Imóvel de escritório vendido recentemente em Florida
Os anúncios de escritórios variam de salas individuais e apartamentos comerciais a edifícios inteiros. A maioria das locações é cotada por pé quadrado ao ano, geralmente com serviço completo em edifícios multi-inquilino e no formato NNN em edifícios ocupados por um único inquilino; salas pequenas e escritórios executivos costumam ser cotados por mês. Os fechamentos abaixo mostram os valores pelos quais os imóveis de escritório foram efetivamente vendidos e alugados nos últimos doze meses.
677 fechamentos comerciais em Florida desde 2026-01-26, em outubro 18, 2026: 165 vendas e 512 locações.
Imóveis de escritório vendidos recentemente em Florida: os números
- Vendas concluídas: 165
- Locações concluídas: 512
- Volume de vendas: $176,277,316
- Preço mediano de venda: $526,000
- Preço mediano de venda por pé²: $372
- Preço de venda vs. preço pedido final: 94%
- Dias medianos para vender: 88
- Aluguel mediano acordado por pé² ao ano: $31.00
Por condado
| Condado | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² | Venda vs. preço pedido | Aluguel mediano acordado por pé²/ano |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Miami-Dade | 75 | 309 | $518,000 | $432 | 94.3% | $39.00 |
| Broward County | 33 | 141 | $700,000 | $352 | 93.9% | $26.50 |
| Palm Beach County | 39 | 47 | $450,000 | $394 | 94.1% | $26.00 |
| St. Lucie County | 8 | 9 | $236,500 | $221 | 91.5% | — |
| Martin County | 7 | 3 | $942,500 | $271 | 94.7% | — |
| Condado de Charlotte | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Hernando | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Indian River County | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Condado de Leon | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Condado de Pinellas | 1 | 0 | — | — | — | — |
Por mês
| Mês | Vendas fechadas | Locações concluídas | Preço mediano de venda | Preço mediano de venda por pé² |
|---|---|---|---|---|
| Out. 2026 | 8 | 24 | $822,500 | $313 |
| Set 2026 | 18 | 60 | $747,500 | $423 |
| Ago 2026 | 19 | 50 | $515,000 | $438 |
| Jul 2026 | 22 | 62 | $640,000 | $341 |
| Jun 2026 | 26 | 69 | $1,002,500 | $354 |
| Mai 2026 | 12 | 84 | $374,400 | $385 |
| Abr 2026 | 19 | 54 | $515,000 | $386 |
| Mar 2026 | 18 | 57 | $455,000 | $368 |
| Fev 2026 | 18 | 46 | $277,500 | $403 |
| Jan 2026 | 5 | 6 | $465,000 | — |
Fonte: anúncios de vendas e locações comerciais concluídas do BeachesMLS (IDX). Uma mediana de menos de cinco fechamentos é exibida como —. O preço por pé quadrado divide o preço de fechamento pela área do prédio informada no anúncio; uma sala que informa o prédio inteiro é excluída. Os aluguéis acordados usam apenas locações cotadas por pé quadrado ao ano no anúncio e no fechamento. Os fechamentos do MLS são um limite mínimo: vendas privadas nunca chegam ao feed.
Fechamentos mais recentes
| Concluído | Imóvel | Tipo | Preço de fechamento | Tamanho | Dias no mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Anunciado por Keller Williams Realty SW | Escritório à venda | $400,000 | 75,000 pés² | 163 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Anunciado por Compass Florida, LLC | Escritório para locação | $2,500/mês | 1,391 pés² | 156 |
| 2026-10-15 | 2799 NW 2ND Avenue H-206 #H-206, Boca Raton Anunciado por EXP Realty LLC | Escritório para locação | $2,300/mês | 886 pés² | 87 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Anunciado por Gridline Properties | Escritório para locação | $68/pés²/ano | 17,100 pés² | 0 |
| 2026-10-12 | 190 NW Spanish River Boulevard 202 #202, Boca Raton Anunciado por Pavlik Realty LLC | Escritório para locação | $25/pés²/ano | 8,443 pés² | 94 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Anunciado por Compass Florida, LLC | Escritório para locação | $6,627/mês | 2,272 pés² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Anunciado por The Keyes Company | Escritório para locação | $1,650/mês | 724 pés² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Anunciado por Royal Palm Real Estate Services LLC | Escritório à venda | $1,465,000 | 2,600 pés² | 357 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Anunciado por Envirotek Realty | Escritório à venda | $380,000 | 1 pés² | 49 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Anunciado por Best American Realty Corp | Escritório para locação | $1,700/mês | 950 pés² | 0 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Escritório à venda | $800,000 | 1,934 pés² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Anunciado por Intertrust Realty Corp. | Escritório para locação | $1,100/mês | 20,000 pés² | 0 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Anunciado por EXP Realty LLC | Escritório para locação | $1,595/mês | 7,012 pés² | 77 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Anunciado por ISRAM Realty & Management | Escritório à venda | $1,200,000 | 89,000 pés² | 341 |
