How much is my house worth in Buena Vista?

Homes in Buena Vista closed at a median of $850,000 in the last 180 days ($550 per square foot), but your value comes from the individual Buena Vista closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Buena Vista?

The median sold price per square foot in Buena Vista over the last 180 days is $550, against $732 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Buena Vista?

Homes that closed in Buena Vista in the last 180 days took 64 days on average to go under contract, and there are about 8.8 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Buena Vista?

The newest Buena Vista closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Buena Vista recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Imóveis vendidos recentemente e valores em Buena Vista, Miami

32 imóveis foram vendidos em Buena Vista, Miami, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um valor mediano de $850,000 ($550 por pé quadrado) e 96.2% do preço pedido, após uma média de 64 dias no mercado; 47 estão à venda agora.

Recent Buena Vista sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Todos os imóveis, apartamentos e sobrados geminados vendidos em Buena Vista, Miami, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.

Imóveis vendidos em Buena Vista, Miami, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada um. Imóveis de 1920s e sobrados geminados novos ao norte do Design District. Esses fechamentos são a base de uma avaliação em Buena Vista.

Resumo do mercado de Buena Vista

Atualizado em October 17, 2026 por BeachesMLS: casas e apartamentos em Buena Vista, Miami.

Anúncios ativos	47
Preço mediano de anúncio	$1,100,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$732/pé²
Média de dias no mercado	100 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	32
Preço mediano de venda (180 dias)	$850,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$550/pé²
Média de dias até a venda	64 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	96.2%
Meses de estoque	8.8 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+18.9%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome da subdivisão ou descrição menciona Buena Vista. Os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

41 vendas, da mais recente à mais antiga.

As 41 vendas nesta página variam de $310,000 a $3,200,000, com mediana de $850,000, aproximadamente $539 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 55 dias.

As comunidades com mais vendas aqui são Buena Vista Gardens (4), Buena Vista Heights Addn (4), Buena Vista Park (3), Columbia Park Corr Pl (3) e Railway Shops Addn 2nd Am (3), 17 das 41; as demais estão distribuídas por outras 20 comunidades. Por tipo: 30 casas e 11 imóveis multifamiliares. O número de quartos varia de 2 a 5, com mediana de 3; foram construídos entre 1922 e 2026, com mediana de 1953, e 11 nos últimos dez anos. 7 dos 41 tinham piscina. Eles estão em 6 códigos ZIP: 33127, 33137, 33138, 33142, 33147 e 33150.

Analisando as vendas em Buena Vista, Miami

Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.

Vendas recentes são a base de uma avaliação

Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.

Por quanto os imóveis em Buena Vista estão sendo vendidos

32 imóveis foram vendidos em Buena Vista nos últimos 180 dias por um valor mediano de $850,000, ou $550 por pé quadrado, após uma média de 64 dias no mercado, e os vendedores obtiveram 96.2% do preço pedido. A mediana subiu 18.9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, um imóvel grande ou pequeno pode alterar a mediana, por isso uma avaliação considera os fechamentos individuais, e não esse valor.

O que os compradores pagam em Buena Vista

Buena Vista fica logo ao norte do Miami Design District e é dividida em Buena Vista East, um distrito histórico da City of Miami com casas dos estilos Mediterranean Revival e Mission dos 1920s, e Buena Vista West. Suas ruas reúnem casas restauradas dos 1920s, imóveis de meados do século XX e duplexes, além de casas e sobrados geminados novos, incluindo os de Upper Buena Vista. No distrito histórico, a cidade analisa alterações externas; portanto, confirme o que pode ser modificado antes de planejar uma reforma ou ampliação. Esses são os aspectos que um comprador em Buena Vista compara entre um imóvel e outro e que diferenciam uma venda no topo da faixa de preço de outra na parte inferior.

Buena Vista em comparação com a média de Miami

Um valor de toda Miami combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Buena Vista tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preço, portanto um imóvel aqui é avaliado primeiro com base nos fechamentos de Buena Vista e, somente quando há poucos dados, nas ruas comparáveis mais próximas. Hoje há 47 imóveis à venda em Buena Vista, com preço pedido mediano de $1,100,000, cerca de 8.8 meses de oferta: essa é a concorrência contra a qual um novo anúncio é precificado.

Como descobrir o valor do seu imóvel em Buena Vista

Digite seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty seleciona os fechamentos em Buena Vista que correspondem ao seu imóvel, faz ajustes por tamanho, condição, lote e vista e liga para você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de incluir uma análise comparativa completa do mercado e uma estimativa do valor líquido a receber se você estiver pensando em anunciar o imóvel.

Valores de imóveis em Buena Vista: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Buena Vista?: Os imóveis em Buena Vista foram vendidos por um valor mediano de $850,000 nos últimos 180 dias ($550 por pé quadrado), mas o seu valor vem dos fechamentos individuais em Buena Vista que correspondem ao tamanho, lote, condição e vista do seu imóvel. Digite seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
Qual é o preço por pé quadrado em Buena Vista?: O preço mediano de venda por pé quadrado em Buena Vista nos últimos 180 dias é de $550, em comparação com $732 para as casas atualmente anunciadas. O preço por pé quadrado diminui à medida que as casas ficam maiores e aumenta significativamente com a presença de água, vista e reformas. Por isso, use esse indicador para comparar casas semelhantes, não para definir o preço de uma casa.
Com que rapidez as casas são vendidas em Buena Vista?: As casas que foram fechadas em Buena Vista nos últimos 180 dias levaram, em média, 64 dias para ficar sob contrato, e há cerca de 8.8 meses de oferta no mercado. Casas anunciadas pelo preço correto são vendidas mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que precisaram de uma redução de preço antes.
Onde posso ver o que foi vendido recentemente em Buena Vista?: Os fechamentos mais recentes em Buena Vista estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada um, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes de Buena Vista, indicada abaixo. Eles vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.

Pensando em vender em Buena Vista, Miami?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
Sua estimativa de valor líquido a receber
O plano de marketing para seu imóvel
Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista

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