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Imóveis e casas à venda em Coral Gables

Your next move in Coral Gables deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Coral Gables, a City Beautiful, fica logo a sudoeste do centro de Miami: ruas de estilo Mediterranean Revival de 1920s, casas ao redor do campo de golfe do Biltmore, propriedades à beira da água em Biscayne Bay com acesso controlado e segurança, e apartamentos ao redor da Miracle Mile.

Mercado de Coral Gables em resumo

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados da BeachesMLS.

  • 278casas e apartamentos à venda
  • 16novos anúncios nesta semana
  • 73pendentes
  • 49anúncios frente para a água
  • 50anúncios de luxo ($5,000,000+)
  • 44vendidos nos últimos 30 dias
CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos134143
Preço mediano de anúncio$3,200,000$749,500
Preço mediano de anúncio por pé²$1,146/pé²$626/pé²
Média de dias no mercado127 dias119 dias
Vendidos nos últimos 90 dias7848
Preço mediano de venda (90 dias)$2,175,000$772,500
Preço de venda como % do preço de anúncio94.7%95.3%
Meses de estoque5.2 meses8.9 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás-11.2%+47.1%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 17, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

Casas mais novas à venda em Coral Gables

As 30 casas, apartamentos e sobrados geminados mais novos no mercado em Coral Gables, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios nesta página variam de $159,900 a $16,500,000, com mediana de $2,722,500, cerca de $902 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 8 dias.

  • The communities with the most listings here are Coconut Gr (4) and Cocoplum (2), 6 of the 30; the others are spread across 24 more communities.
  • Por tipo: 16 casas, 10 apartamentos e 4 sobrados geminados e vilas.
  • Os quartos variam de estúdios a 8, com mediana de 4; os imóveis foram construídos entre 1925 e 2027, com mediana de 1987, e 6 nos últimos dez anos.
  • 12 dos 30 têm piscina, e 4 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 6 códigos postais: 33133, 33134, 33143, 33146, 33156 e 33158.

Veja todas as casas à venda em Coral Gables com mapa e filtros.

Morar em Coral Gables

Coral Gables foi planejada por George Merrick no início dos anos 1920 e incorporada em 1925 como uma cidade de edifícios, praças e fontes de estilo Mediterranean Revival, além de ruas arborizadas com nomes em espanhol, e ainda se autodenomina a Cidade Bonita. Fica a sudoeste do centro de Miami, com a City of Miami e Coconut Grove ao norte e a leste, South Miami e Pinecrest ao sudoeste, e Biscayne Bay em seu limite sudeste. A vida cotidiana acontece entre a Miracle Mile e a Giralda Plaza no centro, o Shops at Merrick Park, a Venetian Pool, o Biltmore Hotel e o campus principal da University of Miami, enquanto o Fairchild Tropical Botanic Garden e o Matheson Hammock Park ficam ao longo da Old Cutler Road. A US-1 e o Metrorail atravessam a cidade, um bonde gratuito circula pela Ponce de Leon Boulevard, e o Miami International Airport fica a uma curta distância de carro ao norte.

Arquitetura, casas históricas e análise de projetos

Coral Gables é uma das poucas cidades de South Florida onde a aparência de uma casa é analisada antes de ser construída ou modificada. O Board of Architects da cidade analisa o projeto externo de casas novas, ampliações e alterações, e as casas designadas como históricas, incluindo muitas das casas originais de estilo Old Spanish e Mediterranean Revival dos anos 1920 e as vilas temáticas, como as French and Italian Villages, também passam por análise de preservação histórica. Essa análise influencia os orçamentos e cronogramas de reforma; por isso, verificamos o status histórico e o histórico de licenças do imóvel antes de você fazer uma oferta e envolvemos um arquiteto que atua na cidade quando o comprador planeja ampliar ou reconstruir. Muitas ruas são sombreadas por antigas figueiras-benjamim e carvalhos, que vale a pena considerar antes de projetar uma piscina ou entrada nova.

Propriedades à beira d’água, condomínios fechados e navegação

Ao sul da US-1, a cidade alcança a Biscayne Bay, e é onde Coral Gables mantém sua frente para a água. A Coral Gables Waterway serpenteia da região de Biltmore, passando por South Gables até a baía, e comunidades fechadas acompanham a água ao longo da Old Cutler Road: Cocoplum, junto ao Cocoplum Circle; Gables Estates, com muitos lotes de um acre ou mais em águas profundas; Gables by the Sea; Kings Bay; e Deering Bay, com sua marina; além de pequenos enclaves à beira d’água, como Hammock Oaks, Snapper Creek Lakes e Journey's End. Antes de você fazer uma oferta por um imóvel para navegação, verificamos a profundidade da água na maré baixa, as licenças do píer e do muro de contenção, qualquer ponte fixa entre o píer e a baía, a zona de inundação e o certificado de elevação, pois lotes baixos próximos à baía têm custos de seguro contra inundações que alteram o custo real de propriedade de uma casa.

