW 15th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,632 pies² · Tríplex$440,000
2930 NW 8th Street, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,190 pies² · Dúplex$800,000
1026 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale FL 33304
0 baños · 1,892 pies² · Tríplex
$489,900
741 NW 10th Terrace, Fort Lauderdale FL 33311
0 baños · 1,305 pies² · Dúplex$2,399,999
2904 N Ocean Boulevard 1-4, Fort Lauderdale FL 33308
Multifamiliar en venta · 5,384 pies² · $446/pies² · MLS# A12086466
Cortesía de Compass Florida, LLC
$849,000
838 SW 14th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 2,252 pies² · Dúplex
$2,600,000
1137 SE 6TH Terrace 1-8, Fort Lauderdale FL
Multifamiliar en venta · 2,997 pies² · $868/pies² · MLS# B26074004
Cortesía de Blue Lighthouse Realty, INC$549,000
1806 SW 22nd Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 1,210 pies² · Dúplex
$1,898,000
507-509 SW 11th Street, Fort Lauderdale FL 33315
0 baños · 4,530 pies² · Dúplex
$859,000
650 NE 15th Street, Fort Lauderdale FL 33304
0 baños · 1,625 pies² · Dúplex
$960,000
425 SW 18TH Avenue, Fort Lauderdale FL 33312
0 baños · 2,418 pies² · Tríplex
Lo que compran los inversionistas en Fort Lauderdale
Los inversionistas en Fort Lauderdale compran la demanda de alquiler que generan el centro, la playa y el aeropuerto. Los dúplex y edificios pequeños en las calles antiguas en cuadrícula al este de I-95 se alquilan a profesionales, trabajadores del aeropuerto y de Port Everglades y tripulaciones de yates, mientras que la remodelación de Flagler Village sigue atrayendo valor a los edificios de sus alrededores. Los condominios en Galt Ocean Mile y la playa se compran para generar ingresos amueblados de temporada cuando el edificio lo permite, y para contratos de alquiler anuales cuando no lo permite. En las islas, una propiedad para demoler en un lote de aguas profundas se compra por el terreno y el muelle, no por la casa. El inquilino en Fort Lauderdale rara vez es un estudiante y con frecuencia es una persona reubicada que aún no ha comprado.
Cómo interpretar las cifras en Fort Lauderdale
Interpretar las cifras de una inversión en Fort Lauderdale comienza por descartar las del vendedor. Los impuestos a la propiedad se reajustan al precio de compra cuando cierra, por lo que la cifra de impuestos del anuncio corresponde al propietario actual, no a usted. El seguro contra viento e inundaciones son los factores variables, y en las islas y los edificios antiguos de la playa, la zona de inundación y la antigüedad del techo pueden cambiar una cotización lo suficiente como para eliminar el rendimiento. Las cuotas de la asociación en Galt y el centro aumentan después de una inspección importante o una cuota especial, así que revise el estudio de reservas. Un condominio amueblado de temporada en Fort Lauderdale tiene meses de verano vacíos y costos de rotación, y los ingresos publicados son la proyección del agente del anuncio, no un contrato de alquiler.
Las cifras de estos anuncios
Directamente de MLS, actualizadas hasta el día de hoy. Los ingresos y las tasas de capitalización son los publicados por el agente del anuncio, no cifras auditadas: considérelos el punto de partida para evaluar la inversión y solicite estados operativos certificados antes de hacer una oferta.
| Propiedad | Precio | Unidades | Por unidad | Ingresos | Tasa de capitalización | Impuestos | HOA | Días en el mercado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 SW 16th Court 1-3 | $685,000 | 3 | $228,333 | — | — | $10,314 | — | 1 días |
| 715 NW 15TH Terrace 1-3 (reducido de $610,000) | $585,000 | 3 | $195,000 | — | — | $10,760 | — | 39 días |
| 353 SW 19TH Avenue 1-3 | $789,900 | 3 | $263,300 | — | — | $8,658 | — | 4 días |
| 2820 NE 49TH Street | $1,195,000 | 2 | $597,500 | — | — | $16,470 | — | 2 días |
| 439 NW 18TH Avenue (reducido de $610,000) | $435,000 | 2 | $217,500 | — | — | $5,893 | — | 487 días |
| 443 NE 17th Way | $1,395,000 | 4 | $348,750 | $18,000 bruto | — | $20,121 | — | 2 días |
| 1409 NE 1st Avenue | $750,000 | 2 | $375,000 | $2,400 bruto | — | $9,485 | — | 5 días |
| 5861 NE 18th Avenue | $1,200,000 | 4 | $300,000 | $7,550 bruto | — | $15,234 | — | 5 días |
| 911 NW 12th Avenue 1-2 (reducido de $475,000) | $410,000 | 2 | $205,000 | $30,000 bruto | — | $6,771 | — | 283 días |
| 1223 NW 6th Avenue | $519,000 | 2 | $259,500 | $4,100 bruto | — | $5,969 | — | 8 días |
| 413 NW 14th Terrace | $330,000 | 3 | $110,000 | $4,500 bruto | — | $5,037 | — | 32 días |
| 1150 NE 17TH Court | $13,249,000 | 55 | $240,891 | — | — | $49,088 | — | 9 días |
| 1401 NE 17TH Court | $13,249,000 | 4 | $3,312,250 | — | — | $89,144 | — | 10 días |
| 635 NW 22ND Road | $520,000 | 4 | $130,000 | — | — | $12,416 | — | 11 días |
| 1720 SW 20th Street | $1,995,000 | 2 | $997,500 | — | — | $15,239 | — | 10 días |
| 1415 SW 3rd Avenue | $695,000 | 3 | $231,667 | $4,300 bruto | — | $9,568 | — | 11 días |
| 1204 NE 5th Avenue | $1,050,000 | 4 | $262,500 | $6,300 bruto | — | $13,057 | — | 12 días |
| 1761 NE 55th Street | $1,275,000 | 3 | $425,000 | — | — | $22,161 | — | 16 días |
| 2121 NE 51st Court | $1,200,000 | 2 | $600,000 | — | — | $16,131 | — | 15 días |
| 1738 SW 44th Terrace | $679,000 | 2 | $339,500 | $35,000 neto | 5.2% | $9,292 | — | 16 días |
| 632 NW 14th Terrace | $449,000 | 2 | $224,500 | — | — | $5,548 | — | 17 días |
| 1521 NW 5th Avenue | $549,999 | 2 | $275,000 | — | — | $6,438 | — | 17 días |
| 730 NW 4th Avenue (reducido de $999,999) | $899,000 | 4 | $224,750 | — | — | $15,983 | — | 155 días |
| 1515 NW 8TH Avenue | $680,000 | 2 | $340,000 | — | — | $7,802 | — | 21 días |
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