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Immobilier à Pembroke Pines et maisons à vendre

Your next move in Pembroke Pines deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

L’une des plus grandes villes de Broward County, s’étendant de la limite de Hollywood vers les Everglades : communautés lacustres sécurisées, quartiers avec terrains de golf, écoles à charte gérées par la ville et grandes communautés de copropriétés de plus de 55 unités.

Le marché de Pembroke Pines en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 817maisons et copropriétés à vendre
  • 57nouvelles annonces cette semaine
  • 218sous contrat
  • 210annonces en front de mer
  • 19annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 153vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives249560
Prix demandé médian$699,999$215,000
Prix demandé médian par pi²$358/pi²$196/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché70 jours147 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours211218
Prix de vente médian (90 jours)$689,000$226,000
Prix de vente en % du prix demandé98.3%97.3%
Mois de stock disponible3.5 mois7.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+4%-14.7%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Les maisons à vendre les plus récentes à Pembroke Pines

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récentes sur le marché à Pembroke Pines, directement de BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $119,000 à $857,000, avec un prix médian de $475,000, soit environ $314 par pied carré, et sont sur le marché depuis une durée médiane de 2 jours.

  • The communities with the most listings here are Hollybrook Golf (3) and Boulevard Heights (2), 5 of the 30; the others are spread across 25 more communities.
  • Par type : 14 maisons individuelles, 12 copropriétés et 4 maisons de ville et villas.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1953 et 2023, avec une année médiane de 1987, et 1 l’ont été au cours des dix dernières années.
  • 5 des 30 disposent d’une piscine et 10 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 7 codes ZIP : 33023, 33024, 33025, 33026, 33027, 33028 et 33029.

Voir toutes les maisons à vendre à Pembroke Pines avec carte et filtres.

Vivre à Pembroke Pines

Pembroke Pines, incorporée en 1960, est l’une des plus grandes villes de Broward County. Elle s’étend des quartiers plus anciens près de la limite de Hollywood, à l’est, aux communautés planifiées proches de la lisière des Everglades, à l’ouest, avec Miramar au sud et Cooper City et Southwest Ranches au nord. Pines Boulevard traverse la ville sur toute sa longueur et regroupe une grande partie des commerces, notamment Pembroke Lakes Mall. I-75 traverse la ville du nord au sud, la reliant à I-595 vers Fort Lauderdale et Miami ainsi qu’à Naples, de l’autre côté d’Alligator Alley. C.B. Smith Park, Chapel Trail Nature Preserve et les lacs des communautés planifiées offrent des espaces de plein air à la ville. Memorial Hospital West se trouve dans la ville, et Broward College y possède son South Campus. La ville gère également ses propres écoles publiques à charte, en complément de Broward County Public Schools, qui dessert chaque adresse.

Communautés sécurisées et planifiées

Pembroke Pines s’est développée d’est en ouest. Les quartiers plus anciens près de la limite de Hollywood datent des premières décennies de la ville, le secteur de Pembroke Lakes, au centre de la ville, s’est développé durant les années 1970 et 1980, et les communautés planifiées des années 1990 et 2000, notamment Silver Lakes, Chapel Trail, Pembroke Falls, Pembroke Shores, Pembroke Isles, Walnut Creek et Grand Palms, ont étendu la ville vers l’ouest. Beaucoup sont sécurisées, plusieurs avec un gardien à l’entrée, et la plupart sont aménagées autour de lacs ; les terrains en bord de lac et les parcelles en impasse sont donc les plus recherchés dans ces rues. L’association fixe les frais, ce qu’ils couvrent, les règles architecturales et les règles de location. Certaines communautés ont à la fois une association principale et une association de secteur ; nous examinons donc chaque budget et vérifions ce que les règles autorisent au bord du lac avant que vous ne fassiez une offre.

Communautés et copropriétés de plus de 55 unités

Pembroke Pines compte plusieurs grandes communautés avec restriction d’âge. Century Village at Pembroke Pines comprend des copropriétés en bord de lac et avec vue sur le terrain de golf, construites du milieu des années 1980 à la fin des années 1990. Hollybrook Golf & Tennis Club regroupe des immeubles du milieu des années 1970 le long de son terrain de golf, et Colony Point rassemble des copropriétés datant d’environ 1980 autour de lacs et d’un club-house dans le secteur de Pembroke Lakes. Les acheteurs de tous âges s’intéressent à des communautés sécurisées de copropriétés et de maisons de ville telles que Cobblestone, Preserve at Walnut Creek et Club Quarters at Raintree. Dans chaque immeuble, l’association décide de nombreux aspects : vérification de l’âge, approbation des acheteurs et des locataires, animaux, éventuel délai d’attente avant la location, réserves et cotisations spéciales. Pour les immeubles de trois étages ou plus, les exigences de Florida relatives à l’inspection réglementaire et à l’étude des réserves pour l’intégrité structurelle s’appliquent également.

Quartiers

Les communautés de copropriétés de plus de 55 unités : Century Village, Hollybrook et Colony Point. Le centre de la ville : Pembroke Lakes, Raintree, Towngate, Cobblestone et Grand Palms. Les communautés planifiées de l’ouest de Pembroke Pines : Silver Lakes, Chapel Trail, Pembroke Falls, Pembroke Shores, Pembroke Isles, Walnut Creek, Spring Valley et Keystone Lake. Chaque page de quartier présente ses annonces en temps réel, ses ventes récentes et un guide local rédigé par nos agents. Les pages ci-dessous consacrées aux prix, au mode de vie et aux types de biens immobiliers couvrent toute la ville selon les critères de recherche réellement utilisés par les acheteurs.

