BreakThru Realty

Perguntas sobre imóveis em South Florida, respondidas

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

As perguntas que as pessoas fazem antes de comprar, vender, alugar ou investir em South Florida, cada uma respondida em algumas frases, com um guia completo por trás. Cada resposta é redigida pela BreakThru Realty, uma corretora de imóveis licenciada na Florida, e revisada por seu corretor responsável.

Perguntas de compradores de imóveis

De quanto dinheiro preciso para comprar uma casa na Florida?
Planeje três valores: a entrada, os custos de fechamento e uma reserva em dinheiro. As entradas começam em 3 por cento do preço em um financiamento convencional e em 3.5 por cento em um financiamento FHA, e veteranos elegíveis podem não dar entrada com um financiamento VA. Os custos de fechamento em uma compra financiada normalmente acrescentam de 2 a 5 por cento ao preço, e apartamentos, financiamentos jumbo e segundas residências geralmente exigem uma entrada maior. Leia o guia: De quanto dinheiro você precisa para comprar uma casa na Florida?
Quais são os custos de fechamento para um comprador de imóvel na Florida?
Um comprador na Florida que usa financiamento hipotecário geralmente paga de 2 a 5 por cento do preço de compra em custos de fechamento, além da entrada. Os principais itens são as taxas do credor, os impostos da Florida sobre o financiamento hipotecário, o seguro de título e as taxas de liquidação, além dos impostos sobre a propriedade e do seguro pagos antecipadamente. Um comprador à vista paga muito menos, porque a maior parte desses custos decorre do empréstimo. Leia o guia: Custos de fechamento para compradores de imóveis na Florida
O que devo verificar antes de comprar um apartamento em South Florida?
Verifique o edifício antes da unidade: a inspeção estrutural periódica, o estudo de reservas, quaisquer cobranças especiais e se os credores financiarão o imóvel. Depois, leia o orçamento da associação, as regras sobre locação e animais de estimação e o processo de aprovação do comprador. A Florida concede ao comprador de um apartamento um período para análise após o recebimento dos documentos da associação, e esse é o momento de desistir se os números não fizerem sentido. Leia o guia: O que verificar antes de comprar um apartamento em South Florida
Como o seguro residencial afeta a compra de um imóvel na Florida?
O seguro determina quanto um imóvel na Florida realmente custa por mês, portanto obtenha cotações durante o período de inspeção, não depois dele. As seguradoras consideram a idade do telhado, os sistemas elétrico e hidráulico, as janelas e a distância até a costa, e o credor exige seguro contra inundações quando o imóvel está em uma zona de inundação de alto risco. Um imóvel caro ou difícil de segurar deve ter um preço compatível ou ser deixado de lado. Leia o guia: Como o seguro residencial e as zonas de inundação afetam a compra de um imóvel na Florida
Preciso de um corretor do comprador para comprar uma casa na Florida?
Nenhuma lei exige um, mas um corretor do comprador trabalha com você no preço, no contrato e na inspeção, enquanto o Corretor do anúncio foi contratado pelo vendedor. Desde agosto de 2024, um corretor que trabalha com você deve ter um contrato por escrito com você antes de visitar uma casa, e esse contrato informa os serviços e a remuneração. Essa remuneração é negociável e, em muitas vendas em South Florida, o vendedor concorda em pagá-la. Leia o guia: Você precisa de um corretor do comprador para comprar um imóvel na Florida?
Devo comprar uma casa ou um apartamento em South Florida?
Compare os dois pelo custo mensal de propriedade e pelas regras às quais você estará sujeito, não apenas pelo preço. Um apartamento inclui o telhado, a parte externa, o seguro do edifício e as comodidades nas taxas mensais da associação, e em South Florida essas taxas agora incluem exigências de reservas estruturais e podem aumentar com uma cobrança especial; uma casa deixa o telhado, o seguro e o quintal diretamente sob sua responsabilidade. Escolha o apartamento pela localização, segurança e baixa manutenção se as finanças do edifício estiverem sólidas; escolha a casa pelo espaço, controle e ausência de associação se você puder arcar com o seguro. Leia o guia: Você deve comprar uma casa ou um apartamento em South Florida?
