How much is my house worth in Colee Hammock?

Homes in Colee Hammock closed at a median of $1,300,000 in the last 180 days ($635 per square foot), but your value comes from the individual Colee Hammock closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Colee Hammock?

The median sold price per square foot in Colee Hammock over the last 180 days is $635, against $955 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Colee Hammock?

Homes that closed in Colee Hammock in the last 180 days took 128 days on average to go under contract, and there are about 4.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Colee Hammock?

The newest Colee Hammock closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Colee Hammock recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventas recientes y valores de Colee Hammock, Fort Lauderdale

Se vendieron 9 casas en Colee Hammock, Fort Lauderdale, en los seis meses hasta octubre 17, 2026, a una mediana de $1,300,000 ($635 por pie cuadrado) y 91.7% del precio de venta solicitado, después de un promedio de 128 días en el mercado; ahora hay 7 en venta.

Recent Colee Hammock sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, condominio y casa adosada que se vendió en Colee Hammock, Fort Lauderdale, Florida, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta y los días en el mercado directamente de BeachesMLS.

Casas que se vendieron en Colee Hammock, Fort Lauderdale, en los últimos seis meses, comenzando por las más recientes, con el precio de venta, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado de cada una. Casas históricas entre Las Olas y el río. Estas ventas son la base de una valoración de Colee Hammock.

Panorama del mercado de Colee Hammock

Actualizado el 17 de octubre de 2026 de BeachesMLS: casas y condominios en Colee Hammock, Fort Lauderdale.

Anuncios activos	7
Precio de lista mediano	$2,650,000
Precio de lista mediano por pie²	$955/pies²
Promedio de días en el mercado	119 días
Vendidos en los últimos 180 días	9
Precio mediano de venta (180 días)	$1,300,000
Precio mediano de venta por pie²	$635/pies²
Promedio de días para venderse	128 días
Precio de venta como % del precio de lista	91.7%
Meses de inventario	4.7 meses
Precio de venta mediano frente al de hace un año	-7.5%

Fuente: BeachesMLS, anuncios cuyo nombre de subdivisión o descripción menciona Colee Hammock. Las cifras de propiedades vendidas corresponden a cierres realizados en los últimos 180 días, en comparación con los mismos 180 días del año anterior. No es una tasación.

12 ventas, de la más reciente a la más antigua.

Las 12 ventas de esta página oscilan entre $840,000 y $2,250,000, con una mediana de $1,312,500, aproximadamente $589 por pie cuadrado, y se vendieron en una mediana de 33 días.

The community with the most sales here is Colee Hammock (12), which is every one of them. By type: 6 single-family homes, 3 townhomes and villas and 3 multifamily properties. Bedrooms run from 3 to 5, a median of 3; they were built between 1931 and 2021, a median of 1954, and 2 in the last ten years. 3 of the 12 had a pool.

Analizando las ventas de Colee Hammock, Fort Lauderdale

Cada venta muestra el precio de cierre, la fecha de cierre, el precio por pie cuadrado y los días en el mercado. Compare el precio de cierre con el último precio de lista para ver cuánto margen había para negociar, y compare los días en el mercado entre las ventas para ver qué viviendas tuvieron el precio correcto desde el principio.

Las ventas recientes son la base de una valoración

Una estimación del valor de su vivienda comienza con las ventas cerradas más cercanas en ubicación, tamaño, antigüedad y características, ajustada según las diferencias. Estas son esas ventas. Solicite una valoración gratuita y un corredor de BreakThru la preparará a partir de las que coincidan con su vivienda, o solicite un análisis comparativo de mercado antes de ponerla en venta.

A qué precio se venden las casas en Colee Hammock

Se vendieron 9 casas en Colee Hammock en los últimos 180 días a una mediana de $1,300,000, o $635 por pie cuadrado, después de un promedio de 128 días en el mercado, y los vendedores lograron 91.7% del precio solicitado. La mediana bajó 7.5% con respecto al mismo período del año anterior. Con un número reducido de ventas, una casa grande o pequeña puede modificar la mediana, por lo que una valoración se basa en las ventas individuales y no en esta cifra.

