Vendas recentes e valores em Shorecrest, Miami
12 casas vendidas em Shorecrest, Miami nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $840,000 ($576 por pé quadrado) e 97.1% do preço pedido, após uma média de 76 dias no mercado; 10 estão à venda agora.
Recent Shorecrest sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Shorecrest, Miami, Florida nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Casas vendidas em Shorecrest, Miami nos últimos seis meses, das mais recentes às mais antigas, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Casas de frente para a baía e duplexes na extremidade norte do Upper East Side. Essas vendas são a base de uma avaliação em Shorecrest.
Panorama do mercado de Shorecrest
Atualizado em outubro de 17, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Shorecrest, Miami.
| Anúncios ativos | 10 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $1,390,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $785/pé² |
| Média de dias no mercado | 99 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 12 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $840,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $576/pé² |
| Média de dias até a venda | 76 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 97.1% |
| Meses de estoque | 5 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | -14.1% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo loteamento ou descrição menciona Shorecrest. Os dados de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
12 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 12 vendas nesta página variam de $450,000 a $2,350,000, com mediana de $840,000, aproximadamente $576 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 62 dias.
As comunidades com mais vendas aqui são Shorecrest (5), North Shore Crest (2) e Shore Acres Amd Pl (2), 9 das 12; as demais estão distribuídas por outras 3 comunidades. Todas são casas. O número de quartos varia de 2 a 5, com mediana de 3; foram construídas entre 1925 e 1968, com mediana de 1938. 2 das 12 tinham piscina.
Vendido por $795,000
Vendido em set. 15, 2026 · 761 NE 82nd Terrace, Miami FL 33138
2 quartos · 1 banheiros · 1,053 pés² · $755/pés² · 59 dias no mercado · 99.4% do preço anunciadoVendido por $2,350,000
Vendido em setembro de 14, 2026 · 646 NE 81st Street, Miami FL 33138
4 quartos · 5 banheiros · 3,530 pés² · $666/pés² · 65 dias no mercado · 95.9% do preço anunciadoVendido por $1,290,000
Vendido em setembro de 4, 2026 · 1000 NE 85th Street, Miami FL 33138
3 quartos · 2 banheiros · 1,871 pés² · $689/pés² · 32 dias no mercado · 97.4% do preço anunciadoVendido por $930,000
Vendido em agosto de 25, 2026 · 830 NE 83rd Street, Miami FL 33138
3 quartos · 2 banheiros · 1,494 pés² · $622/pés² · 13 dias no mercado · 95.4% do preço anunciadoVendido por $667,000
Vendido em ago. 7, 2026 · 619 NE 87th Street, Miami FL 33138
3 quartos · 2 banheiros · 1,489 pés² · $448/pés² · 235 dias no mercado · 98.8% do preço anunciadoVendido por $450,000
Vendido em julho de 10, 2026 · 8634 NE 10th Avenue, Miami FL 33138
2 quartos · 1 banheiros · 1,043 pés² · $431/pés² · 168 dias no mercado · 78.3% do preço anunciadoVendido por $800,000
Vendido em junho de 26, 2026 · 745 NE 88th Street, Miami FL 33138
3 quartos · 2 banheiros · 1,721 pés² · $465/pés² · 70 dias no mercado · 100% do preço anunciadoVendido por $640,000
Vendido em jun. 11, 2026 · 820 NE 82nd Terrace, Miami FL 33138
2 quartos · 1 banheiros · 1,281 pés² · $500/pés² · 28 dias no mercado · 98.6% do preço anunciadoVendido por $725,000
Vendido em mai. 29, 2026 · 8730 NE 8th Court, Miami FL 33138
2 quartos · 1 banheiros · 1,216 pés² · $596/pés² · 102 dias no mercado · 96% do preço anunciadoVendido por $880,000
Vendido em mai. 20, 2026 · 680 NE 81 Street, Miami FL 33138
2 quartos · 2 banheiros · 1,304 pés² · $675/pés² · 109 dias no mercado · 92.6% do preço anunciadoVendido por $1,150,000
Vendido em maio de 15, 2026 · 985 NE 84th Street, Miami FL 33138
2 quartos · 2 banheiros · 2,067 pés² · $556/pés² · 14 dias no mercado · 115.6% do preço anunciadoVendido por $965,000
Vendido em maio de 4, 2026 · 700 NE 87th Street, Miami FL 33138
5 quartos · 3 banheiros · 2,226 pés² · $434/pés² · 18 dias no mercado · 96.9% do preço anunciado
Analisando as vendas em Shorecrest, Miami
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto as casas em Shorecrest estão sendo vendidas
12 casas foram vendidas em Shorecrest nos últimos 180 dias por uma mediana de $840,000, ou $576 por pé quadrado, após uma média de 76 dias no mercado, e os vendedores conseguiram 97.1% do preço pedido. A mediana caiu 14.1% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve partir das vendas individuais, e não desse valor.
O que os compradores procuram em Shorecrest
Shorecrest é a extremidade norte do Upper East Side, a leste do Biscayne Boulevard e ao sul do Little River, loteada em seções como Shorecrest, North Shore Crest e East Shore Crest. Suas ruas combinam casas construídas entre as décadas de 1920 e 1950, muitas com detalhes espanhóis ou MiMo, com duplexes, triplexes e algumas casas elevadas mais novas. Várias ruas baixas próximas à baía sofrem alagamentos durante marés de sizígia, portanto a zona de inundação, o certificado de elevação e uma cotação de seguro devem fazer parte da sua análise antes de você fazer uma oferta. Esses são os fatores que um comprador em Shorecrest compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.
Shorecrest em comparação com a média de Miami
Um número referente a toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Shorecrest tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto uma casa aqui é avaliada primeiro em comparação com as vendas concluídas em Shorecrest e, somente quando há poucas comparações, com as ruas mais próximas. Há 10 casas à venda em Shorecrest hoje, com preço pedido mediano de $1,390,000, cerca de 5 meses de oferta: essa é a concorrência considerada ao definir o preço de um novo anúncio.
Como obter o valor da sua casa em Shorecrest
Digite seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona as vendas concluídas em Shorecrest que correspondem à sua casa, faz ajustes com base no tamanho, estado de conservação, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a sustentam. É gratuito e sem compromisso, e pode ser ampliado para uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido da venda se você estiver pensando em anunciar o imóvel.
Valores de casas em Shorecrest: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa em Shorecrest?
- As casas em Shorecrest foram vendidas por uma mediana de $840,000 nos últimos 180 dias ($576 por pé quadrado), mas o seu valor depende das vendas individuais em Shorecrest que correspondem ao tamanho, lote, estado de conservação e vista da sua casa. Digite seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a sustentam.
- Qual é o preço por pé quadrado em Shorecrest?
- O preço mediano de venda por pé quadrado em Shorecrest nos últimos 180 dias é de $576, em comparação com $785 para as casas atualmente anunciadas. O preço por pé quadrado diminui à medida que as casas ficam maiores e aumenta acentuadamente com água, vista e reforma; por isso, use-o para comparar casas semelhantes, não para definir o preço de uma casa.
- Com que rapidez as casas são vendidas em Shorecrest?
- As casas vendidas em Shorecrest nos últimos 180 dias levaram em média 76 dias para entrar em contrato, e há cerca de 5 meses de oferta no mercado. Casas com preço correto são vendidas mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Shorecrest?
- As vendas mais recentes em Shorecrest estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada uma, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes em Shorecrest indicada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.
Pensando em vender em Shorecrest, Miami?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Miami?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Miami?
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Investindo em Miami?
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