BreakThru Realty

Negócios à venda em Florida

Compre uma empresa pela oportunidade. Entenda os números antes de assumir o compromisso. Todos os restaurantes, salões, lojas, empresas de serviços e franquias à venda na Florida no MLS estão aqui, a maioria nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach, com números de mercado atualizados diariamente. Um corretor de empresas licenciado ajuda você a avaliar, financiar e fechar o negócio, e normalmente o vendedor paga a comissão.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

O mercado de negócios à venda em Florida hoje

Atualizado em outubro de 18, 2026. Fonte: anúncios de oportunidades de negócios no MLS, todos os anúncios ativos no feed.

  • 912 negócios à venda
  • 33 novos esta semana
  • Preço mediano anunciado $230,000
  • 92 com financiamento do vendedor
  • 340 com preço reduzido
  • 133 anunciados nos últimos 30 dias

Por setor

SetorÀ vendaPreço mediano anunciado
Restaurantes e negócios de alimentação333$220,000
Salões, spas e negócios de saúde159$150,000
Negócios de varejo99$295,000
Empresas de serviços77$249,000
Negócios automotivos71$380,000
Franquias18$250,000

Por cidade

CidadeÀ vendaPreço mediano anunciado
Miami269$250,000
Hialeah83$199,977
Doral39$250,000
Fort Lauderdale35$250,000
Hollywood33$299,000
Miami Beach33$278,000
Pembroke Pines22$135,000
Boca Raton18$275,000
Hallandale Beach16$299,000
Davie16$285,000
Homestead14$539,000
North Miami13$195,000

Por preço anunciado

Faixa de preçoÀ vendaPreço mediano anunciado
Abaixo de $100,000212$70,000
Entre $100,000 e $250,000264$160,000
Entre $250,000 e $500,000206$350,000
Entre $500,000 e $1,000,000128$690,000
Entre $1,000,000 e $2,000,00052$1,500,000
Entre $2,000,000 e $4,000,00025$2,900,000
Entre $4,000,000 e $5,000,0004$4,600,000
Entre $5,000,000 e $10,000,00010$6,500,000
Entre $10,000,000 e $20,000,0008$12,500,000
Acima de $20,000,0003$43,999,990

Negócios mais recentes à venda em Florida

Ao todo, há 912 negócios à venda. Navegue por setor, cidade, preço solicitado ou condições abaixo.

O mercado de negócios à venda da Florida

A maioria dos negócios à venda no MLS da Florida está nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach. Restaurantes e negócios de alimentação lideram o MLS com ampla vantagem, seguidos por salões, spas e consultórios médicos, lojas de varejo, empresas de serviços e oficinas automotivas. A maioria dos anúncios é de negócios administrados pelos proprietários, com preços baseados nos ganhos do proprietário, no contrato de locação e nos equipamentos, e a maioria está anunciada abaixo de $250,000, faixa em que o SBA e o financiamento pelo vendedor tornam a aquisição possível com uma entrada modesta. A tabela de mercado nesta página mostra as contagens atuais e os preços medianos solicitados por setor, cidade e faixa de preço.

Restaurantes, Cafés e Bares

Restaurantes são de longe a maior categoria: restaurantes com serviço completo em Miami, Miami Beach e Fort Lauderdale, cafeterias e padarias em Hialeah e Doral, pizzarias, cafeterias, bares e lounges, além de franquias de serviço rápido nos subúrbios. O contrato de locação e suas opções, a licença para venda de bebidas alcoólicas, os equipamentos e uma demonstração de resultados verificável são o que verificamos primeiro, porque o valor da receita bruta no MLS é a receita total, não o que você ganharia.

Salões, Spas e Consultórios Médicos

Salões de cabeleireiro, barbearias, salões de manicure, spas, med-spas e consultórios médicos e odontológicos são o segundo maior grupo e estão espalhados por todas as cidades, de Aventura e Hallandale Beach a Boca Raton. Eles são baratos para comprar em relação aos seus ganhos, e seu valor depende das pessoas: se os cabeleireiros, técnicos e pacientes permanecerão após a mudança de proprietário e se as licenças e o contrato de locação serão transferidos sem problemas.

Lojas de Varejo, de Conveniência e de Bebidas Alcoólicas

Lojas de conveniência, lojas de bebidas alcoólicas, supermercados, boutiques e lojas de telefonia e produtos para vaporização compõem os anúncios de varejo. O estoque geralmente é vendido à parte do preço solicitado, pelo custo, as licenças costumam ser o ativo mais valioso em uma loja de bebidas alcoólicas ou de conveniência, e os extratos de vendas, não o anúncio, devem confirmar as vendas.

Negócios de Serviços, Automotivos e de Franquia

Empresas de limpeza, paisagismo, transporte, cuidados infantis e serviços profissionais são vendidas com base em seus contratos e funcionários, e não em uma localização. Oficinas mecânicas, oficinas de funilaria, lojas de pneus e lava-rápidos dependem do zoneamento, da conformidade ambiental e de os equipamentos serem próprios. As revendas de franquias acrescentam a aprovação da transferência pelo franqueador e um prazo restante fixo a cada negócio.

Onde os Negócios são Vendidos

Miami tem mais negócios à venda do que qualquer outra cidade, seguida, em Miami-Dade, por Hialeah, Doral, Miami Beach, Coral Gables e Homestead. Em Broward, o mercado se concentra em Fort Lauderdale, Hollywood, Pembroke Pines, Davie, Miramar e Pompano Beach; em Palm Beach County, em Boca Raton, West Palm Beach, Boynton Beach e Greenacres. Fora de South Florida, o MLS reúne quantidades menores em Treasure Coast e em Tampa, Orlando, Naples e outras cidades da Florida, todas incluídas na busca desta página. Cada página de cidade apresenta seus anúncios ativos e uma observação sobre o que é vendido naquela região.