| 2026-10-06 | 322 NE 3rd Street, Boynton Beach Anunciado por Keyes Company | Escritório para locação | $23/pés²/ano | 2,000 pés² | 39 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Anunciado por Stirling Real Estate | Escritório para locação | $820/mês | 210 pés² | 191 |
| 2026-10-02 | 2108 SE Rays Way 2110 #2110, Stuart Anunciado por NAI Southcoast | Escritório à venda | $845,000 | 2,774 pés² | 13 |
| 2026-10-01 | 20200 W Dixie Hwy 1003 Highway 1003 #1003, Miami Anunciado por Beachfront Realty Inc | Escritório para locação | $3,900/mês | 1,007 pés² | 223 |
| 2026-10-01 | 13055 SW 42nd Street 204 #204, Miami Anunciado por ProsperRealty Group, LLC. | Escritório para locação | $4,000/mês | — | 0 |
| 2026-10-01 | 13406 SW 128th Street, Miami Anunciado por Real Estate Sales Force | Escritório para locação | $2,500/mês | 1,088 pés² | 219 |
| 2026-10-01 | 12016 SW 132nd Court SECOND FLOOR #SECOND FLOOR, Miami Listed by Outclass Realty, LLC. | Escritório para locação | $1,300/mês | 650 pés² | 140 |
| 2026-10-01 | 150 Westward Drive 4 #4, Miami Springs Anunciado por Real Estate Experts | Escritório para locação | $1,120/mês | 6,508 pés² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Escritório para locação | $8,950/mês | 2,148 pés² | 147 |
| 2026-10-01 | 1707 S Gadsden, Tallahassee Anunciado por Keller Williams Realty Premier Properties | Escritório à venda | $310,000 | 3,264 pés² | 123 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Escritório para locação | $35/pés²/ano | 2,148 pés² | 148 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale Anunciado por LoKation | Escritório para locação | $35/pés²/ano | 3,521 pés² | 92 |
| 2026-10-01 | 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale Anunciado por List-A-House Realty, LLC | Escritório para locação | $3,100/mês | 19,668 pés² | 0 |
| 2026-10-01 | 18191 NW 68th Avenue 212 #212, Miami Anunciado por IL Mare Properties, LLC. | Escritório para locação | $950/mês | 24,975 pés² | 26 |
| 2026-10-01 | 9830 SW 77th Avenue, Miami Anunciado por Sime Realty Corporation | Escritório à venda | $5,700,000 | 18,217 pés² | 34 |
| 2026-10-01 | 2950 NW 62nd Street 104-105 #104-105, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Escritório para locação | $2,350/mês | 39,704 pés² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2408 #2408, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Escritório para locação | $900/mês | 39,704 pés² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2409 #2409, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Escritório para locação | $525/mês | 39,704 pés² | 0 |
| 2026-09-30 | 19790 W Dixie Highway 508 #508, Aventura Anunciado por Beachfront Realty Inc | Escritório para locação | $2,750/mês | — | 0 |
| 2026-09-30 | 175 SW 7th Street 1805 #1805, Miami Anunciado por Premier Global Brokers, LLC | Escritório à venda | $300,000 | 600 pés² | 37 |
| 2026-09-30 | 6447 E Miami Lakes Drive 104 #104, Miami Lakes Anunciado por Lyfe Realty Group | Escritório para locação | $1,800/mês | 40,075 pés² | 8 |
| 2026-09-29 | 2512 N Federal Highway 105 #105, Delray Beach Anunciado por Coastal Commercial Group, LLC | Escritório para locação | $2,600/mês | 1,560 pés² | 479 |
| 2026-09-29 | 9440 SW 77th Avenue, Miami Anunciado por BHHS EWM Realty | Escritório à venda | $3,150,000 | 5,088 pés² | 108 |
| 2026-09-29 | 1410 SW 1st Street 1420 #1420, Miami Anunciado por RE/MAX - City Centre Realty | Escritório para locação | $38/pés²/ano | 2,450 pés² | 96 |
| 2026-09-29 | 1975 SANSBURYS Way 1 #1, West Palm Beach Anunciado por Highland Realty Advisors LLC | Escritório para locação | $3,500/mês | 1,300 pés² | 38 |
| 2026-09-28 | 9950 SW 40th Street, Miami Anunciado por JMC Real Estate Miami, Inc | Escritório à venda | $1,900,000 | 1,860 pés² | 544 |