Por qué pagan los compradores en Colee Hammock

Colee Hammock es un pequeño vecindario histórico al sur de Las Olas Boulevard y al norte del New River, llamado así por el grupo de robles antiguos que todavía da sombra a sus calles. Las casas van desde construcciones de la década de 1920 restauradas hasta construcciones nuevas, y los lotes frente al río cuentan con muelles para embarcaciones que se dirigen al Intracoastal. Esos son los aspectos que un comprador de Colee Hammock compara de una casa a otra y los que distinguen una venta en el extremo superior del rango de una en el extremo inferior.

Colee Hammock frente al promedio de Fort Lauderdale

Una cifra de todo Fort Lauderdale combina cada vecindario, cada tipo de propiedad y cada condición. Colee Hammock tiene sus propios compradores y su propio rango de precios, por lo que una casa aquí se valora primero comparándola con las ventas de Colee Hammock y solo con las calles comparables más cercanas cuando hay muy pocas. Hoy hay 7 casas en venta en Colee Hammock, con un precio solicitado mediano de $2,650,000, aproximadamente 4.7 meses de inventario: esa es la competencia con la que se compara el precio de un nuevo anuncio.

Cómo obtener el valor de su casa en Colee Hammock

Ingrese su dirección en esta página. Un corredor de BreakThru Realty busca las ventas de Colee Hammock que coinciden con su casa, las ajusta según el tamaño, la condición, el lote y la vista, y lo llama dentro de un día hábil con un rango de valor por escrito y las ventas que lo respaldan. Es gratis y no implica ninguna obligación, y se amplía a un análisis comparativo de mercado completo y una estimación de los ingresos netos si está pensando en publicar su propiedad.

Valores de casas en Colee Hammock: preguntas frecuentes

¿Cuánto vale mi casa en Colee Hammock?: Las casas en Colee Hammock se vendieron a una mediana de $1,300,000 en los últimos 180 días ($635 por pie cuadrado), pero el valor de su casa se determina a partir de las ventas individuales de Colee Hammock que coinciden con el tamaño, el lote, la condición y la vista de su casa. Ingrese su dirección en esta página y un corredor le enviará gratis un rango por escrito con las ventas que lo respaldan.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado en Colee Hammock?: El precio de venta mediano por pie cuadrado en Colee Hammock durante los últimos 180 días es de $635, frente a $955 para las casas actualmente anunciadas. El precio por pie cuadrado baja a medida que las casas son más grandes y aumenta considerablemente con el acceso al agua, la vista y las renovaciones, así que úselo para comparar casas similares, no para fijar el precio de una.
¿Qué tan rápido se venden las casas en Colee Hammock?: Las casas que se vendieron en Colee Hammock en los últimos 180 días tardaron un promedio de 128 días en entrar bajo contrato, y hay aproximadamente 4.7 meses de inventario en el mercado. Las casas con el precio correcto se venden más rápido que el promedio, porque el promedio incluye todos los anuncios que primero necesitaron una reducción de precio.
¿Dónde puedo ver lo que se vendió recientemente en Colee Hammock?: Las ventas más recientes de Colee Hammock aparecen en esta página con el precio de venta y los días en el mercado de cada una, y los seis meses completos están en la página de ventas recientes de Colee Hammock enlazada abajo. Provienen directamente de BeachesMLS y se actualizan diariamente.

¿Está pensando en vender en Colee Hammock, Fort Lauderdale?

Los precios en su vecindario pueden diferir del promedio de la zona. Ingrese su dirección y un corredor con licencia preparará sus opciones de venta basándose en las ventas cerradas más cercanas a su vivienda.

Las ventas comparables más cercanas a su vivienda
Un rango de precios sugerido, con su justificación
Sus ingresos netos estimados
El plan de marketing para su vivienda
Una venta en el mercado abierto comparada con una oferta en efectivo

Mostrar mis opciones de venta

¿Está vendiendo en Fort Lauderdale?

Vea cuánto vale su casa según las ventas recientes de Fort Lauderdale, los días en el mercado y la demanda actual de los compradores. Ver a qué precio se vendería mi vivienda.

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