Relatório do mercado imobiliário de Pompano Beach da BreakThru Realty
Nos 90 dias até outubro 18, 2026, a casa mediana em Pompano Beach foi vendida por $499,000 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $275,000; 1,162 casas e apartamentos estão à venda. Pelo número de meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável ao comprador. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados do BeachesMLS para acompanhar preços dos imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e direção do mercado em Pompano Beach, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Pompano Beach: principais números
- The median single-family home in Pompano Beach sold for $499,000 over the last 90 days, -5.8% against the same period a year earlier.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $275,000, uma variação de +10% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 79 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 106 dias.
- Com 5 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 10.5 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- 1,162 casas e apartamentos estavam à venda em Pompano Beach em outubro 18, 2026.
Mercado de Pompano Beach em resumo
Atualizado em outubro de 18, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 1,162casas e apartamentos à venda
- 76novos anúncios nesta semana
- 182pendentes
- 441anúncios frente para a água
- 163anúncios de luxo ($1,000,000+)
- 143vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 271 | 826 |
| Preço mediano de anúncio | $645,000 | $305,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $438/pé² | $263/pé² |
| Média de dias no mercado | 96 dias | 144 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 163 | 236 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $499,000 | $275,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 97.1% | 95.3% |
| Meses de estoque | 5 meses | 10.5 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -5.8% | +10% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 18, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Pompano Beach por mês
Vendas residenciais fechadas em Pompano Beach por mês de fechamento, do BeachesMLS. O mês atual é parcial até ser encerrado.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 136 | $315,000 | $286/pé² | 78 dias | 96.3% |
| Dez 2025 | 162 | $337,500 | $294/pé² | 89 dias | 94.5% |
| Jan 2026 | 111 | $360,000 | $291/pé² | 90 dias | 95.2% |
| Fev 2026 | 132 | $391,400 | $329/pé² | 100 dias | 95.9% |
| Mar 2026 | 139 | $410,000 | $303/pé² | 105 dias | 96.2% |
| Abr 2026 | 186 | $347,665 | $297/pé² | 85 dias | 95.8% |
| Mai 2026 | 176 | $345,000 | $271/pé² | 92 dias | 95.1% |
| Jun 2026 | 186 | $375,000 | $327/pé² | 95 dias | 95.6% |
| Jul 2026 | 156 | $385,000 | $305/pé² | 85 dias | 96.9% |
| Ago 2026 | 135 | $355,000 | $317/pé² | 91 dias | 96% |
| Set 2026 | 143 | $385,000 | $300/pé² | 106 dias | 95.7% |
| Out 2026 (até o momento) | 58 | $315,000 | $257/pé² | 104 dias | 97.2% |
Estoque de imóveis em Pompano Beach ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Pompano Beach, a partir dos registros diários do BeachesMLS pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,105 | 67 | 222 | 123 | $642,000 | $300,000 |
| 2026-09-17 | 1,108 | 69 | 220 | 125 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-18 | 1,111 | 69 | 220 | 123 | $634,450 | $305,000 |
| 2026-09-19 | 1,113 | 71 | 217 | 122 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-20 | 1,114 | 72 | 217 | 119 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-21 | 1,107 | 71 | 217 | 114 | $639,000 | $305,000 |
| 2026-09-22 | 1,111 | 73 | 218 | 118 | $645,000 | $309,900 |
| 2026-09-24 | 1,110 | 50 | 217 | 115 | $642,000 | $310,000 |
| 2026-09-25 | 1,111 | 53 | 213 | 115 | $645,000 | $310,000 |
| 2026-09-26 | 1,112 | 59 | 212 | 119 | $649,900 | $309,900 |
| 2026-09-27 | 1,111 | 61 | 213 | 117 | $645,000 | $309,000 |
| 2026-09-28 | 1,109 | 62 | 215 | 106 | $649,000 | $309,950 |
| 2026-09-29 | 1,109 | 62 | 218 | 109 | $649,950 | $310,000 |
| 2026-09-30 | 1,104 | 60 | 212 | 122 | $649,950 | $309,000 |
| 2026-10-01 | 1,092 | 66 | 202 | 132 | $659,000 | $309,950 |
| 2026-10-02 | 1,105 | 82 | 192 | 137 | $650,000 | $309,450 |
| 2026-10-04 | 1,110 | 68 | 189 | 128 | $649,900 | $309,900 |
| 2026-10-05 | 1,112 | 69 | 191 | 126 | $649,900 | $309,000 |
| 2026-10-06 | 1,113 | 71 | 190 | 134 | $649,000 | $305,000 |
| 2026-10-07 | 1,114 | 72 | 191 | 140 | $649,000 | $309,000 |
| 2026-10-08 | 1,127 | 80 | 191 | 142 | $649,900 | $305,000 |
| 2026-10-09 | 1,131 | 79 | 190 | 145 | $647,000 | $305,000 |
| 2026-10-10 | 1,132 | 77 | 194 | 144 | $645,000 | $305,000 |
| 2026-10-11 | 1,137 | 82 | 194 | 138 | $647,000 | $305,000 |
| 2026-10-12 | 1,141 | 80 | 192 | 135 | $649,900 | $305,000 |
| 2026-10-13 | 1,148 | 88 | 194 | 138 | $649,000 | $305,000 |
| 2026-10-14 | 1,146 | 82 | 195 | 142 | $649,500 | $305,000 |
