How much is my house worth in The Roads?

Homes in The Roads closed at a median of $1,335,000 in the last 180 days ($680 per square foot), but your value comes from the individual The Roads closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in The Roads?

The median sold price per square foot in The Roads over the last 180 days is $680, against $750 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in The Roads?

Homes that closed in The Roads in the last 180 days took 71 days on average to go under contract, and there are about 4.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in The Roads?

The newest The Roads closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the The Roads recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

The Roads Vendidos Recentemente e Valores, Miami

27 imóveis foram vendidos em The Roads, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $1,335,000 ($680 por pé quadrado) e 97% do preço pedido, após uma média de 71 dias no mercado; 21 estão à venda agora.

Recent The Roads sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados fechados em The Roads, Miami, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas fechadas em The Roads, Miami, nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Ruas diagonais arborizadas logo ao sul de Brickell. Esses fechamentos são a base da avaliação de um imóvel em The Roads.

Visão geral do mercado de The Roads

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS: casas e apartamentos em The Roads, Miami.

Anúncios ativos	21
Preço mediano de anúncio	$2,275,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$750/pé²
Média de dias no mercado	128 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	27
Preço mediano de venda (180 dias)	$1,335,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$680/pé²
Média de dias até a venda	71 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	97%
Meses de estoque	4.7 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+11.3%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do loteamento ou descrição menciona The Roads. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

28 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 28 vendas nesta página variam de $515,000 a $3,820,000, com mediana de $1,330,000, aproximadamente $680 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 43 dias.

The communities with the most sales here are Brickell Estates (9), Holleman Park (5), East Shenandoah (3) and Brickell Hammock Un 1 (2), 19 of the 28; the others are spread across 9 more communities. By type: 23 single-family homes, 2 condos, 2 townhomes and villas and 1 multifamily property. Bedrooms run from 2 to 5, a median of 4; they were built between 1924 and 2026, a median of 1941, and 4 in the last ten years. 10 of the 28 had a pool. They sit in 4 ZIP codes: 33129, 33130, 33133 and 33145.

Lendo as Vendas de The Roads, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por Quanto as Casas em The Roads Estão Sendo Vendidas

27 imóveis foram fechados em The Roads nos últimos 180 dias por uma mediana de $1,335,000, ou $680 por pé quadrado, após uma média de 71 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 97% do preço pedido. A mediana subiu 11.3% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode influenciar a mediana, por isso uma avaliação é baseada nos fechamentos individuais, e não nesse número.

O Que os Compradores Pagam em The Roads

The Roads é um bairro logo ao sul de Brickell, cujas ruas, incluindo vias numeradas como SW 17th Road e SW 20th Road, seguem na diagonal em relação à malha viária da cidade. Casas das décadas de 1920 a 1950 compartilham as ruas com construções novas e apartamentos baixos, como Nordica e Coral Way Manor, e alguns lotes permitem sobrados de duas unidades. Os compradores procuram uma casa com quintal perto de Brickell e do centro; pergunte sobre a zona de inundação, a elevação e quaisquer projetos aprovados em um lote para reconstrução. Esses são os aspectos que um comprador em The Roads compara de um imóvel para outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

The Roads em Comparação com a Média de Miami

Um número referente a toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. The Roads tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de The Roads e, somente quando há poucos dados, com as ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 21 imóveis à venda em The Roads, com preço pedido mediano de $2,275,000 e aproximadamente 4.7 meses de oferta: essa é a concorrência em relação à qual um novo anúncio é precificado.

Como Obter o Valor do Seu Imóvel em The Roads

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos em The Roads que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido a receber caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.

Valores de Imóveis em The Roads: Perguntas Frequentes

Quanto vale minha casa em The Roads?: Os imóveis em The Roads foram fechados por uma mediana de $1,335,000 nos últimos 180 dias ($680 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais em The Roads que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em The Roads?: O preço mediano de venda por pé quadrado em The Roads nos últimos 180 dias é de $680, em comparação com $750 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta significativamente com água, vista e reforma; use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Em quanto tempo os imóveis são vendidos em The Roads?: Os imóveis fechados em The Roads nos últimos 180 dias levaram em média 71 dias para entrar em contrato, e há aproximadamente 4.7 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente do que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em The Roads?: Os fechamentos mais recentes de The Roads estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de The Roads indicada abaixo. Eles vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em The Roads, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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