How much is my house worth in Shenandoah?

Homes in Shenandoah closed at a median of $985,500 in the last 180 days ($531 per square foot), but your value comes from the individual Shenandoah closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Shenandoah?

The median sold price per square foot in Shenandoah over the last 180 days is $531, against $611 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Shenandoah?

Homes that closed in Shenandoah in the last 180 days took 65 days on average to go under contract, and there are about 6.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Shenandoah?

The newest Shenandoah closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Shenandoah recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Imóveis vendidos recentemente e valores em Shenandoah, Miami

56 imóveis foram vendidos em Shenandoah, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, pelo valor mediano de $985,500 ($531 por pé quadrado) e por 96.5% do preço pedido, após uma média de 65 dias no mercado; 57 estão à venda agora.

Recent Shenandoah sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Shenandoah, Miami, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis vendidos em Shenandoah, Miami, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Casas Revival dos anos 1920 e novos sobrados geminados entre Calle Ocho e Coral Way. Essas vendas concluídas são a base para uma avaliação em Shenandoah.

Panorama do mercado de Shenandoah

Atualizado em outubro de 17, 2026 a partir do BeachesMLS: casas e apartamentos em Shenandoah, Miami.

Anúncios ativos	57
Preço mediano de anúncio	$1,185,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$611/pé²
Média de dias no mercado	129 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	56
Preço mediano de venda (180 dias)	$985,500
Preço mediano de venda por pé quadrado	$531/pé²
Média de dias até a venda	65 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	96.5%
Meses de estoque	6.1 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-3.4%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do loteamento ou descrição menciona Shenandoah. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, em comparação com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

44 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 44 vendas nesta página variam de $355,000 a $4,000,000, com mediana de $960,500, aproximadamente $505 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 37 dias.

The communities with the most sales here are Shenandoah (6), New Shenandoah (5), East Shenandoah (4), Byan Park (2) and Durniers Sub (2), 19 of the 44; the others are spread across 20 more communities. By type: 36 single-family homes, 4 multifamily properties, 2 condos and 2 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 5, a median of 3; they were built between 1924 and 2025, a median of 1941, and 6 in the last ten years. 7 of the 44 had a pool. They sit in 3 ZIP codes: 33129, 33135 and 33145.

Análise das vendas em Shenandoah, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Shenandoah estão sendo vendidas

56 imóveis foram vendidos em Shenandoah nos últimos 180 dias pelo valor mediano de $985,500, ou $531 por pé quadrado, após uma média de 65 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 96.5% do preço pedido. A mediana caiu 3.4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número reduzido de vendas, um imóvel muito grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve se basear nas vendas individuais, e não nesse número.

O que os compradores pagam em Shenandoah

Shenandoah fica ao sul de Little Havana, entre a SW 8th Street e Coral Way, com Silver Bluff ao sul. Suas ruas abrigam casas Revival espanholas e mediterrâneas das décadas de 1920 e 1930, casas de meados do século e duplexes, além de um número crescente de novos sobrados geminados de dois e três andares construídos em lotes cujo zoneamento T3-O permite duas unidades, com torres de apartamentos como Marbella ao longo de Coral Way. Em uma casa mais antiga, verifique o telhado, o quadro elétrico e as tubulações de drenagem antes de fazer uma oferta. Esses são os aspectos que um comprador em Shenandoah compara de uma casa para outra e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de uma no limite inferior.

Shenandoah em comparação com a média de Miami

Um número referente a toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Shenandoah tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com as vendas concluídas em Shenandoah e, somente quando há poucas comparações, com as ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 57 imóveis à venda em Shenandoah, com preço pedido mediano de $1,185,000, cerca de 6.1 meses de oferta: essa é a concorrência usada para definir o preço de um novo anúncio.

Como descobrir o valor do seu imóvel em Shenandoah

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty busca os fechamentos de Shenandoah que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de incluir uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido a receber caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.

Valores dos imóveis em Shenandoah: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Shenandoah?: Os imóveis em Shenandoah foram vendidos por uma mediana de $985,500 nos últimos 180 dias ($531 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais de Shenandoah que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Shenandoah?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Shenandoah nos últimos 180 dias é de $531, em comparação com $611 para os imóveis anunciados atualmente. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta significativamente com água, vista e reformas. Por isso, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Shenandoah?: Os imóveis fechados em Shenandoah nos últimos 180 dias levaram, em média, 65 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 6.1 meses de oferta no mercado. Imóveis com o preço correto são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Shenandoah?: Os fechamentos mais recentes de Shenandoah estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Shenandoah indicada abaixo. Eles vêm diretamente do BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender seu imóvel em Shenandoah, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

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