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Ventas recientes y valores de Croissant Park, Fort Lauderdale

Se vendieron 14 viviendas en Croissant Park, Fort Lauderdale, durante los seis meses hasta octubre 17, 2026, a una mediana de $600,000 ($427 por pie cuadrado) y 95.8% del precio de venta solicitado, después de un promedio de 73 días en el mercado; 23 están en venta ahora.

Recent Croissant Park sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada vivienda, condominio y casa adosada que cerró en Croissant Park, Fort Lauderdale, Florida, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Viviendas que cerraron en Croissant Park, Fort Lauderdale, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Viviendas asequibles al sur del río. Estos cierres son la base de una valoración de Croissant Park.

El mercado de Croissant Park de un vistazo

Actualizado en octubre de 17 de 2026 a partir de BeachesMLS: casas y condominios en Croissant Park, Fort Lauderdale.

Anuncios activos23
Precio de lista mediano$795,000
Precio de lista mediano por pie²$470/pies²
Promedio de días en el mercado51 días
Vendidos en los últimos 180 días14
Precio mediano de venta (180 días)$600,000
Precio mediano de venta por pie²$427/pies²
Promedio de días para venderse73 días
Precio de venta como % del precio de lista95.8%
Meses de inventario9.9 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año+1.7%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Croissant Park. Las cifras de ventas cerradas abarcan cierres de los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

16 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 16 ventas de esta página oscilan entre $400,000 y $3,200,000, con una mediana de $625,000, aproximadamente $411 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 39 días.

Las comunidades con más ventas aquí son Croissant Park (5), Croissant Park River (4) y Croissant Park Park (2), 11 de las 16; las demás se distribuyen entre 5 comunidades más. Por tipo: 11 casas unifamiliares, 3 casas adosadas y villas y 2 propiedades multifamiliares. Las habitaciones van de 2 a 6, con una mediana de 3; se construyeron entre 1940 y 2026, con una mediana de 1957, y 5 en los últimos diez años. 3 de las 16 tenían piscina. Se encuentran en 3 códigos postales: 33312, 33315 y 33316.

Ventas de Croissant Park, Fort Lauderdale

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las viviendas en Croissant Park

14 viviendas cerraron en Croissant Park en los últimos 180 días a una mediana de $600,000, o $427 por pie cuadrado, después de un promedio de 73 días en el mercado, y los vendedores obtuvieron 95.8% del precio solicitado. La mediana aumentó 1.7% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una vivienda grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en los cierres individuales y no en esta cifra.

Qué buscan los compradores en Croissant Park

Croissant Park es un vecindario de casas unifamiliares de 1940s y 1950s al sur del New River y al oeste de Federal Highway, cerca del aeropuerto y Port Everglades. Es uno de los lugares más asequibles para comprar una casa independiente al este de I-95, y su ubicación es conveniente para compradores que se desplazan al puerto, al aeropuerto o al centro. Esos son los aspectos que un comprador de Croissant Park compara de una vivienda a otra, y son los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Croissant Park frente al promedio de Fort Lauderdale

Una cifra de todo Fort Lauderdale combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Croissant Park tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una vivienda aquí se valora primero en comparación con los cierres de Croissant Park y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocos. Hoy hay 23 viviendas en venta en Croissant Park a un precio solicitado mediano de $795,000, aproximadamente 9.9 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su vivienda en Croissant Park

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty selecciona los cierres de Croissant Park que coinciden con su vivienda, hace ajustes por tamaño, condición, lote y vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y puede ampliarse a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación del producto neto si está pensando en poner su vivienda en venta.

Valores de viviendas en Croissant Park: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Croissant Park?
Las viviendas en Croissant Park cerraron a una mediana de $600,000 en los últimos 180 días ($427 por pie cuadrado), pero el valor de su vivienda se determina a partir de los cierres individuales de Croissant Park que coinciden con el tamaño, lote, condición y vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Croissant Park?
El precio de venta mediano por pie cuadrado en Croissant Park durante los últimos 180 días es de $427, frente a $470 para las viviendas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado disminuye a medida que las viviendas son más grandes y aumenta considerablemente con el agua, la vista y las renovaciones, por lo que debe usarlo para comparar viviendas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las viviendas en Croissant Park?
Las viviendas que cerraron en Croissant Park en los últimos 180 días tardaron un promedio de 73 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 9.9 meses de inventario en el mercado. Las viviendas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye cada anuncio que primero necesitó una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Croissant Park?
Los cierres más recientes de Croissant Park aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada uno, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Croissant Park enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan a diario.

¿Está pensando en vender en Croissant Park, Fort Lauderdale?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

  • Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
  • Un rango de precios sugerido, con su justificación
  • Sus ingresos netos estimados
  • El plan de marketing para su vivienda
  • Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

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