Preciso do meu próprio corretor ao comprar de uma construtora?
Você não é obrigado a ter um, mas o representante de vendas na casa-modelo trabalha para a construtora, e o contrato foi redigido pelos advogados da construtora. Seu próprio corretor analisa esse contrato, compara o empreendimento com imóveis de revenda e outras construtoras, negocia melhorias, custos de fechamento e prazos, além de acompanhar os depósitos e o cronograma da construção. A maioria das construtoras espera ver seu corretor na primeira visita, portanto leve-o ou informe o nome dele antes de fazer o cadastro. Leia o guia: Você precisa do seu próprio corretor ao comprar de uma construtora?
Quanto devo oferecer por uma casa que está no mercado há 90 dias?
Ofereça o valor respaldado pelas vendas fechadas de imóveis comparáveis, não uma fórmula baseada no preço pedido, e deixe os noventa dias influenciarem mais os termos do que o valor. Um longo período no mercado geralmente significa que o imóvel foi anunciado acima dos valores das vendas, tem algum problema identificado pelos compradores ou ambos, portanto uma oferta bem fundamentada abaixo do preço pedido, com termos simples, é razoável; uma oferta muito baixa e sem justificativa simplesmente será ignorada. Analise o histórico de preços, pergunte por que o imóvel não foi vendido e decida seu valor máximo antes de redigir qualquer coisa. Leia o guia: Quanto você deve oferecer por uma casa que está no mercado há 90 dias?
De quanta renda preciso para comprar uma casa de $500,000, $750,000 ou $1 milhões em Florida?
Não existe uma renda única para cada preço, porque os credores qualificam você com base no pagamento mensal total e, em Florida, esse pagamento inclui impostos sobre a propriedade, seguro residencial e, muitas vezes, seguro contra inundações e taxas de associação, que variam muito de um imóvel para outro pelo mesmo preço. O método é o mesmo em qualquer faixa de preço: o credor soma o principal e os juros à taxa atual aos impostos, seguros e taxas daquele imóvel e verifica se o total, somado às suas outras dívidas, está dentro dos limites de comprometimento de renda. Consulte um credor hipotecário para saber o valor aplicável ao seu caso; este guia mostra como ele é calculado e o que pode alterá-lo. Leia o guia: De quanto de renda você precisa para comprar uma casa de $500,000, $750,000 ou $1 milhões na Florida?
Devo comprar uma casa à vista ou financiá-la?
Pagar à vista fortalece a negociação e acelera o fechamento, além de economizar os juros, as tarifas do credor e o seguro hipotecário; o financiamento mantém seu dinheiro líquido e investido e permite comprar um imóvel maior do que você compraria apenas com seu dinheiro. A resposta certa depende do quanto o dinheiro renderia de outra forma, de quanto das suas economias a compra consumiria e do nível de concorrência pelos imóveis que você deseja. Muitos compradores seguem um caminho intermediário: compram à vista para garantir o imóvel e depois contratam uma hipoteca. Consulte um credor hipotecário e um consultor tributário sobre os valores da sua situação. Leia o guia: Você deve comprar uma casa à vista ou financiá-la?
Devo comprar um imóvel inicial ou continuar alugando?
Compre quando espera permanecer por pelo menos vários anos, puder arcar com o custo mensal total de ter um imóvel, mantendo reservas, e tiver dinheiro para a entrada e os custos de fechamento; continue alugando quando seus planos puderem mudar dentro de alguns anos, quando comprar deixaria você sem uma reserva financeira ou quando os imóveis que você poderia comprar custariam muito mais por mês do que o aluguel que paga. Em South Florida, os custos decisivos são o seguro e os impostos sobre a propriedade calculados com o valor reajustado, que uma comparação entre aluguel e financiamento deixa de fora. Consulte um credor hipotecário para saber para qual valor você se qualifica e compare os números completos dos imóveis que realmente compraria. Leia o guia: Você deve comprar um imóvel inicial ou continuar alugando?

