How much is my house worth in Downtown Miami?

Homes in Downtown Miami closed at a median of $680,000 in the last 180 days ($672 per square foot), but your value comes from the individual Downtown Miami closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Downtown Miami?

The median sold price per square foot in Downtown Miami over the last 180 days is $672, against $961 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Downtown Miami?

Homes that closed in Downtown Miami in the last 180 days took 138 days on average to go under contract, and there are about 45.6 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Downtown Miami?

The newest Downtown Miami closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Downtown Miami recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Vendas recentes e valores de Downtown Miami, Miami

30 imóveis foram vendidos em Downtown Miami, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um valor mediano de $680,000 ($672 por pé quadrado) e 94% do preço pedido, após uma média de 138 dias no mercado; 228 estão à venda agora.

Recent Downtown Miami sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Toda casa, apartamento e sobrado geminado vendido em Downtown Miami, Miami, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Casas vendidas em Downtown Miami, Miami, nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Apartamentos em edifícios altos nas proximidades de Miami Worldcenter e Biscayne Boulevard. Esses fechamentos são a base de uma avaliação de Downtown Miami.

Panorama do mercado de Downtown Miami

Atualizado em outubro de 17, 2026, com base na BeachesMLS: imóveis e apartamentos em Downtown Miami, Miami.

Anúncios ativos	228
Preço mediano de anúncio	$642,500
Preço mediano de anúncio por pé²	$961/pé²
Média de dias no mercado	153 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	30
Preço mediano de venda (180 dias)	$680,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$672/pé²
Média de dias até a venda	138 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	94%
Meses de estoque	45.6 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	-17.6%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Downtown Miami. Os números de imóveis vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

31 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 31 vendas nesta página variam de $270,000 a $3,350,000, com mediana de $680,000, aproximadamente $669 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 59 dias.

The communities with the most sales here are Paramount Miami Worldcent (6), Marinablue (4), Map of Miami Dade Co Fl (3) and 501 First Residences (2), 15 of the 31; the others are spread across 16 more communities. By type: 30 condos and 1 multifamily property. Bedrooms run from studios to 4, a median of 2; they were built between 1922 and 2026, a median of 2019, and 20 in the last ten years. 3 of the 31 had a pool, and 11 were on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33125, 33131, 33132 and 33136.

Lendo as vendas de Downtown Miami, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto as casas em Downtown Miami estão sendo vendidas

30 imóveis foram vendidos em Downtown Miami nos últimos 180 dias por uma mediana de $680,000, ou $672 por pé quadrado, após uma média de 138 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 94% do preço pedido. A mediana caiu 17.6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com poucas vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação é baseada nos fechamentos individuais, e não nesse valor.

O que os compradores pagam em Downtown Miami

Downtown Miami é o centro de edifícios altos da cidade ao longo de Biscayne Boulevard, ao norte do Miami River, com Bayfront Park, o Kaseya Center, o Museum Park e a estação Brightline MiamiCentral a poucos quarteirões uns dos outros. Esta página acompanha os apartamentos de Downtown cujos anúncios mencionam Miami Worldcenter, o empreendimento de uso misto com edifícios como Paramount Miami Worldcenter e The Crosby, além dos edifícios mais antigos nas proximidades. Alguns edifícios mais novos permitem aluguéis de curta duração ou por meio de programas hoteleiros, enquanto outros limitam a locação; portanto, leia as regras de aluguel, as taxas e o estudo de reservas antes de fazer uma oferta. Esses são os aspectos que um comprador em Downtown Miami compara de um imóvel para outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de uma no limite inferior.

Downtown Miami em comparação com a média de Miami

Um valor para toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Downtown Miami tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Downtown Miami e, somente quando há poucos, com as ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 228 imóveis à venda em Downtown Miami, com preço pedido mediano de $642,500, cerca de 45.6 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é comparado.

Como obter o valor do seu imóvel em Downtown Miami

Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty identifica os fechamentos de Downtown Miami compatíveis com seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, condição, lote e vista, e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não implica obrigação, além de poder incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido recebido se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Downtown Miami: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Downtown Miami?: Os imóveis em Downtown Miami foram vendidos por uma mediana de $680,000 nos últimos 180 dias ($672 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelos fechamentos individuais de Downtown Miami compatíveis com o tamanho, o lote, a condição e a vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito, com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Downtown Miami?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Downtown Miami nos últimos 180 dias é de $672, comparado a $961 para os imóveis anunciados atualmente. O preço por pé quadrado tende a diminuir à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta bastante com água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um imóvel.
Com que rapidez os imóveis são vendidos em Downtown Miami?: Os imóveis vendidos em Downtown Miami nos últimos 180 dias levaram, em média, 138 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 45.6 meses de oferta no mercado. Imóveis com preço correto são vendidos mais rapidamente do que a média, pois a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço primeiro.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Downtown Miami?: Os fechamentos mais recentes de Downtown Miami estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Downtown Miami, vinculada abaixo. Eles vêm diretamente de BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Downtown Miami, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

Mostrar minhas opções de venda

Vendendo em Miami?

Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes em Miami, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.

Comprando em Miami?

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Investindo em Miami?

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