Vendas recentes e valores de Harbor Village, Aventura
5 imóveis foram vendidos em Harbor Village, Aventura, nos seis meses até outubro de 17, 2026, por um preço mediano de $595,000 ($380 por pé quadrado) e 95% do preço pedido, após uma média de 83 dias no mercado; 9 estão à venda agora.
Recent Harbor Village sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados que foram fechados em Harbor Village, Aventura, Florida, nos últimos seis meses, do mais recente ao mais antigo, com o preço de venda e os dias no mercado diretamente da BeachesMLS.
Casas que foram fechadas em Harbor Village, Aventura, nos últimos seis meses, da mais recente à mais antiga, com o preço de venda, o preço por pé quadrado e os dias no mercado de cada uma. Sobrados geminados e vilas com acesso controlado em The Waterways. É com base nesses fechamentos que uma avaliação de Harbor Village é elaborada.
O mercado de Harbor Village em resumo
Atualizado em outubro de 17, 2026 pela BeachesMLS: casas e apartamentos em Harbor Village, Aventura.
| Anúncios ativos | 9 |
|---|---|
| Preço mediano de anúncio | $747,000 |
| Preço mediano de anúncio por pé² | $441/pé² |
| Média de dias no mercado | 196 dias |
| Vendidos nos últimos 180 dias | 5 |
| Preço mediano de venda (180 dias) | $595,000 |
| Preço mediano de venda por pé quadrado | $380/pé² |
| Média de dias até a venda | 83 dias |
| Preço de venda como % do preço de anúncio | 95% |
| Meses de estoque | 10.8 meses |
| Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás | +8.2% |
Fonte: BeachesMLS, anúncios cujo nome do loteamento ou descrição menciona Harbor Village. Os dados de vendidos abrangem fechamentos nos últimos 180 dias, comparados aos mesmos 180 dias do ano anterior. Não é uma avaliação.
5 vendas, da mais recente à mais antiga.
As 5 vendas nesta página variam de $438,750 a $750,000, com mediana de $595,000, aproximadamente $380 por pé quadrado, e foram vendidas em uma mediana de 61 dias.
A comunidade com mais vendas aqui é Costain Villas Harbor Vil (3), 3 das 5; as demais estão distribuídas por outras 2 comunidades. Todas são sobrados geminados e vilas. O número de quartos varia de 2 a 4, com mediana de 3; foram construídas entre 1985 e 1996, com mediana de 1986. 1 das 5 tinham piscina, e 1 ficavam à beira da água.
Vendido por $595,000
Fechado em setembro de 1, 2026 · 21244 Harbor Way 213-21, Aventura FL 33180
2 quartos · 2 banheiros · 1,358 pés² · $438/pés² · 148 dias no mercado · 96.7% do preço anunciadoVendido por $475,000
Fechado em julho de 1, 2026 · 21204 Harbor Way 122-12, Aventura FL 33180
2 quartos · 3 banheiros · 1,250 pés² · $380/pés² · 61 dias no mercado · 95% do preço anunciadoVendido por $625,000
Fechado em junho de 10, 2026 · 21160 Mainsail Circle H12, Aventura FL 33180
3 quartos · 3 banheiros · 1,520 pés² · $411/pés² · 0 dias no mercado · 97.7% do preço anunciadoVendido por $750,000
Fechado em junho de 9, 2026 · 21399 Marina Cove Circle 14, Aventura FL 33180
4 quartos · 4 banheiros · 2,700 pés² · $278/pés² · 147 dias no mercado · 90.9% do preço anunciadoVendido por $438,750
Fechado em abril de 24, 2026 · 21200 Harbor Way 118-11, Aventura FL 33180
3 quartos · 3 banheiros · 1,299 pés² · $338/pés² · 58 dias no mercado · 94.4% do preço anunciado
Analisando as vendas de Harbor Village, Aventura
Cada venda mostra o preço de fechamento, a data de fechamento, o preço por pé quadrado e os dias no mercado. Compare o preço de fechamento com o último preço anunciado para ver quanto havia de margem para negociação e compare os dias no mercado entre as vendas para identificar quais imóveis foram precificados corretamente desde o início.
Vendas recentes são a base de uma avaliação
Uma estimativa do valor do seu imóvel começa com as vendas fechadas mais próximas em localização, tamanho, idade e características, ajustada de acordo com as diferenças. Essas são essas vendas. Solicite uma avaliação gratuita e um corretor da BreakThru a preparará com base nos imóveis semelhantes ao seu, ou solicite uma análise comparativa de mercado antes de anunciar.
Por quanto as casas do Harbor Village estão sendo vendidas
5 casas foram vendidas no Harbor Village nos últimos 180 dias por uma mediana de $595,000, ou $380 por pé quadrado, após uma média de 83 dias no mercado, e os vendedores alcançaram 95% do preço pedido. A mediana subiu 8.2% em relação ao mesmo período do ano anterior. Com um número pequeno de vendas, uma única casa grande ou pequena pode alterar a mediana, por isso uma avaliação deve partir das vendas individuais, e não desse valor.