| 2026-09-28 | 2419 S Seacrest Boulevard, Boynton Beach Anunciado por Century 21 America's Choice/WPB | Escritório à venda | $1,550,000 | 2,132 pés² | 164 |
| 2026-09-28 | 2660 SW 3rd Street, Miami Anunciado por Cespedes Realty LLC | Escritório à venda | $1,437,500 | 2,130 pés² | 57 |
| 2026-09-26 | 218 SE Osceola Street, Stuart Anunciado por Branca Realty Professionals, L | Escritório para locação | $3,475/mês | 1,488 pés² | 169 |
| 2026-09-25 | 1110 Brickell Avenue 313 #313, Miami Anunciado por EXP Realty LLC | Escritório para locação | $1,500/mês | — | 0 |
| 2026-09-25 | 1607 Ponce De Leon Boulevard 201 #201, Coral Gables Listed by RE/MAX United Realty | Escritório à venda | $519,000 | 974 pés² | 84 |
| 2026-09-25 | 1000 Brickell Avenue 7A #7A, Miami Anunciado por CP Property Services INC | Escritório para locação | $50/pés²/ano | 1,309 pés² | 0 |
| 2026-09-25 | 2950 NW 62nd Street 235B #235B, Fort Lauderdale Anunciado por MovinMIA, LLC | Escritório para locação | $1,150/mês | 39,704 pés² | 0 |
| 2026-09-24 | 6101 W Atlantic Boulevard 207 #207, Margate Anunciado por Random Penguin Capital Realty LLC | Escritório para locação | $1,000/mês | 18,513 pés² | 69 |
Anúncios fechados conforme informado ao MLS pelo corretor do anúncio. Um fechamento de locação indicado por pé quadrado corresponde a uma taxa anual; um indicado por mês corresponde a um aluguel mensal; "Undisclosed" é um fechamento que o corretor informou sem um valor utilizável.
O que uma venda fechada informa ao proprietário
Um fechamento é o único preço que foi real: um comprador o pagou, um credor o avaliou e uma empresa de títulos o registrou. Os preços pedidos nas páginas do mercado mostram o que os proprietários esperam obter; o preço de venda por pé quadrado, a proporção entre venda e anúncio e os dias até a venda nesta página mostram o que o mercado realmente fará com um imóvel como o seu. Um proprietário que define o preço com base nesses fechamentos vende mais rápido e fica com mais dinheiro líquido do que aquele que define o preço com base nas expectativas da concorrência.
Um corretor de imóveis licenciado da BreakThru Realty trabalha com os valores desses fechamentos, a renda gerada pelo seu imóvel e os anúncios com os quais ele concorreria, e mostra por escrito as vendas que fundamentam a avaliação. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor, ou ligue ou envie uma mensagem de texto para (786) 914-1017 ou envie um e-mail sales@breakthrurealty.com. Nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
Imóveis de escritório vendidos recentemente em Florida: perguntas
- Quantas vendas e locações de imóveis comerciais para escritórios foram concluídas em Florida desde 2026-01-26?
- 677 fechamentos no MLS: 165 vendas e 512 locações. Os anúncios fechados são informados pelo corretor do anúncio; vendas e locações privadas que nunca chegaram ao MLS não são contabilizadas, portanto este é um número mínimo, não o mercado inteiro.
- Por quanto os imóveis de escritório foram vendidos em Florida?
- O preço mediano de fechamento foi de $526,000 em 165 vendas, e o preço mediano de fechamento por pé quadrado de construção foi de $372 nas 127 vendas que informam a área construída. Os compradores pagaram uma mediana de 94% do preço final pedido.
- Por quanto os imóveis de escritório foram alugados em Florida?
- Entre as 84 locações fechadas cotadas por pé quadrado ao ano, o aluguel mediano acordado foi de $31.00 por pé quadrado ao ano. O MLS não informa se um aluguel é triple net ou bruto, e muitas locações fechadas não informam nenhum aluguel acordado.
- Quanto tempo os imóveis de escritório levaram para ser vendidos em Florida?
- A venda foi fechada em uma mediana de 88 dias após o anúncio. Um imóvel cujo preço é definido com base nos fechamentos desta página é vendido mais rapidamente do que um imóvel cujo preço é definido com base nos preços pedidos.
- Quanto vale o meu imóvel comercial?
- Os fechamentos apresentados aqui são o ponto de partida, não a resposta: um corretor define o preço do seu imóvel com base na renda, comparando-o com essas vendas fechadas e com os anúncios com os quais ele concorreria atualmente. Solicite uma análise confidencial de preço pelo corretor; nenhum valor é publicado para um imóvel específico.
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