Imóveis para investimento e multifamiliares de Hollywood à venda

The best Hollywood investment decision starts before you buy.

Anúncios do BeachesMLS correspondentes a esta busca em Hollywood, Florida, atualizados ao longo do dia.

A demanda por aluguéis em Hollywood vem de três lugares, e os investidores compram de acordo. O Broadwalk e a praia sustentam uma temporada de inverno que ocupa imóveis mobiliados, a localização entre dois centros urbanos e a estação de trem suburbano sustenta inquilinos anuais que trabalham em Fort Lauderdale ou Miami, e a diferença de preços em relação a Fort Lauderdale e Hallandale continua atraindo compradores que primeiro avaliaram esses mercados. Duplexes mais antigos e pequenos edifícios ficam nas ruas próximas ao centro e a Liberia, Hillcrest oferece apartamentos com preços acessíveis, e os edifícios na praia oferecem unidades sazonais onde as regras permitem. Em Hollywood, os limites de locação do edifício e as regras da cidade para aluguéis de curto prazo definem a estratégia, portanto leia ambos antes de fazer sua análise financeira.

45 anúncios, dos mais recentes aos mais antigos.

Os 45 anúncios nesta página variam de $375,000 a $3,750,000, com mediana de $774,999, cerca de $378 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 47 dias.

The communities with the most listings here are Hollywood Park (5), Hollywood South Side (5), Hollywood (4), Hollywood Little Ranches (4) and North Hollywood (3), 21 of the 45; the others are spread across 15 more communities. Nearly all of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2024, a median of 1960, and 2 in the last ten years. 1 of the 45 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33019, 33020, 33021, 33023 and 33024.

O que os investidores compram em Hollywood

Os investidores em Hollywood compram para atender a um de três tipos de inquilino. Unidades mobiliadas na praia, em edifícios que permitem aluguéis de curto prazo, atendem à temporada de inverno e aos visitantes que ficam mais tempo do que seria adequado em um hotel. Apartamentos para locação anual em Hillcrest e perto do centro atendem a pessoas que dividem a semana entre Miami e Fort Lauderdale e usam a estação de trem. Casas em Hollywood Hills, Driftwood e Emerald Hills atendem a famílias que querem um quintal e uma piscina e tendem a ficar por anos. Pequenos imóveis multifamiliares mais antigos ficam perto do centro e de Liberia, onde as reformas têm avançado continuamente. Quem compra uma casa em um canal aqui geralmente está comprando o aluguel de um proprietário de barco com desconto em relação à mesma localização à beira da água em Fort Lauderdale.

Interpretando os números em Hollywood

Não aceite uma projeção financeira de Hollywood sem analisá-la. Os impostos da Florida são reavaliados pelo valor de mercado no fechamento, portanto o valor impresso em um anúncio é o imposto atual do proprietário, não o que você pagará. O seguro contra vento e inundação é o item que define a maioria dos negócios aqui, e na ilha-barreira e nos canais a zona de inundação e a idade do telhado podem alterar uma cotação o suficiente para eliminar a margem. As taxas da associação aumentam após uma inspeção de marcos estruturais ou uma cobrança especial, o que torna o estudo das reservas parte dos números, e não uma formalidade. Uma unidade sazonal passa por meses tranquilos no verão, custos de troca de inquilinos e serviços públicos pagos pelo proprietário, e a renda informada é uma projeção.

Os números destes anúncios

Diretamente do MLS, atualizado até o dia. A renda e as taxas de capitalização são as publicadas pelo corretor do anúncio, não dados auditados: use-as como ponto de partida para a análise financeira e solicite demonstrações operacionais certificadas antes de fazer uma oferta.

Imóvel	Preço	Unidades	Por unidade	Renda	Taxa de capitalização	Impostos	HOA	Dias no mercado
1942 Buchanan Street	$1,800,000	2	$900,000	—	—	$10,967	—	180 dias
1670 Harding Street	$550,000	2	$275,000	$2,200 bruto	—	$11,694	—	2 dias
5927 Buchanan Street	$1,599,999	4	$400,000	—	—	$33,059	—	3 dias
324 ROOSEVELT Street	$2,400,000	4	$600,000	—	—	$28,073	—	4 dias
6351 Hayes Street	$524,900	2	$262,450	$4,000 bruto	—	$7,042	—	4 dias
6611 MOSELEY Street	$375,000	2	$187,500	—	—	$4,352	—	5 dias
1900 N 66TH Avenue	$375,000	2	$187,500	—	—	$3,170	—	5 dias
1737 Dewey Street	$890,000	4	$222,500	$3,200 bruto	—	$15,380	—	6 dias
1405 N 24th Avenue	$724,900	2	$362,450	$4,250 bruto	—	$11,396	—	11 dias
5619 Mckinley A-H	$2,599,000	2	$1,299,500	—	—	$19,350	—	12 dias
5814 Cleveland Street (reduzido de $699,000)	$679,000	2	$339,500	$4,375 bruto	—	$9,847	—	184 dias
2234 LIBERTY Street	$635,000	2	$317,500	—	—	$9,071	—	15 dias
6230 Grant Street	$605,000	2	$302,500	—	—	$7,458	—	18 dias
1521 N 59th Terrace (reduzido de $924,999)	$774,999	4	$193,750	—	—	$10,122	—	583 dias
2411 Thomas Street	$650,000	2	$325,000	—	—	$3,589	—	72 dias
MLS A12094484	$529,000	3	$176,333	$3,385 bruto	—	$8,508	—	25 dias
1916 1918 Grant Street	$649,000	2	$324,500	$99,840 bruto	—	$19,160	—	26 dias
1940 Adams Street (reduzido de $899,900)	$885,000	3	$295,000	$5,375 bruto	—	$17,189	—	131 dias
2020 Washington Street	$2,490,000	2	$1,245,000	—	—	$40,852	—	29 dias
2136 COLLINS Court 1-2	$495,000	2	$247,500	—	—	$8,907	—	33 dias
1503 N 20th Avenue	$750,000	3	$250,000	$6,200 bruto	—	$10,729	—	32 dias
1726 Roosevelt Street	$650,000	3	$216,667	$5,000 bruto	—	$10,126	—	39 dias
5921 Pierce Street 1-8	$2,250,000	3	$750,000	—	—	$31,781	—	39 dias
2341 HARDING Street (reduzido de $619,000)	$609,000	3	$203,000	—	—	$8,332	—	40 dias

Get Hollywood Investment Listings the Day They Reach the Market

A BreakThru Realty envia anúncios de novos imóveis geradores de renda que correspondem a esta busca assim que entram no mercado, e analisará com você a viabilidade financeira de qualquer anúncio: os aluguéis vigentes, os impostos recalculados após a venda, o seguro cotado hoje e os valores pelos quais edifícios comparáveis foram efetivamente vendidos.

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