How much is my house worth in The Hammocks?

Homes in The Hammocks closed at a median of $485,000 in the last 180 days ($312 per square foot), but your value comes from the individual The Hammocks closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in The Hammocks?

The median sold price per square foot in The Hammocks over the last 180 days is $312, against $321 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in The Hammocks?

Homes that closed in The Hammocks in the last 180 days took 61 days on average to go under contract, and there are about 4.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in The Hammocks?

The newest The Hammocks closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the The Hammocks recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

The Hammocks: imóveis vendidos recentemente e valores, Miami

57 imóveis foram vendidos em The Hammocks, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $485,000 ($312 por pé quadrado) e 98.5% do preço pedido, após uma média de 61 dias no mercado; 42 estão à venda agora.

Recent The Hammocks sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Cada casa, apartamento e sobrado geminado fechado em The Hammocks, Miami, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas que foram fechadas em The Hammocks, Miami, nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Comunidade planejada de West Kendall, com casas à beira de lagos, sobrados geminados e apartamentos. Esses fechamentos são a base para uma avaliação de The Hammocks.

Visão geral do mercado de The Hammocks

Atualizado em outubro de 17, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em The Hammocks, Miami.

Anúncios ativos	42
Preço mediano de anúncio	$456,250
Preço mediano de anúncio por pé²	$321/pé²
Média de dias no mercado	121 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	57
Preço mediano de venda (180 dias)	$485,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$312/pé²
Média de dias até a venda	61 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	98.5%
Meses de estoque	4.4 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+4.3%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do loteamento ou descrição menciona The Hammocks. Os dados de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

47 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 47 vendas nesta página variam de $193,850 a $799,000, com mediana de $445,000, aproximadamente $312 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 47 dias.

The communities with the most sales here are Sunfish at the Hammocks (4), Palm Point (3), Sunflower at the Hammocks (3), Villas at the Hammocks Co (3) and Vista Lago at the Hammock (3), 16 of the 47; the others are spread across 29 more communities. By type: 22 single-family homes, 20 condos and 5 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 3; they were built between 1982 and 2015, a median of 1988. 10 of the 47 had a pool, and 7 were on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33186 and 33196.

Analisando as vendas de The Hammocks, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em The Hammocks estão sendo vendidas

57 imóveis foram fechados em The Hammocks nos últimos 180 dias por uma mediana de $485,000, ou $312 por pé quadrado, após uma média de 61 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 98.5% do preço pedido. A mediana subiu 4.3% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera os fechamentos individuais, e não esse valor.

O que os compradores pagam em The Hammocks

The Hammocks é uma comunidade planejada em West Kendall, na parte não incorporada do condado de Miami-Dade, construída aproximadamente de 1980 até os anos 1990, ao redor de lagos ao longo da Hammocks Boulevard. Ela é formada por seções com nomes próprios, entre elas Jasmine, Juniper, Spicewood, La Maison, Heron e Banyan Tree, com casas, sobrados geminados e apartamentos baixos, vários junto aos lagos e alguns em áreas com portão. As seções têm suas próprias associações, além da associação da comunidade, portanto compare o que cada taxa cobre e verifique as regras de locação. Esses são os aspectos que um comprador em The Hammocks compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de outra na parte inferior.

The Hammocks em comparação com a média de Miami

Um número para toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. The Hammocks tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de The Hammocks e somente depois com as ruas comparáveis mais próximas, quando há poucos dados. Hoje há 42 imóveis à venda em The Hammocks, com preço pedido mediano de $456,250, cerca de 4.4 meses de oferta: essa é a concorrência em relação à qual um novo anúncio é precificado.

Como obter o valor do seu imóvel em The Hammocks

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos de The Hammocks compatíveis com seu imóvel, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, e pode ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores dos imóveis em The Hammocks: perguntas frequentes

Quanto vale meu imóvel em The Hammocks?: Os imóveis em The Hammocks foram vendidos pelo valor mediano de $485,000 nos últimos 180 dias ($312 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas fechadas em The Hammocks que correspondem ao tamanho, lote, estado de conservação e vista do seu imóvel. Informe seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, acompanhada das vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em The Hammocks?: O preço mediano de venda por pé quadrado em The Hammocks nos últimos 180 dias é de $312, em comparação com $321 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado tende a cair à medida que os imóveis ficam maiores e sobe acentuadamente com frente para a água, vista e reformas. Por isso, use esse dado para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um único imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em The Hammocks?: Os imóveis vendidos em The Hammocks nos últimos 180 dias levaram, em média, 61 dias para entrar em contrato, e há cerca de 4.4 meses de oferta no mercado. Imóveis anunciados pelo preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, pois a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em The Hammocks?: As vendas mais recentes em The Hammocks estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de The Hammocks, indicada no link abaixo. Os dados vêm diretamente de BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em The Hammocks, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

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