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Alquileres de Brickell: casas y apartamentos en alquiler

Cada casa, condominio y apartamento en alquiler en Brickell, Florida, directamente de BeachesMLS y actualizado durante todo el día, con cifras de alquiler actuales y agentes locales que conocen cuáles edificios y calles valen la pena para presentar su solicitud.

Díganos qué busca y lo encontraremos · Alquile su vivienda en Brickell · ¿Por cuánto se alquilaría mi vivienda en Brickell?

El mercado de alquileres de Brickell de un vistazo

Actualizado en octubre 17, 2026 de BeachesMLS.

  • 1,296viviendas en alquiler
  • $3,950/mesalquiler mediano solicitado
  • 132nuevos alquileres esta semana
  • 335alquiladas en los últimos 30 días
Casas y casas adosadasCondominios y apartamentos
Alquileres activos621,234
Alquiler mediano solicitado$3,625/mes$3,950/mes
Alquiler mediano por pie²$3.34/pies²$4.34/pies²
Promedio de días en el mercado96 días77 días
Alquiladas en los últimos 90 días361,126
Alquiler mediano de propiedades arrendadas (90 días)$2,970/mes$3,600/mes
Alquiler mediano de propiedades arrendadas frente al año anterior+6.1%0%

Fuente: BeachesMLS. Los alquileres solicitados corresponden a alquileres activos al 17 de octubre de 2026; los alquileres de propiedades arrendadas cubren contratos firmados en los últimos 90 días, comparados con los mismos 90 días del año anterior. No es una tasación.

Alquileres más recientes en Brickell

Las 24 más recientes aparecen abajo; vea todas las coincidencias con mapa y filtros.

Los 24 anuncios de esta página tienen alquileres de $1,650 al mes a $19,000 al mes, con una mediana de $3,900 al mes, y llevan publicados una mediana de 2 días.

Alquiler en Brickell por cantidad de habitaciones

Alquileres solicitados actualmente en Brickell según el tamaño: estudios y viviendas de una habitación $3,158, viviendas de 2 habitaciones $4,500, viviendas de 3 habitaciones $8,950, viviendas de 4 habitaciones $25,000 al mes; medianas de las viviendas anunciadas hoy.

TamañoAnunciados actualmenteAlquiler mediano solicitadoDías en el mercadoArrendados en los últimos 90 díasAlquiler mediano alcanzado
Estudio y 1 habitación627$3,158/mes78605$2,950/mes
2 habitaciones509$4,500/mes77463$4,175/mes
3 habitaciones134$8,950/mes7983$6,750/mes
4+ habitaciones26$25,000/mes9511$11,000/mes

Fuente: BeachesMLS, solo alquileres mensuales; actualizado diariamente.

Alquileres en Brickell durante el último año

MesArrendamientos cerradosAlquiler medianoCasas y casas adosadasCondominios y apartamentosAlquiler por pie²Días para arrendar
Oct 2025365$3,600/mes$2,325/mes$3,600/mes$3.9538 días
Nov 2025293$3,400/mes$1,975/mes$3,400/mes$3.7946 días
Dic 2025339$3,400/mes$2,695/mes$3,400/mes$3.7542 días
Ene 2026353$3,425/mes$2,070/mes$3,500/mes$3.7944 días
Feb 2026329$3,500/mes$2,150/mes$3,500/mes$3.8740 días
Mar 2026381$3,500/mes$2,800/mes$3,525/mes$3.8939 días
Abr 2026278$3,400/mes$2,400/mes$3,400/mes$3.8237 días
May 2026373$3,400/mes$2,800/mes$3,400/mes$3.9236 días
Jun 2026460$3,500/mes$5,500/mes$3,500/mes$3.8529 días
Jul 2026428$3,500/mes$2,550/mes$3,500/mes$3.9129 días
Ago 2026431$3,600/mes$3,950/mes$3,575/mes$3.9231 días
Sep 2026388$3,650/mes$2,000/mes$3,700/mes$3.9431 días

Fuente: BeachesMLS. Cada fila muestra la mediana de los arrendamientos cerrados en ese mes calendario; se excluyen las cotizaciones de temporada y únicas porque representan totales de estadía y no alquileres mensuales. No es una tasación.

