Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier de Pompano Beach
Au cours des 90 jours jusqu’au 18 octobre 2026, la maison individuelle médiane de Pompano Beach s’est vendue $499,000 et la copropriété ou maison de ville médiane $275,000 ; 1,162 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS pour suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Pompano Beach, Florida ; rien n’est saisi manuellement ici.
Marché immobilier de Pompano Beach : chiffres clés
- The median single-family home in Pompano Beach sold for $499,000 over the last 90 days, -5.8% against the same period a year earlier.
- La copropriété ou maison de ville médiane s’est vendue $275,000, soit +10 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 79 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 106 jours.
- Avec 5 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 10.5 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 1,162 maisons et copropriétés étaient à vendre à Pompano Beach le 18 octobre 2026.
Le marché de Pompano Beach en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 1,162maisons et copropriétés à vendre
- 76nouvelles annonces cette semaine
- 182sous contrat
- 441annonces en front de mer
- 163annonces de luxe ($1,000,000+)
- 143vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 271 | 826 |
| Prix demandé médian | $645,000 | $305,000 |
| Prix demandé médian par pi² | $438/pi² | $263/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 96 jours | 144 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 163 | 236 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $499,000 | $275,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 97.1% | 95.3% |
| Mois de stock disponible | 5 mois | 10.5 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | -5.8% | +10% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de maisons à Pompano Beach par mois
Ventes résidentielles conclues à Pompano Beach par mois de clôture, à partir de BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 136 | $315,000 | $286/pi² | 78 jours | 96.3% |
| Déc. 2025 | 162 | $337,500 | $294/pi² | 89 jours | 94.5% |
| Janv. 2026 | 111 | $360,000 | $291/pi² | 90 jours | 95.2% |
| Févr. 2026 | 132 | $391,400 | $329/pi² | 100 jours | 95.9% |
| Mars 2026 | 139 | $410,000 | $303/pi² | 105 jours | 96.2% |
| Avr. 2026 | 186 | $347,665 | $297/pi² | 85 jours | 95.8% |
| Mai 2026 | 176 | $345,000 | $271/pi² | 92 jours | 95.1% |
| Juin 2026 | 186 | $375,000 | $327/pi² | 95 jours | 95.6% |
| Juil. 2026 | 156 | $385,000 | $305/pi² | 85 jours | 96.9% |
| Août 2026 | 135 | $355,000 | $317/pi² | 91 jours | 96% |
| Sept. 2026 | 143 | $385,000 | $300/pi² | 106 jours | 95.7% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 58 | $315,000 | $257/pi² | 104 jours | 97.2% |
Évolution de l’inventaire à Pompano Beach
Annonces actives, nouvelles annonces et biens immobiliers sous contrat à Pompano Beach, à partir des relevés quotidiens de BeachesMLS par BreakThru Realty (enregistrés depuis le 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 1,105 | 67 | 222 | 123 | $642,000 | $300,000 |
| 2026-09-17 | 1,108 | 69 | 220 | 125 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-18 | 1,111 | 69 | 220 | 123 | $634,450 | $305,000 |
| 2026-09-19 | 1,113 | 71 | 217 | 122 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-20 | 1,114 | 72 | 217 | 119 | $639,000 | $300,000 |
| 2026-09-21 | 1,107 | 71 | 217 | 114 | $639,000 | $305,000 |
| 2026-09-22 | 1,111 | 73 | 218 | 118 | $645,000 | $309,900 |
| 2026-09-24 | 1,110 | 50 | 217 | 115 | $642,000 | $310,000 |
| 2026-09-25 | 1,111 | 53 | 213 | 115 | $645,000 | $310,000 |
| 2026-09-26 | 1,112 | 59 | 212 | 119 | $649,900 | $309,900 |
| 2026-09-27 | 1,111 | 61 | 213 | 117 | $645,000 | $309,000 |
| 2026-09-28 | 1,109 | 62 | 215 | 106 | $649,000 | $309,950 |
| 2026-09-29 | 1,109 | 62 | 218 | 109 | $649,950 | $310,000 |
| 2026-09-30 | 1,104 | 60 | 212 | 122 | $649,950 | $309,000 |
| 2026-10-01 | 1,092 | 66 | 202 | 132 | $659,000 | $309,950 |
| 2026-10-02 | 1,105 | 82 | 192 | 137 | $650,000 | $309,450 |
| 2026-10-04 | 1,110 | 68 | 189 | 128 | $649,900 | $309,900 |
| 2026-10-05 | 1,112 | 69 | 191 | 126 | $649,900 | $309,000 |
| 2026-10-06 | 1,113 | 71 | 190 | 134 | $649,000 | $305,000 |
| 2026-10-07 | 1,114 | 72 | 191 | 140 | $649,000 | $309,000 |
| 2026-10-08 | 1,127 | 80 | 191 | 142 | $649,900 | $305,000 |
| 2026-10-09 | 1,131 | 79 | 190 | 145 | $647,000 | $305,000 |
| 2026-10-10 | 1,132 | 77 | 194 | 144 | $645,000 | $305,000 |
| 2026-10-11 | 1,137 | 82 | 194 | 138 | $647,000 | $305,000 |
| 2026-10-12 | 1,141 | 80 | 192 | 135 | $649,900 | $305,000 |
| 2026-10-13 | 1,148 | 88 | 194 | 138 | $649,000 | $305,000 |
| 2026-10-14 | 1,146 | 82 | 195 | 142 | $649,500 | $305,000 |
| 2026-10-15 | 1,158 | 80 | 188 | 145 | $642,000 | $307,000 |
| 2026-10-17 | 1,160 | 77 | 185 | 144 | $647,000 | $305,000 |
Aperçu du marché locatif de Pompano Beach
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 720biens à louer
- $2,500/moisloyer demandé médian
- 62nouvelles locations cette semaine
- 118loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 193 | 527 |
| Loyer demandé médian | $3,100/mois | $2,200/mois |
| Loyer médian par pi² | $2.61/pi² | $2.30/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 79 jours | 84 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 136 | 267 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $3,000/mois | $1,995/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | -3.2% | +2.3% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Pompano Beach