O que os compradores pagam no Harbor Village
Harbor Village é uma comunidade com acesso controlado na área de The Waterways, em Aventura, formada por associações de sobrados geminados e vilas construídas entre meados dos anos 1980 e meados dos anos 1990: Costain Villas, com vilas térreas e sobrados geminados de dois andares; Marina Cove, com sobrados geminados de três andares, alguns com vista para o canal; e La Mirage. A marina de The Waterways e suas lojas ficam a uma curta caminhada de alguns imóveis. É um dos poucos lugares na cidade onde você pode ter um imóvel com sua própria porta de entrada, e cada seção define sua própria taxa de associação; por isso, compare-as antes de escolher. Esses são os aspectos que um comprador de Harbor Village compara de um imóvel para o outro e que fazem uma venda ficar no topo ou na base da faixa de preços.
Harbor Village em comparação com a média de Aventura
Um número geral de Aventura combina todos os bairros, todos os tipos de imóveis e todas as condições. Harbor Village tem seus próprios compradores e sua própria faixa de preços, por isso um imóvel aqui é avaliado primeiro em comparação com os fechamentos de Harbor Village e somente depois com as ruas mais próximas e comparáveis, quando há poucos dados. Há 9 imóveis à venda em Harbor Village hoje, com preço pedido mediano de $747,000, o equivalente a cerca de 10.8 meses de oferta: essa é a concorrência com a qual um novo anúncio é precificado.
Como descobrir o valor do seu imóvel no Harbor Village
Insira seu endereço nesta página. Um corretor da BreakThru Realty identifica as vendas do Harbor Village compatíveis com seu imóvel, faz ajustes de acordo com tamanho, estado de conservação, lote e vista, e entra em contato com você em até um dia útil com uma faixa de valor por escrito e as vendas que a fundamentam. É gratuito e não gera nenhuma obrigação, além de poder ser ampliado para uma análise comparativa completa de mercado e uma estimativa do valor líquido a receber caso você esteja pensando em anunciar o imóvel.
Valores de imóveis no Harbor Village: perguntas frequentes
- Quanto vale minha casa no Harbor Village?
- As casas do Harbor Village foram vendidas por uma mediana de $595,000 nos últimos 180 dias ($380 por pé quadrado), mas o seu valor é determinado pelas vendas individuais do Harbor Village compatíveis com o tamanho, o lote, o estado de conservação e a vista do seu imóvel. Insira seu endereço nesta página e um corretor enviará gratuitamente uma faixa de valor por escrito com as vendas que a fundamentam.
- Qual é o preço por pé quadrado no Harbor Village?
- O preço mediano de venda por pé quadrado no Harbor Village nos últimos 180 dias é de $380, em comparação com $441 para os imóveis atualmente anunciados. O preço por pé quadrado diminui à medida que os imóveis ficam maiores e aumenta acentuadamente com a presença de água, vista e reformas; portanto, use-o para comparar imóveis semelhantes, não para definir o preço de um único imóvel.
- Com que rapidez as casas são vendidas no Harbor Village?
- As casas vendidas no Harbor Village nos últimos 180 dias levaram em média 83 dias para entrar em contrato, e há cerca de 10.8 meses de oferta no mercado. Imóveis precificados corretamente são vendidos mais rapidamente que a média, porque a média inclui todos os anúncios que primeiro precisaram de uma redução de preço.
- Onde posso ver o que foi vendido recentemente no Harbor Village?
- As vendas mais recentes do Harbor Village estão nesta página, com o preço de venda e os dias no mercado de cada imóvel, e os seis meses completos estão na página de vendas recentes do Harbor Village indicada abaixo. Os dados vêm diretamente da BeachesMLS e são atualizados diariamente.
Pensando em vender seu imóvel em Harbor Village, Aventura?
Os preços no seu bairro podem diferir da média da região. Informe seu endereço e um corretor licenciado prepara suas opções de venda com base nas vendas concluídas mais próximas do seu imóvel.
- As vendas de imóveis comparáveis mais próximas do seu imóvel
- Uma faixa de preço sugerida, com a justificativa
- Sua estimativa de valor líquido a receber
- O plano de marketing para seu imóvel
- Uma venda no mercado aberto comparada com uma oferta à vista
Vendendo em Aventura?
Veja quanto vale seu imóvel com base nas vendas recentes de Aventura, nos dias no mercado e na demanda atual dos compradores. Ver por quanto meu imóvel poderia ser vendido.
Comprando em Aventura?
Todas as casas, apartamentos e sobrados geminados à venda em Aventura, diretamente do MLS e atualizados ao longo do dia. Encontrar meu imóvel em Aventura.
Investir em Aventura?
Imóveis multifamiliares, para aluguel e com potencial de valorização em Aventura, com os impostos, as taxas de associação e o histórico de preços de cada anúncio. Avaliar investimentos em Aventura.
Mais sobre Harbor Village
Bairros próximos de Aventura
Mais imóveis em Aventura
Relatório do mercado imobiliário de Aventura · Aluguéis em Aventura: Casas e Apartamentos para alugar