Relatório do mercado imobiliário de Lighthouse Point da BreakThru Realty
Nos 90 dias até October 17, 2026, a casa mediana em Lighthouse Point foi vendida por $1,567,500 e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $160,000; há 141 casas e apartamentos à venda. Com base nos meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em um mercado favorável aos compradores. A BreakThru Realty analisa diariamente os dados da BeachesMLS para acompanhar preços de imóveis, estoque, vendas, dias no mercado e a direção do mercado em Lighthouse Point, Florida; nada aqui é digitado manualmente.
Mercado imobiliário de Lighthouse Point: principais números
- A casa mediana em Lighthouse Point foi vendida por $1,567,500 nos últimos 90 dias, +5.4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- O apartamento ou sobrado geminado mediano foi vendido por $160,000, -54.5% em relação ao ano anterior.
- As casas vendidas permaneceram em média 75 dias no mercado; os apartamentos e sobrados geminados, 142 dias.
- Com 4.7 meses de estoque, as casas estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.7 meses, estão em um mercado favorável ao comprador.
- Havia 141 casas e apartamentos à venda em Lighthouse Point em October 17, 2026.
O mercado de Lighthouse Point em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 141casas e apartamentos à venda
- 6novos anúncios nesta semana
- 23pendentes
- 68anúncios frente para a água
- 42anúncios de luxo ($3,000,000+)
- 25vendidos nos últimos 30 dias
| Casas | Apartamentos e sobrados geminados | |
|---|---|---|
| Anúncios ativos | 82 | 52 |
| Preço mediano de anúncio | $2,972,000 | $239,950 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $800/pé² | $267/pé² |
| Média de dias no mercado | 120 dias | 221 dias |
| Vendidos nos últimos 90 dias | 52 | 18 |
| Preço mediano de venda (90 dias) | $1,567,500 | $160,000 |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 94.4% | 94.3% |
| Meses de estoque | 4.7 meses | 8.7 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +5.4% | -54.5% |
Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.
Vendas de casas em Lighthouse Point por mês
Vendas residenciais fechadas em Lighthouse Point por mês de fechamento, com dados da BeachesMLS. O mês atual é parcial até seu encerramento.
| Mês | Vendas fechadas | Preço mediano de venda | Mediana de $/pés² | Média de dias para vender | Relação venda/anúncio |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov 2025 | 24 | $708,000 | $361/pé² | 103 dias | 95.8% |
| Dez 2025 | 23 | $748,000 | $448/pé² | 103 dias | 94.5% |
| Jan 2026 | 14 | $690,000 | $380/pé² | 129 dias | 93.9% |
| Fev 2026 | 22 | $895,500 | $428/pé² | 75 dias | 94% |
| Mar 2026 | 22 | $875,000 | $485/pé² | 98 dias | 93.4% |
| Abr 2026 | 20 | $814,500 | $477/pé² | 80 dias | 93.3% |
| Mai 2026 | 35 | $995,000 | $533/pé² | 92 dias | 95.2% |
| Jun 2026 | 31 | $1,650,000 | $626/pé² | 122 dias | 95.9% |
| Jul 2026 | 31 | $480,000 | $354/pé² | 104 dias | 93.4% |
| Ago 2026 | 29 | $880,000 | $487/pé² | 97 dias | 93.9% |
| Set 2026 | 18 | $1,225,000 | $581/pé² | 91 dias | 95.4% |
| Out 2026 (até o momento) | 15 | $875,000 | $449/pé² | 70 dias | 97.4% |
Estoque de imóveis em Lighthouse Point ao longo do tempo
Anúncios ativos, novos anúncios e imóveis sob contrato em Lighthouse Point, a partir dos registros diários da BeachesMLS feitos pela BreakThru Realty (registrados desde 2026-09-16).