Over the last 90 days the median single-family home in Pompano Beach sold for $499,000 ($366 per square foot) and the median condo or townhome for $275,000 ($229 per square foot). Against the same 90 days a year earlier that is -5.8% for single-family homes and +10% for condos. Homes on the market now are asking a median $645,000 (single-family) and $305,000 (condos and townhomes). Medians describe the middle of the market; a waterfront estate and a garden condo pull in opposite directions, which is why the two segments are reported separately.
Stock immobilier et rythme des ventes
1,162 maisons et copropriétés sont à vendre aujourd’hui à Pompano Beach, dont 76 mises en vente au cours des sept derniers jours, et 182 sont sous contrat. 143 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 5 mois d’inventaire et les copropriétés 10.5 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont restées sur le marché 96 jours en moyenne, contre 144 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Pompano Beach évoluent différemment. Les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 97.1% de leur prix demandé lors de la vente type au cours des 90 derniers jours, après 79 jours sur le marché ; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 95.3% après 106 jours. 163 maisons individuelles et 236 copropriétés et maisons de ville ont été vendues pendant cette période. Le prix des copropriétés comprend également les frais de l’immeuble, ses réserves et ses règles de location ; un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même offre qu’un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
1,720 ventes résidentielles ont été conclues à Pompano Beach au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l’ensemble du marché est passé de $315,000 en nov. 2025 à $385,000 en sept. 2026, soit une variation de +22.2%. Le tableau mensuel ci-dessous présente les clôtures, le prix médian, le prix au pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre ; le mois en cours est partiel jusqu’à sa clôture.
Vendre un bien immobilier à Pompano Beach
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Investir à Pompano Beach
Les investisseurs achètent à Pompano Beach en raison de l'écart entre ses prix et ceux de Fort Lauderdale, de la solidité de la demande de location saisonnière et annuelle près de la plage, ainsi que des projets de réaménagement prévus au centre-ville et le long du front de mer. Nous suivons quotidiennement les baisses de prix, les nouvelles annonces et les jours sur le marché afin de trouver les bonnes affaires qui ne figurent jamais en première page des portails.
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The median Pompano Beach single-family home closed at $499,000 in the last 90 days and took 79 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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FAQ sur le marché immobilier de Pompano Beach
- Quel est le prix médian des biens immobiliers à Pompano Beach ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Pompano Beach était de $499,000 pour les maisons individuelles et de $275,000 pour les copropriétés et maisons de ville, selon les clôtures de BeachesMLS au 18 octobre 2026. Les biens immobiliers à vendre actuellement affichent des prix demandés médians de $645,000 et $305,000, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Le marché immobilier de Pompano Beach est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Pompano Beach constitue actuellement un marché équilibré : 5 mois d’offre, contre 10.5 mois pour les copropriétés et maisons de ville (marché favorable aux acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se trouvent souvent de part et d’autre de cette limite en South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Pompano Beach ?
- Les maisons individuelles vendues à Pompano Beach au cours des 90 derniers jours étaient restées sur le marché 79 jours en moyenne, contre 106 jours pour les copropriétés et maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 97.1% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 95.3% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués passent sous contrat au cours des premières semaines ; la moyenne est augmentée par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Pompano Beach augmentent-ils ou diminuent-ils ?
- Over the last twelve months the whole-market median sold price in Pompano Beach moved from $315,000 (Nov 2025) to $385,000 (Sep 2026), +22.2%. Comparing the last 90 days with the same 90 days a year earlier, single-family medians are -5.8% and condo medians +10%. Monthly medians swing with the mix of homes that happened to close, so the direction over several months matters more than any one month.
- Quel est le loyer médian à Pompano Beach ?
- Le loyer demandé médian à Pompano Beach est de $2,500 par mois pour 720 locations actives : $3,100 pour les maisons et maisons de ville, et $2,200 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Pompano Beach présente le tableau complet du marché locatif, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 18, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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