Perguntas de investidores

Como analiso um imóvel para aluguel em South Florida?
Comece pelo aluguel que o imóvel pode realmente alcançar, com base em contratos de locação fechados nas proximidades, e subtraia todos os custos de propriedade: impostos calculados sobre o seu preço de compra, seguro, taxas da associação, reparos, períodos de vacância e administração. O que sobra é a receita operacional líquida; compará-la com o preço e com os pagamentos do seu financiamento informa se o imóvel se sustenta. Em South Florida, os custos que geralmente inviabilizam um negócio são seguro, impostos reavaliados e regras da associação; portanto, calcule esses itens primeiro. Leia o guia: Como analisar um imóvel para aluguel em South Florida
Posso alugar um apartamento em South Florida?
Somente se as próprias regras do edifício permitirem, portanto leia a declaração antes de comprar. Muitas associações de South Florida limitam a frequência e o período pelo qual uma unidade pode ser alugada, exigem que a associação aprove cada inquilino ou proíbem novos proprietários de alugar durante o primeiro ano ou os dois primeiros anos. As regras municipais e o licenciamento estadual acrescentam uma segunda camada para aluguéis de curta duração. Leia o guia: Você pode alugar um apartamento em South Florida?
Aluguéis de curta duração são permitidos em South Florida?
Depende do endereço. Florida licencia aluguéis por temporada em nível estadual, mas cada cidade define suas próprias regras de registro e zoneamento, e um apartamento ou uma associação de proprietários pode proibir completamente estadias curtas. Confirme os três aspectos para um imóvel específico antes de comprá-lo, pois basta um deles dizer não. Leia o guia: Aluguéis de curto prazo são permitidos em South Florida?
Como são calculados os impostos sobre a propriedade de um imóvel para investimento em Florida?
Não use a conta de impostos do vendedor. Florida reavalia um imóvel pelo valor de mercado em 1 de janeiro após a venda, portanto os impostos do comprador são baseados aproximadamente no preço de compra, e não no valor limitado de que o proprietário anterior se beneficiava. Um imóvel para investimento não tem direito à isenção homestead, e seu valor tributável pode então aumentar até 10 por cento ao ano para a maioria dos impostos. Leia o guia: Impostos sobre a propriedade de um imóvel de investimento na Florida
Como funciona uma troca 1031 na Florida?
Uma troca 1031 permite adiar o imposto federal sobre ganhos de capital quando você vende um imóvel de investimento e compra outro imóvel de investimento com os recursos da venda. Você deve identificar o imóvel substituto dentro de 45 dias após o fechamento da venda e concluir a compra dentro de 180 dias; nesse intervalo, um intermediário qualificado deve manter os recursos. As regras são rigorosas e os prazos não mudam, portanto, providencie a estrutura com um consultor tributário e um intermediário antes do fechamento da venda. Leia o guia: Como funciona uma troca 1031 na Florida
Uma pessoa estrangeira pode comprar um imóvel na Florida?
Sim. Cidadãos estrangeiros podem comprar e possuir imóveis na Florida, com ou sem visto, e muitos pagam à vista ou usam um financiamento imobiliário para estrangeiros, com uma entrada maior. Duas regras exigem atenção desde o início: uma lei da Florida que restringe compras por alguns compradores de uma lista específica de países e a FIRPTA, a retenção federal aplicável quando um proprietário estrangeiro vende o imóvel posteriormente. Um advogado e um consultor tributário devem confirmar ambos antes de você assinar um contrato. Leia o guia: Um estrangeiro pode comprar um imóvel na Florida?