| Data | Anúncios ativos | Novos nesta semana | Sob contrato | Vendidos em 30 dias | Mediana dos preços anunciados (casas) | Mediana dos preços anunciados (apartamentos) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 139 | 11 | 34 | 25 | $2,972,500 | $259,900 |
| 2026-09-17 | 141 | 14 | 32 | 27 | $2,949,500 | $257,900 |
| 2026-09-18 | 142 | 15 | 29 | 29 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-20 | 142 | 14 | 29 | 26 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-21 | 142 | 11 | 29 | 23 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-22 | 143 | 12 | 29 | 23 | $2,949,500 | $253,900 |
| 2026-09-23 | 144 | 9 | 29 | 23 | $2,949,000 | $257,900 |
| 2026-09-24 | 146 | 8 | 29 | 19 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-25 | 145 | 6 | 30 | 17 | $2,924,000 | $263,900 |
| 2026-09-26 | 145 | 6 | 30 | 16 | $2,924,000 | $263,900 |
| 2026-09-27 | 146 | 7 | 30 | 14 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-28 | 146 | 7 | 29 | 14 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-29 | 147 | 8 | 29 | 15 | $2,899,000 | $257,900 |
| 2026-09-30 | 150 | 12 | 30 | 16 | $2,850,000 | $263,900 |
| 2026-10-01 | 150 | 12 | 25 | 18 | $2,850,000 | $269,900 |
| 2026-10-03 | 151 | 14 | 23 | 20 | $2,775,000 | $269,900 |
| 2026-10-04 | 150 | 13 | 24 | 19 | $2,775,000 | $272,450 |
| 2026-10-05 | 152 | 15 | 24 | 18 | $2,850,000 | $269,900 |
| 2026-10-06 | 151 | 13 | 24 | 20 | $2,850,000 | $272,450 |
| 2026-10-07 | 152 | 10 | 22 | 22 | $2,862,500 | $263,900 |
| 2026-10-08 | 148 | 11 | 23 | 22 | $2,885,000 | $239,999 |
| 2026-10-09 | 146 | 10 | 21 | 24 | $2,922,000 | $225,000 |
| 2026-10-10 | 145 | 7 | 20 | 24 | $2,922,000 | $232,500 |
| 2026-10-12 | 145 | 7 | 20 | 23 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-13 | 142 | 5 | 23 | 23 | $2,949,000 | $242,250 |
| 2026-10-14 | 141 | 5 | 22 | 24 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-15 | 136 | 3 | 23 | 25 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-16 | 142 | 6 | 24 | 24 | $2,972,000 | $239,900 |
Visão geral do mercado de aluguéis de Lighthouse Point
Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.
- 60imóveis para alugar
- $2,900/mêsaluguel mediano anunciado
- 5novos aluguéis nesta semana
- 12locados nos últimos 30 dias
| Casas e sobrados geminados | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Aluguéis ativos | 31 | 29 |
| Aluguel mediano anunciado | $6,200/mês | $2,300/mês |
| Aluguel mediano por pé² | $3.10/pé² | $2.42/pé² |
| Média de dias no mercado | 78 dias | 55 dias |
| Locados nos últimos 90 dias | 19 | 20 |
| Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias) | $6,900/mês | $1,777/mês |
| Aluguel mediano de imóveis locados em comparação com um ano atrás | +46.8% | -4.7% |
Fonte: BeachesMLS. Os aluguéis anunciados correspondem aos aluguéis ativos em outubro de 17, 2026; os aluguéis de imóveis locados abrangem contratos assinados nos últimos 90 dias, em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
Preços dos imóveis em Lighthouse Point
Nos últimos 90 dias, a casa mediana em Lighthouse Point foi vendida por $1,567,500 ($620 por pé quadrado) e o apartamento ou sobrado geminado mediano por $160,000 ($171 por pé quadrado). Em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, isso representa +5.4% para casas e -54.5% para apartamentos. Os imóveis atualmente no mercado têm preço pedido mediano de $2,972,000 (casas) e $239,950 (apartamentos e sobrados geminados). As medianas descrevem o centro do mercado; uma propriedade de luxo frente para a água e um apartamento em um condomínio com jardim seguem direções opostas, por isso os dois segmentos são apresentados separadamente.
Estoque e ritmo de vendas
Hoje, há 141 casas e apartamentos à venda em Lighthouse Point, dos quais 6 foram anunciados nos últimos sete dias, e 23 estão sob contrato. 25 vendas foram fechadas nos últimos 30 dias. As casas têm 4.7 meses de estoque e os apartamentos, 8.7 meses, o que caracteriza o segmento de casas como um mercado equilibrado: menos de quatro meses favorece os vendedores, e mais de seis favorece os compradores. Os anúncios ativos de casas estão no mercado há 120 dias em média, e os apartamentos, há 221 dias.
Casas em comparação com apartamentos e sobrados geminados
As duas partes do mercado de Lighthouse Point se comportam de maneira diferente. Nos últimos 90 dias, os vendedores de casas obtiveram 94.4% do preço pedido na venda típica, após 75 dias no mercado; os vendedores de apartamentos e sobrados geminados obtiveram 94.3% após 142 dias. 52 casas e 18 apartamentos e sobrados geminados foram vendidos nesse período. O preço dos apartamentos também inclui as taxas do edifício, as reservas e as regras de aluguel, portanto, um preço baixo em um edifício antigo não representa o mesmo negócio que um preço baixo em um lote.
Os últimos doze meses
284 vendas residenciais foram fechadas em Lighthouse Point nos últimos doze meses. O preço mediano de venda de todo o mercado passou de $708,000 em Nov 2025 para $1,225,000 em Sep 2026, uma variação de +73%. A tabela mês a mês abaixo mostra fechamentos, preço mediano, preço por pé quadrado e dias até a venda; o mês atual é parcial até seu encerramento.