Alquilar en Brickell

Casi todos los alquileres en Brickell son viviendas en torres: unidades de condominios alquiladas por sus propietarios y edificios de alquiler construidos específicamente para ese fin, como Magnus Brickell. Los inquilinos eligen Brickell por la caminata hasta las oficinas de Brickell Avenue, Brickell City Centre y las estaciones de Metromover y Metrorail, y comparan los edificios por sus servicios, estacionamiento y reglas sobre mascotas tan detenidamente como por el alquiler. Los contratos anuales son la norma; las unidades amuebladas se alquilan por mes a personas que se están mudando a Miami o pasan el invierno allí, y la mayoría de las asociaciones de condominios aprueban a cada inquilino antes de la fecha de mudanza. Hay pocas casas en alquiler y se encuentran en el extremo sur, en las Roads numeradas.

Casas, condominios y apartamentos

Los alquileres en Brickell van desde apartamentos tipo estudio hasta viviendas amuebladas de lujo. La tabla del mercado en esta página divide el alquiler mediano entre casas y casas adosadas por un lado, y condominios y apartamentos por el otro, porque los dos mercados tienen precios muy diferentes; las páginas a continuación limitan la búsqueda por tipo de vivienda, alquiler mensual, mobiliario, mascotas y duración del contrato.

Cómo funciona alquilar con BreakThru

Díganos su presupuesto, fecha de mudanza y requisitos indispensables, y un agente de alquiler con licencia preparará una lista de opciones, programará visitas y le ayudará a presentar su solicitud con un expediente completo. En la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga la comisión del agente, por lo que nuestra ayuda no le cuesta nada al inquilino.

¿Es propietario de una vivienda en Brickell?

Los propietarios de Brickell compiten con los edificios de alquiler y con otros propietarios de su propia torre, por lo que la presentación, el mobiliario, el estacionamiento y la política sobre mascotas influyen en el alquiler. La mayoría de las asociaciones establecen una duración mínima del contrato, aprueban a cada inquilino y cobran una tarifa de solicitud; algunas limitan cuántas veces se puede alquilar una unidad al año, y los alquileres a corto plazo solo se permiten en algunos edificios y conforme a las reglas de la Ciudad de Miami. Primero verificamos las reglas de su asociación y después determinamos el precio de su unidad según los alquileres actuales de Brickell.

Alquilar en Brickell: lo que debe saber antes de presentar su solicitud

Dónde viven los inquilinos

Los inquilinos de Brickell eligen según la zona del distrito y el edificio. North Brickell, junto al Miami River, cuenta con torres con vistas al río, como Brickell on the River y Latitude on the River, y ofrece el camino más corto hasta Downtown. El corredor de Brickell Avenue alberga las torres frente a la bahía, con Brickell Key al otro lado de su puente para quienes desean una isla y un paseo frente al agua. Las cuadras alrededor de Mary Brickell Village y al oeste de South Miami Avenue, donde se encuentran edificios de alquiler como Magnus Brickell y Parkview at Brickell, están más cerca de la estación de Metrorail. Al sur de Coral Way, los edificios antiguos frente a la bahía se alquilan por menos, y las pocas casas en alquiler se encuentran en las Roads numeradas de Brickell Hammock y Brickell Estates.

Anual o por temporada

En Brickell se alquila durante todo el año y los contratos anuales son la norma; no hay una página de alquileres de temporada para el distrito porque los anuncios aquí rara vez mencionan una temporada. La demanda sigue a las oficinas del distrito financiero, por lo que el verano y principios del otoño traen la mayor cantidad de mudanzas, y las unidades amuebladas reciben a personas que se mudan a Miami por trabajo mientras buscan una vivienda. El invierno atrae a algunos visitantes a las torres amuebladas, pero la mayoría de las asociaciones de Brickell exigen una duración mínima del contrato y limitan la frecuencia con que se puede alquilar una unidad, por lo que una estadía de unos meses rara vez es posible. La temporada de huracanes va de junio a noviembre; en una torre de Brickell, esto significa preguntar a qué pisos llega el generador y cómo se drena el garaje.

Qué debe tener listo

Una solicitud en Brickell es una solicitud para una torre. Traiga una identificación oficial, talones de pago recientes o una carta de oferta, estados de cuenta bancarios, un informe de crédito y referencias, y espere que los propietarios de Brickell busquen ingresos de aproximadamente tres veces el alquiler. Muchos propietarios de condominios aquí viven en el extranjero o fuera del estado y alquilan mediante un administrador, por lo que su expediente se envía al administrador y después a la asociación; las preguntas se responden por correo electrónico entre diferentes zonas horarias. Entregar un paquete completo el primer día ahorra una semana. Los edificios de alquiler construidos específicamente para ese fin, como Magnus Brickell, aprueban las solicitudes internamente y con mayor rapidez. Las personas que se están mudando deben incluir la carta de oferta y un contacto de la empresa, ya que un trabajo que aún no ha comenzado suele ser la omisión habitual en un expediente de Brickell.

