How much is my house worth in Kendale Lakes?

Homes in Kendale Lakes closed at a median of $440,000 in the last 180 days ($330 per square foot), but your value comes from the individual Kendale Lakes closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Kendale Lakes?

The median sold price per square foot in Kendale Lakes over the last 180 days is $330, against $345 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Kendale Lakes?

Homes that closed in Kendale Lakes in the last 180 days took 54 days on average to go under contract, and there are about 4.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Kendale Lakes?

The newest Kendale Lakes closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Kendale Lakes recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Kendale Lakes, Miami

38 imóveis foram vendidos em Kendale Lakes, Miami, nos seis meses até outubro de 16, 2026, por um valor mediano de $440,000 ($330 por pé quadrado) e 95.4% do preço pedido, após uma média de 54 dias no mercado; 30 estão à venda agora.

Recent Kendale Lakes sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados fechados em Kendale Lakes, Miami, Florida, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis fechados em Kendale Lakes, Miami, nos últimos seis meses, dos mais recentes aos mais antigos, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Casas do início dos anos 1970, sobrados geminados e apartamentos em West Kendall. Esses fechamentos são a base de uma avaliação de Kendale Lakes.

Panorama do mercado de Kendale Lakes

Atualizado em outubro de 16, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Kendale Lakes, Miami.

Anúncios ativos	30
Preço mediano de anúncio	$405,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$345/pé²
Média de dias no mercado	95 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	38
Preço mediano de venda (180 dias)	$440,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$330/pé²
Média de dias até a venda	54 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	95.4%
Meses de estoque	4.7 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	0%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do condomínio ou descrição menciona Kendale Lakes. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

38 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 38 vendas nesta página variam de $165,000 a $945,000, com mediana de $440,000, aproximadamente $330 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 31 dias.

The communities with the most sales here are Kendale Lakes (10), Kendale Lakes North (8), Promenade at Kendale Lake (3), Kendale Lakes Townhouse C (2) and Kendale Lakes West Townho (2), 25 of the 38; the others are spread across 12 more communities. By type: 14 townhomes and villas, 13 single-family homes and 11 condos. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 3; they were built between 1966 and 1997, a median of 1974. 4 of the 38 had a pool, and 7 were on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33176, 33183, 33186 and 33193.

Analisando as vendas em Kendale Lakes, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Kendale Lakes estão sendo vendidas

38 imóveis foram vendidos em Kendale Lakes nos últimos 180 dias pelo preço mediano de $440,000, ou $330 por pé quadrado, após uma média de 54 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 95.4% do preço pedido. O valor mediano permanece inalterado em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um pequeno número de vendas, um único imóvel grande ou pequeno pode alterar o valor mediano, por isso uma avaliação considera as vendas individuais, e não esse número.

O que os compradores pagam em Kendale Lakes

Kendale Lakes é uma comunidade não incorporada em West Kendall, dividida em seções numeradas. As seções originais têm casas térreas de blocos de concreto de aproximadamente 1970 e 1971, a maioria sem HOA, e as seções posteriores acrescentaram sobrados geminados do final dos anos 1970 ao final dos anos 1990, como Kendale Lakes West e Kendale Lakes North, além de apartamentos, incluindo Towers of Kendale Lakes e Peppermill. Muitas casas foram reformadas com janelas e portas resistentes a impactos, portanto compare a idade do telhado e as licenças junto com os acabamentos. Esses são os aspectos que um comprador em Kendale Lakes compara de um imóvel para outro e são eles que diferenciam uma venda no topo da faixa de uma no limite inferior.

Kendale Lakes em comparação com a média de Miami

Um valor para toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Kendale Lakes tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Kendale Lakes e, somente quando há poucos comparáveis, com as ruas mais próximas. Hoje há 30 imóveis à venda em Kendale Lakes, com preço pedido mediano de $405,000, cerca de 4.7 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é precificado.

Como descobrir o valor do seu imóvel em Kendale Lakes

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos em Kendale Lakes que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido recebido se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Kendale Lakes: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Kendale Lakes?: Os imóveis em Kendale Lakes foram fechados por um valor mediano de $440,000 nos últimos 180 dias ($330 por pé quadrado), mas o seu valor vem dos fechamentos individuais em Kendale Lakes que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Kendale Lakes?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Kendale Lakes nos últimos 180 dias é de $330, em comparação com $345 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta acentuadamente com água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para precificar um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Kendale Lakes?: Os imóveis vendidos em Kendale Lakes nos últimos 180 dias levaram, em média, 54 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 4.7 meses de oferta no mercado. Imóveis com preço correto são vendidos mais rapidamente do que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram primeiro de uma redução de preço.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Kendale Lakes?: As vendas mais recentes de Kendale Lakes estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Kendale Lakes vinculada abaixo. Elas vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizadas diariamente.

Pensando em vender em Kendale Lakes, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Miami?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami?

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