Venda de um imóvel em Lighthouse Point
O preço de uma casa em Lighthouse Point é determinado tanto pela água quanto pela metragem quadrada. A frente para a água, a largura do canal, a profundidade da água, o trajeto até a entrada de Hillsboro, qualquer ponte fixa no percurso, a doca, o elevador e o muro de contenção, além de a casa ser original, reformada ou uma construção nova, podem diferenciar duas casas na mesma rua. Seus compradores também estão procurando em Pompano Beach, Deerfield Beach e Boca Raton, por isso definimos o preço com base nas vendas fechadas que correspondem à sua localização na água e às condições do imóvel. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa do mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se precisar de uma venda rápida no estado atual.
Investir em Lighthouse Point
Os investidores em Lighthouse Point geralmente compram uma de quatro coisas: uma casa original em canal para reformar ou substituir por uma construção nova, uma casa de frente para a água para alugar a navegadores que desejam uma doca próxima à entrada, um apartamento ou cooperativa acessível para manter como aluguel, ou um dos poucos duplexes e pequenos edifícios multifamiliares da cidade. Cada opção exige verificações próprias. Uma reconstrução depende do zoneamento e das licenças da cidade, da zona de inundação e da regra de melhoria substancial da FEMA, que exige que uma casa antiga abaixo da cota de inundação seja adaptada aos padrões atuais quando a obra ultrapassa metade de seu valor. Um apartamento ou cooperativa depende das regras de locação da associação e de qualquer período de espera antes do primeiro aluguel. As páginas de aluguel mostram os aluguéis atuais de Lighthouse Point, e a página de preço reduzido acompanha os vendedores que reduziram o preço.
Pensando em vender em Lighthouse Point?
The median Lighthouse Point single-family home closed at $1,567,500 in the last 90 days and took 75 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário de Lighthouse Point
- Qual é o preço mediano dos imóveis em Lighthouse Point?
- Nos últimos 90 dias, o preço mediano de venda em Lighthouse Point foi de $1,567,500 para casas e $160,000 para apartamentos e sobrados geminados, com base nos fechamentos da BeachesMLS até October 17, 2026. Os imóveis atualmente à venda têm preço pedido mediano de $2,972,000 e $239,950, respectivamente. Estes números são atualizados diariamente nesta página.
- Lighthouse Point está em um mercado favorável aos compradores ou aos vendedores?
- Com base nos meses de estoque, o segmento de casas de Lighthouse Point está atualmente em um mercado equilibrado: 4.7 meses de oferta, enquanto apartamentos e sobrados geminados estão em 8.7 meses (mercado favorável aos compradores). Menos de quatro meses de oferta favorece os vendedores, mais de seis favorece os compradores, e os dois segmentos frequentemente ficam em lados diferentes dessa linha em South Florida.
- Quanto tempo leva para vender um imóvel em Lighthouse Point?
- As casas vendidas em Lighthouse Point nos últimos 90 dias ficaram no mercado por 75 dias em média, e os apartamentos e sobrados geminados, por 142 dias. Os vendedores obtiveram 94.4% do preço pedido na venda típica de uma casa e 94.3% na venda típica de um apartamento. Imóveis com preço adequado ficam sob contrato nas primeiras semanas; a média é elevada pelos anúncios que começaram com preço alto.
- Os preços dos imóveis em Lighthouse Point estão subindo ou caindo?
- Nos últimos doze meses, o preço mediano de venda de todo o mercado em Lighthouse Point passou de $708,000 (Nov 2025) para $1,225,000 (Sep 2026), +73%. Comparando os últimos 90 dias com os mesmos 90 dias do ano anterior, as medianas das casas subiram +5.4% e as medianas dos apartamentos caíram -54.5%. As medianas mensais variam de acordo com a combinação de imóveis fechados, portanto, a direção ao longo de vários meses é mais relevante do que qualquer mês isolado.
- Qual é o aluguel mediano em Lighthouse Point?
- O aluguel pedido mediano em Lighthouse Point é de $2,900 por mês, considerando 60 aluguéis ativos: $6,200 para casas e sobrados geminados e $2,300 para apartamentos. O hub de aluguéis de Lighthouse Point apresenta a tabela completa do mercado de aluguéis, atualizada diariamente.
- De onde vêm estes números?
- Todos os números são calculados a partir da BeachesMLS: os anúncios ativos são contabilizados na data de atualização (outubro 17, 2026), os dados de vendas abrangem os fechamentos dos últimos 90 dias em comparação com os mesmos 90 dias do ano anterior, e a tabela mensal agrupa as vendas fechadas pela data de fechamento. As estatísticas são atualizadas uma vez por dia e armazenadas em cache; o estoque ao longo do tempo vem dos nossos próprios registros diários. Nada nesta página é digitado manualmente, e nenhum dado representa uma avaliação. A página de metodologia de dados de mercado da BreakThru Realty explica cada cálculo, e o corretor responsável Tyson E. Sam revisa o método e as orientações por escrito deste relatório.
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