Aprobación de la asociación

Casi todas las asociaciones de condominios de Brickell aprueban a sus propios inquilinos, y el proceso varía de una torre a otra. Los edificios antiguos frente a la bahía, como Brickell Place y The Palace; las torres como Icon Brickell y Jade at Brickell Bay; y los edificios más nuevos alrededor de Brickell City Centre, como Reach and Rise y Brickell Flatiron, realizan una solicitud con una tarifa y una verificación de antecedentes, y tardan de una a cuatro semanas después de que el propietario lo acepta. Las torres de Brickell Key, como Courvoisier Courts e Isola, añaden las reglas de acceso de la isla. Algunas asociaciones limitan la cantidad de alquileres al año o exigen un período de espera después de la compra, por lo que debe preguntar si el propietario puede alquilar la unidad antes de pagar una tarifa de solicitud en Brickell.

Depósitos y costos de mudanza

En Brickell, espere pagar el primer mes, el último mes y un depósito de seguridad al firmar; además, deberá pagar los cargos propios de la asociación: una tarifa de mudanza o un depósito reembolsable por el ascensor, una tarifa de solicitud y, en ocasiones, una tarifa por cada mascota o transpondedor de estacionamiento. Los edificios de alquiler suelen solicitar un depósito de un mes y una tarifa administrativa menor, y las unidades amuebladas exigen un depósito por daños más alto. La norma de Florida sobre depósitos se aplica en todas las torres de Brickell: el propietario debe informarle por escrito dentro de treinta días cómo se conserva el depósito y devolverlo dentro de quince días después de la mudanza si no existe ningún reclamo. Reserve el ascensor de carga con suficiente anticipación a la mudanza, ya que las torres de Brickell restringen los horarios de mudanza, y fotografíe la unidad y el espacio de estacionamiento antes de descargar sus pertenencias.

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Preguntas frecuentes sobre los alquileres en Brickell

¿Cuánto cuesta el alquiler en Brickell?
El alquiler solicitado mediano en Brickell es de $3,950 al mes entre 1,296 alquileres activos de BeachesMLS. Las casas y casas adosadas tienen un precio mediano solicitado de $3,625, y los condominios y apartamentos, de $3,950. Los contratos firmados en los últimos 90 días cerraron con un precio mediano de $2,970 para casas y casas adosadas, y de $3,600 para condominios y apartamentos. Estas cifras se actualizan diariamente en esta página.
¿Pago una tarifa por alquilar una vivienda en Brickell a través de BreakThru Realty?
En la mayoría de los alquileres de South Florida, el propietario paga la comisión del agente, por lo que trabajar con un agente de alquileres de BreakThru no le cuesta nada al inquilino. Si un anuncio específico funciona de otra manera, se lo informamos antes de que lo visite.
¿Qué necesito para solicitar un alquiler en Brickell?
La mayoría de los propietarios solicitan una identificación con foto emitida por el gobierno, talones de pago recientes o una carta de oferta que demuestre ingresos de aproximadamente tres veces el alquiler mensual, estados de cuenta bancarios recientes, un informe de crédito y referencias de alquiler. Tener estos documentos listos antes de visitar la vivienda le permite presentar la solicitud ese mismo día.
¿Cuánto tarda la aprobación de un alquiler en Brickell?
La aprobación del propietario suele tardar de uno a tres días hábiles. Si la vivienda está en un condominio o una comunidad con HOA, algo común en Brickell, la asociación realiza su propia solicitud y aprobación, lo que puede tardar de dos a cuatro semanas en muchos edificios. Comenzamos el papeleo de la asociación en cuanto usted es aceptado.
¿Puedo alquilar una vivienda que acepte mascotas en Brickell?
Sí. La página de viviendas que aceptan mascotas muestra cada alquiler actual en Brickell cuyo anuncio indica que se permiten mascotas. La mayoría aún establece límites, como restricciones de raza o tamaño, un número máximo de mascotas y una tarifa o depósito por mascota; además, las asociaciones de condominios suelen añadir sus propias reglas, por lo que confirmamos la política para su mascota antes de que presente su solicitud.

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