Perguntas de vendedores de imóveis

Devo vender minha casa antes de comprar outra?
Para a maioria dos proprietários de South Florida que precisam do patrimônio acumulado no imóvel atual, vender primeiro é a ordem mais segura: você sabe exatamente quanto terá para gastar e nunca mantém duas hipotecas. Comprar primeiro faz sentido quando você consegue se qualificar para os dois pagamentos ou para um empréstimo-ponte, ou quando o imóvel certo não vai esperar. Um leaseback negociado ou um fechamento no mesmo dia muitas vezes oferece a segurança de vender primeiro sem precisar se mudar duas vezes. Leia o guia: Devo vender minha casa antes de comprar outra?
Como vendo um imóvel de luxo em South Florida?
Um imóvel de luxo em South Florida é vendido com base em três fatores: um preço ancorado nas poucas vendas realmente comparáveis, um marketing que alcance compradores que em sua maioria moram em outro lugar e um processo que qualifique cada comprador antes da visita. Espere que leve mais tempo do que a venda de uma casa típica, porque o grupo de compradores é menor e muitos deles pagam à vista, no próprio prazo. Leia o guia: Como vender um imóvel de luxo em South Florida
Como vendo um imóvel herdado na Florida?
Você pode vender uma casa herdada na Florida assim que alguém tiver autoridade legal para assinar a escritura: o representante pessoal do espólio depois da abertura do processo de inventário, o administrador fiduciário se a casa estiver em um trust ou os herdeiros depois que o título tiver sido transferido para eles. Comece confirmando quem tem essa autoridade e se a casa era a residência homestead do proprietário, pois ambos os fatores determinam quanto tempo a venda levará. Um advogado especializado em inventário confirma o caminho adequado para o seu espólio. Leia o guia: Como vender um imóvel herdado na Florida
Como vendo um apartamento em South Florida?
A venda de um apartamento em South Florida começa pelo edifício, não pela unidade: compradores e seus credores agora analisam primeiro as inspeções da associação, as reservas e quaisquer cobranças especiais. Reúna esses documentos antes de anunciar, defina o preço da unidade com base nas vendas recentes no mesmo edifício e em edifícios semelhantes e considere a aprovação do comprador pela associação ao definir a data do fechamento. Leia o guia: Como vender um apartamento em South Florida
Como vendo um imóvel de frente para a água?
O preço de uma casa de frente para a água em South Florida depende tanto da água quanto da casa: a profundidade na maré baixa, se há uma ponte fixa entre a doca e o oceano, o comprimento da doca e as condições do muro de contenção. Documente esses fatos antes de anunciar, juntamente com a zona de inundação e o histórico do seguro, pois os compradores de imóveis de frente para a água decidem com base neles e seus inspetores verificarão cada item. Leia o guia: Como vender uma casa de frente para a água em South Florida
Devo aceitar uma oferta em dinheiro ou anunciar com um REALTOR?
Anunciar com um REALTOR geralmente resulta em um preço mais alto, porque o imóvel é apresentado a todos os compradores do mercado. Uma oferta em dinheiro geralmente resulta em uma venda mais rápida e certa, sem reparos nem visitas, por um preço mais baixo, porque o comprador está pagando pela rapidez, pela segurança e pelo trabalho necessário no imóvel. Compare as duas opções pelo valor líquido recebido e pelo prazo, não pelo preço anunciado. Leia o guia: Oferta em dinheiro ou anúncio com um REALTOR: qual é melhor para você?
Como devo preparar minha casa para a venda?
Conserte o que o inspetor do comprador ou a seguradora apontarão, encerre quaisquer licenças em aberto, reúna seus documentos e depois limpe, organize e fotografe bem o imóvel. Em South Florida, as questões do seguro são tão importantes quanto a aparência: o telhado, a parte elétrica, o encanamento e as janelas determinam o que o comprador poderá segurar e, portanto, quanto pagará. Leia o guia: Como preparar sua casa para a venda em South Florida
Devo alugar ou vender minha casa em South Florida?
Compare dois números reais, não uma impressão: quanto o imóvel renderia líquido se fosse vendido hoje e quanto renderia líquido por ano como aluguel depois de impostos, seguro, taxas da associação, reparos, períodos de vacância e administração. Vender geralmente é melhor quando você precisa do patrimônio acumulado, o imóvel precisa de obras ou o aluguel mal cobre os custos; alugar é melhor quando o aluguel cobre os custos com folga e você consegue manter o imóvel durante um período de vacância. Em South Florida, o valor do seguro e a perda do limite homestead geralmente são decisivos. Leia o guia: Devo alugar ou vender minha casa em South Florida?
Devo vender meu apartamento na Florida antes de uma cobrança especial?
