How much is my house worth in Westwood Lake?

Homes in Westwood Lake closed at a median of $635,000 in the last 180 days ($453 per square foot), but your value comes from the individual Westwood Lake closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Westwood Lake?

The median sold price per square foot in Westwood Lake over the last 180 days is $453, against $445 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Westwood Lake?

Homes that closed in Westwood Lake in the last 180 days took 41 days on average to go under contract, and there are about 5.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Westwood Lake?

The newest Westwood Lake closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Westwood Lake recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Westwood Lake, Miami

29 biens immobiliers vendus à Westwood Lake, Miami au cours des six mois précédant octobre 17, 2026, au prix médian de $635,000 ($453 par pied carré) et à 96.4% du prix demandé, après une moyenne de 41 jours sur le marché ; 26 sont actuellement à vendre.

Recent Westwood Lake sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Westwood Lake, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Westwood Lake, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et les jours sur le marché pour chacune. 1950 maisons près de Bird Road. Ces ventes constituent la base d’une estimation de la valeur d’un bien immobilier à Westwood Lake.

Le marché de Westwood Lake en un coup d'œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Westwood Lake, Miami.

Annonces actives	26
Prix demandé médian	$799,500
Prix demandé médian par pi²	$445/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	83 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	29
Prix de vente médian (180 jours)	$635,000
Prix de vente médian par pi²	$453/pi²
Délai moyen de vente	41 jours
Prix de vente en % du prix demandé	96.4%
Mois de stock disponible	5.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-2.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Westwood Lake. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

29 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 29 ventes présentées sur cette page vont de $455,000 à $950,000, avec un prix médian de $635,000, soit environ $453 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 18 jours.

The communities with the most sales here are Westwood Lake (8), Westwood Lake 2nd Addn (5), Westwood Lake 1st Addn (4), Westwood Lake 4th Addn (3) and Westwood Lake 8th Addn (3), 23 of the 29; the others are spread across 4 more communities. All of them are single-family homes. Bedrooms run from 2 to 6, a median of 3; they were built between 1954 and 1971, a median of 1956. 1 of the 29 had a pool, and 4 were on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33155, 33165, 33173 and 33175.

Comprendre les ventes à Westwood Lake, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons de Westwood Lake se vendent-elles

29 biens immobiliers ont été vendus à Westwood Lake au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $635,000, soit $453 par pied carré, après une moyenne de 41 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 96.4% du prix demandé. La médiane est en baisse de 2.6% par rapport à la même période l’année précédente. Comme le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut faire varier la médiane, raison pour laquelle une estimation de valeur repose sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Westwood Lake

Westwood Lake est un quartier composé de maisons individuelles de 1950s dans l’ouest de Miami-Dade, principalement dans le code postal 33165, sur des rues situées entre SW 40th Street (Bird Road) et SW 57th Terrace, approximativement de SW 108th à SW 116th Avenue. Les maisons ne sont soumises à aucune HOA, et certaines disposent de suites supplémentaires pour proches. Les acheteurs vérifient que les agrandissements et les pièces aménagées sont autorisés, ainsi que l’âge de la toiture et de la plomberie. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Westwood Lake compare d’une maison à l’autre et ceux qui expliquent la différence entre une vente dans le haut de la fourchette et une vente dans le bas.

Westwood Lake par rapport à la moyenne de Miami

Une donnée à l’échelle de Miami mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Westwood Lake a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes réalisées à Westwood Lake, puis aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Aujourd’hui, 26 biens immobiliers sont à vendre à Westwood Lake, au prix demandé médian de $799,500, soit environ 5.4 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Westwood Lake

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes réalisées à Westwood Lake qui correspondent à votre maison, les ajuste selon la superficie, l’état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes sur lesquelles elle repose. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Westwood Lake : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Westwood Lake ?: Les biens immobiliers de Westwood Lake ont été vendus au prix médian de $635,000 au cours des 180 derniers jours ($453 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Westwood Lake qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes sur lesquelles elle repose.
Quel est le prix par pied carré à Westwood Lake ?: Le prix de vente médian par pied carré à Westwood Lake au cours des 180 derniers jours est de $453, contre $445 pour les maisons actuellement proposées dans les annonces. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Westwood Lake ?: Les maisons vendues à Westwood Lake au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 41 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 5.4 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Westwood Lake ?: Les ventes les plus récentes à Westwood Lake sont présentées sur cette page avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes à Westwood Lake indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Westwood Lake, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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