How much do homes cost in Williams Island?

Homes in Williams Island sold at a median of $1,150,000 over the last six months, and the 92 homes for sale today are asking a median of $797,000. Prices vary by section, lot and renovation, so we price every home from the closed sales that match it. These figures refresh daily from the MLS.

Is club membership required to buy a home in Williams Island?

Membership terms are set by the club and change over time, so we confirm them for the specific home before you offer: whether membership comes with the purchase or is optional, the membership categories, the equity or initiation contribution and any refund terms, annual dues, food and beverage minimums and planned capital assessments. Some South Florida clubs require membership of every homeowner and others offer it separately.

What size boat can I keep at a home in Williams Island?

It depends on the dock, the water depth at low tide and the bridges between the home and open water, all of which change from lot to lot in Williams Island. We confirm the dock length, the depth at mean low tide and the clearance of every bridge on the route for each home we show, so you know before you offer whether your boat, or the one you plan to buy, will fit.

How long does it take to sell a home in Williams Island?

Homes that sold in Williams Island over the last six months took 116 days on average to go under contract and closed at 92.5% of the asking price. Homes priced from the community's own recent sales sell faster; the average is pulled up by homes that started too high.

Can I rent out a home in Williams Island?

The association and the club decide. Many Aventura communities set a minimum lease term, limit the number of leases a year, require tenant approval, or require an owner to hold the home for a period before leasing. We read the governing documents for the home you are considering and tell you exactly what they allow before you buy.

What is my Williams Island home worth?

Request a free valuation and a BreakThru broker builds it from the closed sales inside Williams Island that match your home's section, lot and renovation, not from a citywide median. For a listing decision we prepare a full comparative market analysis and a marketing plan built for the buyers who search for Williams Island by name.

Casas à venda em Williams Island, Aventura

Know Williams Island before you buy there: what homes sell for, what they cost to own and how to make the right offer.

Torres em uma ilha com acesso controlado e marina no Intracoastal. Todas as casas atualmente à venda em Williams Island, Aventura, diretamente do BeachesMLS e atualizadas ao longo do dia.

Williams Island é uma comunidade em uma ilha com acesso controlado por guarita, localizada no Intracoastal Waterway, no lado leste de Aventura. Suas torres recebem os nomes de seus endereços na Island Boulevard, os edifícios 1000, 2000, 2800, 3000, 4000 e 7000, construídos entre meados dos anos 1980 e meados dos anos 1990, ao lado do condomínio Mediterranean Village, de 1988 e 1989, e do Bella Mare, concluído em 2005. Os anúncios descrevem vagas para barcos na marina, restaurantes, spa e tênis na ilha; pergunte como o clube e a marina são pagos e o que está incluído na propriedade antes de comparar duas unidades.

Williams Island: visão geral do mercado

Atualizado em outubro de 17, 2026, com dados do BeachesMLS: casas e apartamentos em Williams Island, Aventura.

Anúncios ativos	92
Preço mediano de anúncio	$797,000
Preço mediano de anúncio por pé²	$436/pé²
Média de dias no mercado	212 dias
Vendidos nos últimos 180 dias	48
Preço mediano de venda (180 dias)	$1,150,000
Preço mediano de venda por pé quadrado	$480/pé²
Média de dias até a venda	116 dias
Preço de venda como % do preço de anúncio	92.5%
Meses de estoque	11.5 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás	+12.2%

Fonte: BeachesMLS, anúncios cuja subdivisão ou descrição menciona Williams Island. Os números de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados com os mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.

Os 48 anúncios mais recentes estão abaixo; veja todos os resultados no mapa e use os filtros.

Os 48 anúncios nesta página variam de $184,900 a $4,500,000, com mediana de $622,000, cerca de $404 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 66 dias.

The communities with the most listings here are 1000 Isl Blvd Williams Is (10), 2000 Isl Blvd Williams Is (7), Bellamare Williams Isla (4), 2800 Isl Blvd Williams Is (3) and Admirals Port (3), 27 of the 48; the others are spread across 14 more communities. All of them are condos. Bedrooms run from studios to 4, a median of 2; they were built between 1971 and 2018, a median of 1990, and 1 in the last ten years. 1 of the 48 have a pool, and 39 are on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33160 and 33180.

Casas em Williams Island hoje

92 casas estão à venda em Williams Island agora, com preço pedido mediano de $797,000 ($436 por pé quadrado). 48 foram vendidas nos últimos seis meses por uma mediana de $1,150,000, fechando por 92.5% do preço pedido após 116 dias no mercado. Com 11.5 meses de estoque, Williams Island é um mercado favorável aos compradores no momento. Esses números vêm do MLS e são atualizados diariamente nesta página.