Financiamento da compra de um negócio

A maioria dos compradores usa um empréstimo SBA 7(a) com cerca de dez por cento de entrada, muitas vezes combinado com financiamento do vendedor de outros dez a vinte por cento. Os credores querem três anos de declarações fiscais do negócio, um currículo compatível com o setor e um comprador com liquidez após o fechamento. Trabalhamos com credores SBA que concluem aquisições de negócios em South Florida todos os meses e podem fazer sua pré-qualificação antes de você visitar um negócio.

Venda de um negócio na Florida

Os negócios na Florida são vendidos com base em um múltiplo dos ganhos discricionários do proprietário, ajustado de acordo com o aluguel, o setor, a equipe e o grau de dependência do negócio em relação ao proprietário. Avaliamos seu negócio com base em vendas recentes de negócios comparáveis, anunciamos o negócio de forma confidencial sem identificá-lo, qualificamos cada comprador com um NDA e comprovante de recursos e gerenciamos o credor SBA, o proprietário do imóvel e o fechamento para que o negócio continue funcionando durante a venda.

O que verificamos antes de você fazer uma oferta

Declarações fiscais em comparação com a demonstração de lucros e perdas; extratos de recebimentos com cartão e bancários em comparação com as vendas informadas; prazo do aluguel, opções e cláusula de cessão; licenças e permissões e se podem ser transferidas; lista de equipamentos e eventuais ônus; a equipe e como é remunerada; e o motivo da venda. Cada comprador da BreakThru recebe essa análise antes que uma oferta seja apresentada, sem custo para o comprador.

Negócios à venda por setor

Negócios à venda por preço pedido

Negócios à venda por condições

Negócios à venda por região e condado

Negócios à venda por cidade

Comprar um negócio em Florida: perguntas frequentes

Quanto custa um negócio em Florida?
A tabela de mercado nesta página mostra o preço mediano atual anunciado e a quantidade de negócios em cada faixa de preço, atualizados diariamente com base no MLS. Pequenos salões de beleza, barbearias e cafés são anunciados por menos de $100,000, a maioria dos restaurantes e lojas de conveniência fica entre $100,000 e $500,000, e restaurantes estabelecidos, consultórios médicos e empresas de distribuição variam de $500,000 a milhões. O preço normalmente equivale a duas ou três vezes os ganhos anuais do proprietário, além do estoque.
De quanto dinheiro preciso para comprar um negócio?
Com um empréstimo SBA 7(a), aproximadamente dez por cento do preço de compra, mais capital de giro e custos de fechamento; com financiamento do vendedor adicional, às vezes menos. Um negócio de $300,000 muitas vezes pode ser comprado com $40,000 a $60,000 em dinheiro. Compradores à vista e compradores que usam fundos de aposentadoria por meio de uma estrutura ROBS concluem a compra mais rapidamente e podem negociar melhor o preço.
Pago uma taxa para comprar um negócio por meio da BreakThru Realty?
Na maioria das vendas de negócios na Florida, o vendedor paga a comissão da imobiliária no fechamento, e nossa carta de contratação do comprador estabelece os termos por escrito antes que você tenha acesso a informações confidenciais. Como comprador, você conta com um corretor de negócios licenciado para pesquisar, avaliar, negociar e gerenciar o financiamento e a due diligence.
Por que os anúncios não mostram o nome ou o endereço do negócio?
Os vendedores mantêm uma venda em sigilo para que funcionários, clientes, fornecedores e proprietários não saibam dela antes do fechamento. O MLS informa o tipo de negócio e a cidade; o nome, o endereço, as informações financeiras e o memorando confidencial de informações são compartilhados depois que você assina um acordo de confidencialidade e demonstra ser um comprador qualificado.
Quanto tempo leva para comprar um negócio?
De sessenta a cento e vinte dias é o prazo típico entre a aceitação da oferta e o fechamento. Uma compra à vista de um pequeno negócio pode ser concluída em algumas semanas; uma compra financiada pela SBA exige a análise de crédito do financiador, o consentimento do proprietário para a cessão do contrato de aluguel e, no caso de uma franquia, a aprovação do franqueador para o comprador.
Quanto vale o meu negócio e como faço para vendê-lo?
Solicite uma avaliação confidencial e definiremos o preço do seu negócio com base nas vendas recentes de negócios comparáveis em Florida, considerando seus ganhos discricionários, contrato de aluguel, equipe e setor. Em seguida, divulgaremos o negócio sem identificá-lo, analisaremos os compradores com um NDA e comprovante de fundos e gerenciaremos o financiamento e o fechamento enquanto você continua administrando o negócio.
O que significa financiamento pelo vendedor em um anúncio de negócio?
O vendedor concorda em aceitar parte do preço por meio de uma nota promissória paga ao longo do tempo, normalmente de dez a trinta por cento do preço durante três a cinco anos. Isso reduz o valor em dinheiro e o financiamento bancário de que o comprador precisa e, como o vendedor recebe os pagamentos dos ganhos futuros do negócio, é um forte indicativo de que os números são sólidos.

Comprar uma empresa: como o corretor responsável enxerga

Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, licença da Florida 3565210, responde por este trabalho. Estas páginas explicam o que é verificado e quem faz cada parte.

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