Apartamentos, sobrados geminados e novas construções

A maioria dos apartamentos de Coral Gables fica no centro e nas áreas periféricas da cidade: ao redor da Miracle Mile e da Ponce de Leon Boulevard, perto de Shops at Merrick Park, próximo à University of Miami e na Coral Gables Waterway. Eles variam de edifícios de 1960s e 1970s, com plantas maiores na faixa inferior do mercado da cidade, a novos edifícios boutique com entradas privativas para elevadores. Novas construções em uma cidade já ocupada geralmente significam uma casa reconstruída em um lote existente, um pequeno grupo de vilas ou sobrados geminados, ou um apartamento boutique. Para qualquer apartamento, a inspeção de marcos e o estudo de reserva para integridade estrutural da Florida aplicam-se a edifícios de três andares ou mais; por isso, as reservas, qualquer avaliação especial e as regras de locação são os primeiros documentos que analisamos.

Bairros

Os compradores de Coral Gables pensam por seção. North Gables abriga a Granada Section, ao redor do Granada Golf Course; a Biltmore Section circunda o Biltmore Hotel; Downtown Coral Gables concentra-se na Miracle Mile e na Giralda Plaza; a Country Club Section estende-se ao longo da Riviera Drive e da Santa Maria Street; e a Riviera Section contorna o campo do Riviera Country Club e continua até South Gables. Ao longo da baía, Cocoplum, Gables Estates, Gables by the Sea e Deering Bay são as comunidades fechadas à beira d’água. Cada página de bairro apresenta seus anúncios ativos, vendas recentes e um guia local elaborado por nossos corretores, enquanto as páginas abaixo, por preço, estilo de vida e tipo de imóvel, dividem a cidade da forma como os compradores realmente fazem suas buscas.

Vender uma casa em Coral Gables

Uma casa em Coral Gables é avaliada tanto pela sua seção, seu lote e sua história quanto pela metragem quadrada. Uma casa Old Spanish de 1920s na Granada Section, uma casa térrea reformada em South Gables, uma propriedade à beira d’água em Gables Estates e um apartamento no centro têm seu próprio comprador e suas próprias vendas comparáveis; designação histórica, frente para a água, elevação em relação a inundações, tamanho do lote e o fato de a casa ser original, reformada ou nova podem diferenciar duas casas na mesma rua. Seus compradores frequentemente comparam Coral Gables com Coconut Grove, Pinecrest e South Miami, por isso avaliamos o imóvel com base nas vendas fechadas que correspondem à sua casa. Comece com uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes do MLS, solicite uma análise comparativa completa de mercado ou peça uma Guaranteed Cash Offer se você precisar de uma venda rápida no estado em que se encontra.

Investir em Coral Gables

Os investidores em Coral Gables geralmente compram uma de três coisas: um apartamento perto da University of Miami, do Doctors Hospital ou dos escritórios do centro para alugar a estudantes, professores, profissionais da área médica e profissionais; uma casa antiga em um lote grande para reformar ou reconstruir; ou um dos pequenos edifícios multifamiliares nas seções mais antigas próximas ao centro. Cada opção exige verificações próprias. Uma reconstrução depende do zoneamento da cidade, de sua análise arquitetônica e histórica e da elevação em relação a inundações; a regra de melhoria substancial da FEMA pode exigir que uma casa antiga abaixo da elevação de inundação seja adaptada aos padrões atuais quando a obra ultrapassar metade de seu valor. Um aluguel depende das regras de locação de cada associação e das regras da cidade sobre aluguéis de curto prazo, portanto confirme ambas antes de comprar. As páginas de aluguéis de Coral Gables mostram valores de aluguel atuais, e a página de preços reduzidos acompanha os vendedores que reduziram o preço.

Ao redor de Coral Gables: parques, água e lugares do dia a dia

Uma seleção dos lugares que o OpenStreetMap mostra dentro dos limites municipais de Coral Gables. O mapa é editado por voluntários e não é uma lista completa, portanto use-o como ponto de partida e conheça a região pessoalmente antes de escolher um imóvel.