Vagas para barcos, água e o clube em Williams Island

Em uma comunidade náutica, a doca pode valer tanto quanto a casa. Para cada imóvel em Williams Island, confirmamos se a vaga para barco é privada, registrada em escritura ou uma vaga do clube, o comprimento e a boca que ela comporta, a profundidade da água na maré baixa média, a altura e o número de pontes no trajeto até a entrada, a idade e as condições do muro de contenção e da doca, além da zona de inundação e da elevação que determinam o seguro. Quando há um iate clube ou country club dentro da comunidade, também confirmamos se a associação vem com o imóvel e quanto custa para entrar e permanecer associado.

Vendendo uma casa em Williams Island

Os compradores de uma casa em Williams Island primeiro a comparam com as outras casas da comunidade e depois com o restante de Aventura. Por isso, o preço começa pelas vendas fechadas dentro de Williams Island que correspondem à seção, ao lote, à frente para a água e à vaga para barco, além da idade e das reformas do seu imóvel. Divulgamos o imóvel para compradores que procuram Williams Island pelo nome, organizamos visitas privadas quando a discrição é importante e preparamos os documentos da associação e do clube que os compradores solicitarão antes da primeira visita.

Consulta privada

Está pensando em comprar uma casa em Williams Island ou vender uma? Um corretor da BreakThru apresentará a comunidade, os imóveis correspondentes e as vendas recentes em particular. Ligue (786) 914-1017 ou solicite uma consulta privada.

Williams Island: perguntas frequentes

Quanto custam as casas em Williams Island?: As casas em Williams Island foram vendidas por uma mediana de $1,150,000 nos últimos seis meses, e as 92 casas à venda hoje têm preço pedido mediano de $797,000. Os preços variam conforme a seção, o lote e as reformas, por isso precificamos cada imóvel com base nas vendas fechadas correspondentes. Esses números são atualizados diariamente a partir do MLS.
É necessário ter associação ao clube para comprar uma casa em Williams Island?: Os termos da associação são definidos pelo clube e mudam ao longo do tempo, por isso os confirmamos para o imóvel específico antes de você fazer uma oferta: se a associação vem com a compra ou é opcional, as categorias de associação, a contribuição de participação ou de iniciação e quaisquer condições de reembolso, as taxas anuais, os valores mínimos para alimentos e bebidas e as avaliações de capital planejadas. Alguns clubes de South Florida exigem a associação de todos os proprietários, enquanto outros a oferecem separadamente.
Qual é o tamanho do barco que posso manter em uma casa em Williams Island?: Depende da doca, da profundidade da água na maré baixa e das pontes entre o imóvel e a água aberta, fatores que variam de lote para lote em Williams Island. Confirmamos o comprimento da doca, a profundidade na maré baixa média e a altura livre de cada ponte no trajeto para cada imóvel que apresentamos, para que você saiba antes de fazer uma oferta se o seu barco, ou o barco que pretende comprar, caberá.
Quanto tempo leva para vender uma casa em Williams Island?: As casas vendidas em Williams Island nos últimos seis meses levaram em média 116 dias para entrar em contrato e fecharam por 92.5% do preço pedido. Casas precificadas com base nas vendas recentes da própria comunidade vendem mais rápido; a média é elevada pelos imóveis que começaram com preço muito alto.
Posso alugar uma casa em Williams Island?: A associação e o clube decidem. Muitas comunidades de Aventura estabelecem um prazo mínimo de locação, limitam o número de locações por ano, exigem a aprovação do inquilino ou exigem que o proprietário mantenha o imóvel por determinado período antes de alugá-lo. Analisamos os documentos reguladores do imóvel que você está considerando e informamos exatamente o que eles permitem antes da compra.
Quanto vale minha casa em Williams Island?: Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru elaborará o valor com base nas vendas fechadas dentro de Williams Island que correspondem à seção, ao lote e às reformas do seu imóvel, não em uma mediana de toda a cidade. Para decidir sobre o anúncio, preparamos uma análise comparativa completa do mercado e um plano de marketing voltado aos compradores que procuram Williams Island pelo nome.

Receba novos anúncios de Williams Island antes que você perca algum

Casas com bons preços podem entrar em contrato rapidamente. Deixe seu e-mail nesta página e a BreakThru Realty enviará cada novo anúncio que corresponda exatamente a esta busca, diretamente do MLS, assim que entrar no mercado. Você também pode salvar a busca, perguntar sobre um imóvel, agendar uma visita ou ligar para um corretor nesta página.

Pensando em vender em Williams Island, Aventura?

Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.

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