| 2026-10-15 | 1,158 | 80 | 188 | 145 | $642,000 | $307,000 |
| 2026-10-17 | 1,160 | 77 | 185 | 144 | $647,000 | $305,000 |
Mercado de aluguel de Pompano Beach em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 720imóveis para alugar
- $2,500/mêsaluguel mediano anunciado
- 62novos aluguéis nesta semana
- 118locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 193 | 527 |
| Aluguel mediano anunciado | $3,100/mês | $2,200/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $2.61/pé² | $2.30/pé² |
| Média de dias no mercado | 79 dias | 84 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 136 | 267 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $3,000/mês | $1,995/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | -3.2% | +2.3% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Pompano Beach
Over the last 90 days the median single-family home in Pompano Beach sold for $499,000 ($366 per square foot) and the median condo or townhome for $275,000 ($229 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -5.8% for single-family homes and +10% for condos. Homes on the market now are asking a median $645,000 (single-family) and $305,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Estoque e ritmo de vendas
1,162 casas e apartamentos estão à venda em Pompano Beach hoje, 76 deles anunciados nos últimos sete dias, e 182 estão sob contrato. 143 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 5 meses de estoque e os apartamentos, 10.5 meses, o que caracteriza o segmento de casas como um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 96 dias em média, e os apartamentos, 144 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Pompano Beach evoluem de forma diferente. Os vendedores de casas alcançaram 97.1% do preço pedido na venda típica dos últimos 90 dias, após 79 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados alcançaram 95.3% após 106 dias. 163 casas e 236 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, reservas e regras de aluguel, portanto, um preço anunciado baixo em uma torre antiga não representa o mesmo negócio que um preço anunciado baixo em um lote.
Os últimos doze meses
1,720 vendas residenciais foram fechadas em Pompano Beach nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $315,000 em nov. 2025 para $385,000 em set. 2026, uma variação de +22.2%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até ser encerrado.
Vender um imóvel em Pompano Beach
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Investir em Pompano Beach
Os investidores compram em Pompano Beach pela diferença entre seus preços e os de Fort Lauderdale, pela força da demanda por aluguéis sazonais e anuais perto da praia e pelo pipeline de revitalização no centro e ao longo da praia. Acompanhamos diariamente reduções de preço, novos anúncios e dias no mercado para encontrar as oportunidades que nunca chegam à primeira página de um portal.
Pensando em vender em Pompano Beach?
The median Pompano Beach single-family home closed at $499,000 in the last 90 days and took 79 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Pompano Beach
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Pompano Beach?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Pompano Beach foi de $499,000 para casas e $275,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos do BeachesMLS até outubro 18, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $645,000 e $305,000, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Pompano Beach está em um mercado favorável ao comprador ou ao vendedor?
- Pelo número de meses de estoque, o segmento de casas em Pompano Beach está em um mercado equilibrado neste momento: 5 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 10.5 meses (mercado favorável ao comprador). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Pompano Beach?
- As casas vendidas em Pompano Beach nos últimos 90 dias permaneceram no mercado por 79 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 106 dias. Os vendedores alcançaram 97.1% do preço pedido na venda típica de uma casa e 95.3% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado entram sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Pompano Beach estão subindo ou caindo?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Pompano Beach moved from $315,000 (Nov 2025) to $385,000 (Sep 2026), +22.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -5.8% and condo medians +10%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Qual é o aluguel mediano em Pompano Beach?
- O aluguel pedido mediano em Pompano Beach é de $2,500 por mês, considerando 720 aluguéis ativos: $3,100 para casas e sobrados geminados e $2,200 para apartamentos. O hub de aluguéis de Pompano Beach apresenta a tabela completa do mercado de aluguel, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 18, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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