Is Pompano Beach or Fort Lauderdale more expensive?

Single-family homes sold for a median of $373 per square foot in Pompano Beach and $435 in Fort Lauderdale over the previous 90 days, about 17% higher in Fort Lauderdale. Condos sold for $238 per square foot in Pompano Beach and $382 in Fort Lauderdale, about 61% higher in Fort Lauderdale. The median asking rent was $2,500 a month in Pompano Beach and $2,700 in Fort Lauderdale. Homes took an average of 102 days to sell in Pompano Beach and 112 in Fort Lauderdale.

Is it cheaper to buy a house in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

Per square foot, Pompano Beach was cheaper: single-family homes closed at a median of $373 per square foot in Pompano Beach and $435 in Fort Lauderdale over the previous 90 days. The neighbourhood matters more than the city, so compare the specific areas you are considering.

Are rents higher in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

The median asking rent was higher in Fort Lauderdale: $2,500 a month in Pompano Beach against $2,700 in Fort Lauderdale, across all homes for rent.

Do homes sell faster in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

In Pompano Beach. Homes that sold in the previous 90 days took an average of 102 days in Pompano Beach and 112 days in Fort Lauderdale.

Pompano Beach vs. Fort Lauderdale: Preços dos imóveis, aluguéis e ritmo do mercado

A resposta curta

Casas vendidas tiveram mediana de $373 por pé quadrado em Pompano Beach e de $435 em Fort Lauderdale nos 90 dias anteriores, cerca de 17% mais alto em Fort Lauderdale. Apartamentos foram vendidos por $238 por pé quadrado em Pompano Beach e $382 em Fort Lauderdale, cerca de 61% mais alto em Fort Lauderdale. O aluguel mediano anunciado foi de $2,500 por mês em Pompano Beach e $2,700 em Fort Lauderdale. Os imóveis levaram, em média, 102 dias para serem vendidos em Pompano Beach e 112 em Fort Lauderdale.

Dados de 22 de setembro de 2026, calculados a partir de dados de anúncios e vendas da BeachesMLS.

Pompano Beach e Fort Lauderdale lado a lado

	Pompano Beach	Fort Lauderdale
Preço de venda de casas por pé² (90 dias)	$373	$435
Preço de venda de apartamentos por pé² (90 dias)	$238	$382
Aluguel mediano anunciado, todos os imóveis	$2,500	$2,700
Aluguel mediano anunciado, casas	$3,300	$3,900
Aluguel mediano anunciado, apartamentos	$2,250	$2,300
Aluguel mediano de imóveis locados (90 dias)	$1,950	$2,016
Aluguel de casas por pé²	$2.60	$2.88
Aluguel de apartamentos por pé²	$2.38	$2.77
Média de dias até a venda	102 dias	112 dias
Média de dias para locação	90 dias	80 dias
Meses de estoque	10.2 meses	11.5 meses
Vendas fechadas (90 dias)	391	763
Imóveis para alugar agora	747	1,543
Limite de preço de luxo neste site	$1 milhões	$1.5 milhões

Fonte: BeachesMLS. Medianas, não médias. Não é uma avaliação.

Compra: preço por pé quadrado

Nos 90 dias anteriores, casas foram vendidas por uma mediana de $373 por pé quadrado em Pompano Beach e $435 em Fort Lauderdale, cerca de 17% mais alto em Fort Lauderdale. Apartamentos foram vendidos por $238 e $382, cerca de 61% mais alto em Fort Lauderdale. O preço por pé quadrado compara as duas cidades em condições equivalentes, mas é uma mediana de toda a cidade: imóveis de frente para a água, imóveis novos e imóveis antigos no interior variam bastante dentro de cada cidade, e as páginas de cada cidade detalham isso.

Aluguel: valores anunciados e locados

O aluguel mediano anunciado de todos os imóveis para alugar foi de $2,500 por mês em Pompano Beach e $2,700 em Fort Lauderdale. Casas anunciavam $3,300 e $3,900; apartamentos, $2,250 e $2,300. Os contratos de aluguel efetivamente fechados nos 90 dias anteriores tiveram mediana de $1,950 em Pompano Beach e $2,016 em Fort Lauderdale. As medianas de aluguéis anunciados e de contratos fechados descrevem conjuntos diferentes de imóveis, portanto a diferença entre elas não representa um desconto.

A velocidade de cada mercado

Os imóveis vendidos levaram, em média, 102 dias em Pompano Beach e 112 dias em Fort Lauderdale; os aluguéis levaram 90 e 80 dias para serem locados. Pompano Beach tinha 10.2 meses de estoque, o que indica um mercado do comprador; Fort Lauderdale tinha 11.5 meses de estoque, o que indica um mercado do comprador. A regra usada por este site: menos de quatro meses de estoque favorece os vendedores; mais de seis favorece os compradores.

Para investidores

Os aluguéis de casas anunciavam $2.60 por pé quadrado ao mês em Pompano Beach e $2.88 em Fort Lauderdale; apartamentos, $2.38 e $2.77. Nenhum rendimento é calculado com base nesses valores, porque os imóveis vendidos e os imóveis alugados em uma cidade costumam ser diferentes, e o seguro, os impostos calculados sobre o preço de compra e as regras da associação determinam o retorno de cada imóvel. Nada aqui é uma projeção ou promessa de resultados.

Como estes dados são calculados

Os valores de venda são medianas de fechamentos nos 90 dias anteriores, e os valores de aluguel são medianas de contratos residenciais ativos, excluindo anúncios sazonais, semanais e únicos. Cada cidade é medida no mesmo momento para que as duas colunas possam ser comparadas. O limite de luxo é o preço usado por este site nas páginas de luxo de cada cidade, definido com base nos próprios preços da cidade. Estas são estatísticas de mercado, não uma avaliação de nenhum imóvel.

Pompano Beach vs. Fort Lauderdale: Perguntas

Pompano Beach ou Fort Lauderdale é mais caro?: Casas vendidas tiveram mediana de $373 por pé quadrado em Pompano Beach e de $435 em Fort Lauderdale nos 90 dias anteriores, cerca de 17% mais alto em Fort Lauderdale. Apartamentos foram vendidos por $238 por pé quadrado em Pompano Beach e $382 em Fort Lauderdale, cerca de 61% mais alto em Fort Lauderdale. O aluguel mediano anunciado foi de $2,500 por mês em Pompano Beach e $2,700 em Fort Lauderdale. Os imóveis levaram, em média, 102 dias para serem vendidos em Pompano Beach e 112 em Fort Lauderdale.
É mais barato comprar uma casa em Pompano Beach ou Fort Lauderdale?: Por pé quadrado, Pompano Beach era mais barata: casas foram vendidas por uma mediana de $373 por pé quadrado em Pompano Beach e $435 em Fort Lauderdale nos 90 dias anteriores. O bairro importa mais do que a cidade, portanto compare as áreas específicas que você está considerando.
Os aluguéis são mais altos em Pompano Beach ou Fort Lauderdale?: O aluguel mediano anunciado foi mais alto em Fort Lauderdale: $2,500 por mês em Pompano Beach contra $2,700 em Fort Lauderdale, considerando todos os imóveis para alugar.
Os imóveis são vendidos mais rapidamente em Pompano Beach ou Fort Lauderdale?: Em Pompano Beach. Os imóveis vendidos nos 90 dias anteriores levaram, em média, 102 dias em Pompano Beach e 112 dias em Fort Lauderdale.