Você pode vender antes, durante ou depois de uma cobrança especial, mas não pode contorná-la: a Florida exige que o comprador seja informado sobre cobranças que foram aprovadas ou estão sendo consideradas, e o contrato determina quem paga as parcelas. Vender antes da conclusão das obras geralmente significa aceitar um preço mais baixo ou pagar a cobrança no fechamento; vender depois geralmente significa um preço mais alto em um edifício no qual os compradores voltaram a confiar. A melhor opção depende do tamanho da cobrança em relação ao seu patrimônio e de quanto tempo as obras levarão. Leia o guia: Devo vender meu apartamento na Florida antes de uma cobrança especial?
O que acontece se o edifício do meu apartamento for reprovado em uma inspeção de marco?
Um edifício não é exatamente reprovado em uma inspeção de marco; ele passa para a segunda fase: o engenheiro encontrou deterioração estrutural substancial e agora precisa especificar os reparos, que a associação deverá financiar e concluir de acordo com um cronograma supervisionado pelo departamento de obras local. Para o proprietário, isso geralmente significa uma cobrança especial, obras e um período em que a unidade fica mais difícil de financiar e é vendida com desconto. Você ainda pode vender, mas os compradores devem receber o relatório, e o preço precisa refletir o que estão assumindo. Leia o guia: O que acontece se o edifício do meu apartamento for reprovado em uma inspeção de marco?
Devo vender minha casa agora ou esperar até o próximo ano?
Decida com base no mercado que você consegue observar e no ano que consegue contabilizar, não em uma previsão. Se casas como a sua estão ficando sob contrato em poucas semanas e o estoque está baixo, o mercado está oferecendo agora as melhores condições; se o estoque está aumentando e os vendedores estão reduzindo os preços, esperar raramente fará você obter mais e custará um ano de manutenção do imóvel. Seus próprios motivos — o próximo imóvel, um emprego, a família — geralmente importam mais do que tentar obter os últimos pontos percentuais com o momento da venda. Leia o guia: Devo vender minha casa agora ou esperar até o próximo ano?
Como vendo uma casa que precisa de grandes reparos?
Você pode vender uma casa na Florida em praticamente qualquer condição usando o contrato no estado em que se encontra, que permite ao comprador inspecionar e desistir, mas não obriga você a fazer reparos. O custo é o preço: compradores que assumem um telhado, uma refiação elétrica ou licenças em aberto descontam o custo, o risco e o tempo, e compradores que dependem de financiamento talvez nem consigam comprar. Divulgue o que você sabe, encerre as licenças que puder, defina o preço com base em imóveis vendidos em condições semelhantes e compare o resultado no mercado aberto com uma oferta em dinheiro antes de escolher. Leia o guia: Como vendo uma casa que precisa de grandes reparos?
Devo trocar minha casa por um apartamento menor em South Florida?
Reduzir o tamanho do imóvel vale a pena quando a casa menor custa menos para manter no total, não apenas para comprar: um apartamento substitui o telhado e o quintal por taxas da associação, cobranças especiais e regras do edifício, e em South Florida essas taxas aumentaram com o seguro e as exigências de reservas. A Florida permite que você transfira sua economia tributária homestead para o próximo imóvel, o que torna a mudança mais barata do que os proprietários esperam, e uma comunidade para pessoas com 55 anos ou mais acrescenta regras de idade e aluguel que você deve ler antes de se encantar com o clube. Defina o preço dos dois imóveis com base em vendas fechadas recentes e compare o custo anual de cada um antes de anunciar. Leia o guia: Devo trocar minha casa por um apartamento menor em South Florida?
Posso vender uma casa na Florida enquanto ela está em inventário?
Sim, na maioria dos casos, depois que o tribunal nomear um representante pessoal, e uma venda durante o inventário é comum porque o espólio precisa pagar dívidas ou dividir o produto da venda. A possibilidade de o representante assinar um contrato por conta própria ou precisar de uma ordem judicial depende do testamento e do tipo de administração, e imóveis homestead seguem regras próprias. Um advogado especializado em inventário conduz o processo; uma imobiliária precifica, anuncia e fecha a venda no prazo definido pelo advogado. Leia o guia: Posso vender uma casa na Florida enquanto ela está em inventário?
Como vender minha casa pelo maior valor líquido possível?
O maior preço e o maior valor líquido não são a mesma coisa. O que você recebe é o preço menos as concessões do comprador e os créditos para reparos, a comissão, o imposto de selo documental da Florida, as despesas de título e fechamento, sua parte dos impostos sobre a propriedade do ano e a quitação do financiamento imobiliário. Os vendedores obtêm o maior valor líquido ao definir o preço com base em vendas concluídas para que o imóvel seja vendido nas primeiras semanas, gastar apenas com reparos que gerem um retorno maior do que o custo e comparar cada oferta em uma planilha de valor líquido, em vez de considerar apenas o valor anunciado. Leia o guia: Como vender minha casa pelo maior valor líquido possível?