Parques e áreas naturais

  • Chapman Field Park
  • Matheson Hammock Park
  • Ferdinand Park
  • William H. Kerdyk, Jr. & Family Park
  • Coral Gables Wayside Park
  • Salvadore Park
  • Phillips Park
  • Jaycee Park

Praias

  • Tahiti Beach

Marinas

  • Cocoplum Yacht Club
  • Grand Marina
  • Main Marina
  • Lagoon Marina

Campos de golfe

  • Deering Bay Yacht & Country Club
  • Biltmore Golf Course
  • Riviera Country Club
  • Granada Golf Course

Hospitais

  • Doctors Hospital
  • Coral Gables Hospital
  • Kindred Hospital - South Florida - Coral Gables

Dados do mapa © colaboradores do OpenStreetMap, disponíveis sob a Open Database License, recuperados em setembro de 2026. openstreetmap.org/copyright

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Escritórios, espaços de varejo, imóveis industriais, imóveis de uso misto e edifícios de apartamentos à venda e para locação em Coral Gables, com dados em tempo real do MLS.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Coral Gables

Quanto custa uma casa em Coral Gables?
Coral Gables está entre os mercados mais valorizados de Miami-Dade, mas a faixa de preços é ampla. Os apartamentos no centro antigo e nos edifícios à beira de canais são a forma mais acessível de comprar um imóvel; as casas em North Gables, na Riviera Section e em South Gables ocupam as faixas intermediária e superior do mercado, enquanto as propriedades de luxo à beira da água em Cocoplum e Gables Estates alcançam os preços mais altos. A tabela de mercado nesta página mostra os preços medianos atuais de anúncio e de venda de casas e apartamentos, atualizados diariamente a partir do MLS.
Posso reformar ou reconstruir uma casa em Coral Gables?
Sim, mas planeje passar por uma análise. O Board of Architects da cidade analisa o projeto exterior de casas novas, ampliações e alterações, e imóveis designados como históricos também precisam de aprovação de preservação histórica para obras externas. Licenças, zoneamento, elevação em áreas sujeitas a inundações e as árvores do lote podem afetar o projeto, por isso verificamos o status histórico e o histórico de licenças do imóvel antes de você fazer uma oferta e podemos indicar arquitetos que trabalham na cidade.
Há comunidades à beira da água com acesso controlado em Coral Gables?
Sim. Cocoplum, Gables Estates, Gables by the Sea, Kings Bay e Deering Bay são comunidades com acesso controlado na Baía de Biscayne ou próximas a ela, com casas à beira de canais e da baía e, em Deering Bay, uma marina e um campo de golfe. A página de comunidades com acesso controlado lista todas as casas à venda agora; compare as taxas da associação, os direitos de uso do cais, a profundidade da água e qualquer ponte fixa no trajeto até a baía antes de escolher.
Todo endereço de Coral Gables fica dentro da City of Coral Gables?
Não. O MLS registra os imóveis pelo endereço postal, e algumas comunidades com endereço de Coral Gables, especialmente ao sul da cidade ao longo da Old Cutler Road, ficam no condado não incorporado de Miami-Dade. O zoneamento, as licenças, a análise arquitetônica e alguns serviços seguem a jurisdição, e não o endereço, por isso verificamos o município no registro do imposto sobre a propriedade antes de você comparar imóveis ou planejar uma reforma.
O que devo saber antes de comprar um apartamento em Coral Gables?
Leia os documentos da associação com a mesma atenção dedicada ao anúncio. Muitos edifícios datam das décadas de 1960 e 1970, portanto a inspeção de marcos e o estudo de reserva para a integridade estrutural exigidos pela Florida, o financiamento das reservas e qualquer cobrança especial são importantes. As associações também estabelecem suas próprias regras sobre aprovação do comprador, animais de estimação e locação, o que é relevante perto da University of Miami, onde muitos proprietários compram para alugar; por isso, peça esses documentos antes de fazer uma oferta.
Quanto vale minha casa em Coral Gables?
Solicite uma avaliação gratuita e nós a elaboraremos com base em vendas recentes concluídas que correspondam à seção, ao tamanho do lote, à frente para a água, ao status histórico, à elevação e às condições da sua casa ou, no caso de um apartamento, ao edifício, andar e vista, em vez de usar uma mediana de toda a cidade. Para uma decisão de anúncio, preparamos uma análise comparativa completa de mercado, e proprietários que precisam de uma venda rápida podem solicitar uma Guaranteed Cash Offer.

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