Vendre une maison à Pembroke Pines

Une maison à Pembroke Pines est en concurrence avec les maisons de la communauté sécurisée voisine et avec les acheteurs qui recherchent également à Miramar, Weston, Davie et Cooper City. Le prix de départ doit donc être fondé sur les ventes conclues dans votre communauté et votre secteur, et non sur une médiane à l’échelle de la ville. L’accès au lac, la parcelle, la piscine, l’âge du toit, les fenêtres résistantes aux ouragans et les frais d’association influencent le prix autant que le plan, car les acheteurs et leurs assureurs se renseignent sur chacun de ces éléments. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente ou demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.

Investir à Pembroke Pines

Les investisseurs achètent à Pembroke Pines en raison de la demande locative toute l’année de la part de ménages qui recherchent une Maison individuelle ou une maison de ville dans une communauté planifiée, à proximité de I-75, des parcs de la ville et de ses écoles. L’association est le facteur déterminant : de nombreuses communautés approuvent chaque locataire, certaines imposent une durée minimale de location ou un délai d’attente avant qu’un nouveau propriétaire puisse louer, et les communautés de plus de 55 unités vérifient l’âge du locataire et peuvent limiter la location. Consultez la facture fiscale ainsi que le budget, car les taxes spéciales non ad valorem y figurent, et vérifiez la zone inondable de la parcelle. Les pages consacrées aux locations à Pembroke Pines présentent les loyers en temps réel, et la page des prix réduits suit les vendeurs qui ont réduit leur prix.

Autour de Pembroke Pines : parcs, eau et lieux du quotidien

Une sélection des lieux indiqués par OpenStreetMap à l’intérieur des limites municipales de Pembroke Pines. La carte est mise à jour par des bénévoles et ne constitue pas une liste complète ; utilisez-la comme point de départ et découvrez le secteur par vous-même avant de choisir un bien immobilier.

Parcs et espaces naturels

  • CB Smith Park
  • Rainbow Lakes Park
  • Silver Lakes Park North
  • William B Armstrong Dream Park
  • Pembroke Shores Park
  • West Pines Soccer Park & Nature Reserve
  • Flamingo Park
  • Frontier Trails Park

Parcours de golf

  • Pembroke Lakes Golf
  • Hollybrook Golf and Tennis Club
  • Hollybrook Golf and Tennis Club - Executive Course

Hôpitaux

  • Memorial Hospital West
  • Memorial Hospital Pembroke
  • South Florida State Hospital

Données cartographiques © contributeurs d’OpenStreetMap, disponibles sous la licence Open Database, récupérées en septembre 2026. openstreetmap.org/copyright

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FAQ sur l'immobilier à Pembroke Pines

Combien coûte une maison à Pembroke Pines ?
Les prix varient considérablement. Les copropriétés des communautés de Century Village, Hollybrook et Colony Point comptant 55 ans et plus figurent parmi les biens immobiliers les plus accessibles de la ville, tandis que les maisons de ville et les copropriétés sans restriction d'âge dans des communautés comme Cobblestone et Raintree se situent dans la moyenne. Les grandes maisons individuelles en bord de lac de Pembroke Falls, Pembroke Shores, Walnut Creek et Grand Palms affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page indique les prix médians actuels affichés et vendus des maisons individuelles et des copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir du MLS.
Existe-t-il des communautés comptant 55 ans et plus à Pembroke Pines ?
Oui. Century Village at Pembroke Pines, Hollybrook Golf & Tennis Club et Colony Point sont des communautés de copropriétés à accès restreint selon l'âge, avec piscines et pavillons communautaires, et Century Village et Hollybrook disposent de terrains de golf. La page consacrée aux 55 ans et plus répertorie tous les biens immobiliers à vendre actuellement soumis à une restriction d'âge. Chaque association applique sa propre procédure d'approbation, qui peut inclure une vérification de l'âge et des exigences financières. Nous examinons donc la demande avec vous avant que vous ne fassiez une offre.
Que dois-je savoir sur les frais de HOA dans les communautés sécurisées de Pembroke Pines ?
Les frais varient d'une section à l'autre, même au sein d'une même communauté, car certaines communautés planifiées disposent à la fois d'une association principale et d'une association distincte pour chaque section. Demandez ce que couvrent les frais, notamment le poste de garde, l'entretien des pelouses, le pavillon communautaire ou le câble et Internet, si une cotisation spéciale est prévue et ce que stipulent les règles concernant la location, les animaux domestiques et les modifications extérieures. Nous demandons les budgets et les documents de chaque communauté qui vous intéresse sérieusement.
Quelles écoles desservent Pembroke Pines ?
Broward County Public Schools attribue les établissements scolaires selon l'adresse, et les secteurs peuvent changer. Confirmez donc l'affectation correspondant à l'adresse exacte du bien immobilier auprès du district avant de faire une offre. La ville gère également ses propres écoles à charte publiques, qui ont leur propre procédure d'admission, et Broward College possède son South Campus à Pembroke Pines. Nous pouvons rechercher les écoles attribuées pour toute annonce que vous envisagez.
Quelle est la valeur de ma maison à Pembroke Pines ?
Demandez une estimation gratuite et nous l'établirons à partir des ventes récentes conclues dans votre communauté et votre section, en tenant compte de la vue sur le lac, de la parcelle, de la piscine, de l'âge du toit, des fenêtres résistantes aux impacts et de l'état du bien immobilier, plutôt que d'une médiane à l'échelle de la ville. Pour décider de la mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d'une vente rapide peuvent demander une Guaranteed Cash Offer.

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