Por que minha casa não está vendendo?
Um imóvel que recebe visitas, mas nenhuma oferta, está com preço acima do valor percebido pelos compradores; um imóvel que não recebe visitas está fora da faixa das buscas feitas pelos compradores ou é apresentado de forma tão ruim on-line que eles nunca agendam uma visita. Em um mercado em que imóveis comparáveis entram em contrato em poucas semanas, o problema quase sempre é o preço em relação às condições do imóvel, e a solução é corrigir o preço com base no que foi vendido desde que o anúncio foi publicado, não fazer apenas mais uma pequena redução. O seguro, um telhado antigo ou problemas com a associação também podem impedir compradores que dependem de financiamento, e cada um desses problemas tem suas próprias soluções. Leia o guia: Por que minha casa não está vendendo?
Como vender um imóvel com um inquilino?
Você pode vender um imóvel com um inquilino, mas o contrato de aluguel acompanha o imóvel: o comprador assume o inquilino nos termos existentes até o fim do contrato, portanto um imóvel ocupado é vendido principalmente para investidores, a menos que o contrato esteja prestes a terminar ou que o inquilino concorde em sair. A legislação da Florida e o próprio contrato de aluguel regulamentam as visitas e a notificação, e o depósito de segurança é transferido ao comprador no fechamento. A escolha é entre vender agora para um investidor ou esperar o fim do contrato e vender para todo o mercado. Leia o guia: Como vender um imóvel com um inquilino?
Devo vender meu imóvel de luxo de forma privada ou anunciá-lo no MLS?
O MLS coloca seu imóvel diante de todos os compradores e corretores, que é como um imóvel de luxo encontra seu melhor preço; uma venda privada limita quem sabe que o imóvel está à venda, o que protege sua privacidade e o histórico de mercado do imóvel, mas reduz o grupo de compradores. A maioria dos vendedores que precisa de discrição começa com um anúncio exclusivo privado, oferecido a compradores qualificados e aos corretores que os representam, com a opção de passar o anúncio para o MLS se o comprador certo não aparecer. A decisão depende de quanto a privacidade vale para você em comparação com o preço que um mercado amplo normalmente produz. Leia o guia: Devo vender meu imóvel de luxo de forma privada ou anunciá-lo no MLS?
Como vender um imóvel de propriedade conjunta após um divórcio?
Ambos os proprietários precisam concordar com a venda, o preço e os termos, ou um tribunal precisa determinar isso, e o acordo de dissolução do casamento ou a sentença final geralmente informa qual das opções se aplica. Depois que essa autoridade estiver clara, a venda segue como qualquer outra, com uma diferença: tudo, desde o preço do anúncio até a oferta aceita e a divisão do valor líquido, precisa ser documentado para que nenhuma das partes possa questioná-lo posteriormente. Um corretor neutro e uma análise de preço por escrito protegem os dois. Leia o guia: Como vender um imóvel de propriedade conjunta após um divórcio?
O que acontece quando um proprietário na Florida vende antes da execução hipotecária?
Um proprietário que está atrasado nos pagamentos pode vender o imóvel a qualquer momento antes da venda por execução hipotecária, e isso geralmente protege tanto seu crédito quanto qualquer patrimônio que você tenha no imóvel. Se o imóvel vale mais do que o saldo devido, a venda quita o credor e os pagamentos atrasados, e você fica com o restante. Se você deve mais do que o imóvel vale, a venda precisa da aprovação do credor como uma venda a descoberto, o que leva mais tempo, mas encerra a dívida nos termos acordados. De qualquer forma, o tempo é importante: quanto mais cedo você começar, mais opções terá, e um advogado especializado em execução hipotecária ou um consultor habitacional aprovado pelo HUD deve participar da conversa. Leia o guia: O que acontece quando um proprietário na Florida vende antes da execução hipotecária?
O que proprietários estrangeiros devem saber antes de vender imóveis nos EUA?
Um vendedor estrangeiro pode vender um imóvel na Florida exatamente como um vendedor residente, com uma grande diferença no fechamento: segundo a FIRPTA, o comprador geralmente precisa reter uma porcentagem do preço de venda e enviá-la ao IRS, e o vendedor recupera qualquer excesso ao apresentar uma declaração de imposto nos EUA. A retenção pode ser reduzida ou evitada em alguns casos mediante solicitação ao IRS antes do fechamento, e a forma de propriedade do imóvel — em nome pessoal, por meio de uma entidade ou de um trust — altera os aspectos tributários. Planeje a venda com um consultor tributário que trabalhe com vendedores não residentes antes de publicar o anúncio. Leia o guia: O que proprietários estrangeiros devem saber antes de vender imóveis nos EUA?

Proprietários e inquilinos

Compra ou venda de uma empresa

Comparando duas cidades

Dados do mercado e como trabalhamos