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Ventes récentes et valeurs immobilières dans Upper East Side, Miami

19 biens immobiliers vendus dans Upper East Side, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 18, 2026, au prix médian de $930,000 ($622 par pied carré) et à 95.9% du prix demandé, après une durée moyenne de 104 jours sur le marché ; 22 sont actuellement à vendre.

Recent Upper East Side sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue dans Upper East Side, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus dans Upper East Side au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. MiMo Biscayne Boulevard, copropriétés en bord de baie et rues historiques. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier dans Upper East Side.

Le marché de l’Upper East Side en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés dans l’Upper East Side, Miami.

Annonces actives22
Prix demandé médian$635,000
Prix demandé médian par pi²$470/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché139 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours19
Prix de vente médian (180 jours)$930,000
Prix de vente médian par pi²$622/pi²
Délai moyen de vente104 jours
Prix de vente en % du prix demandé95.9%
Mois de stock disponible6.9 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-3.1%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Upper East Side. Les chiffres des ventes couvrent les transactions clôturées au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

21 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 21 ventes présentées sur cette page vont de $220,000 à $2,550,000, avec un prix médian de $840,000, soit environ $533 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 70 jours.

The communities with the most sales here are Amd Edgewater Manors (2), Shorecrest (2) and Tudor House (2), 6 of the 21; the others are spread across 15 more communities. By type: 11 single-family homes, 8 condos and 2 multifamily properties. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 2; they were built between 1924 and 2008, a median of 1951. 5 of the 21 had a pool, and 6 were on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33127, 33132, 33137 and 33138.

Consulter les ventes dans Upper East Side, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens immobiliers se vendent-ils dans Upper East Side ?

19 homes closed in Upper East Side in the last 180 days at a median of $930,000, or $622 per square foot, after 104 days on the market on average, and sellers achieved 95.9% of asking. The median is down 3.1% on the same period a year earlier. With a small number of sales a single large or small home can move a median, which is why a valuation works from the individual closings rather than from this figure.

Ce que les acheteurs paient dans Upper East Side

Upper East Side est le secteur de Miami situé entre Biscayne Boulevard et Biscayne Bay, de NE 50th Street environ vers le nord jusqu’à Little River, englobant Morningside, Belle Meade, Shorecrest et le MiMo Biscayne Boulevard Historic District, avec ses motels et commerces du milieu du siècle. L’offre immobilière va des maisons et duplex des années 1920 et 1930 aux immeubles en copropriété en bord de baie datant de la fin des années 1950 au début des années 1980, comme Tudor House, Nirvana et Palm Bay, ainsi qu’aux maisons neuves construites sur d’anciennes parcelles. La zone inondable et l’altitude varient d’une rue à l’autre près de la baie ; vérifiez donc les deux pour l’adresse exacte. Ce sont les éléments qu’un acheteur dans Upper East Side compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Upper East Side par rapport à la moyenne de Miami

Un chiffre établi pour l’ensemble de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Upper East Side a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues dans Upper East Side, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 22 biens immobiliers à vendre dans Upper East Side, au prix demandé médian de $635,000, soit environ 6.9 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier dans Upper East Side

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues dans Upper East Side qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs immobilières dans Upper East Side : foire aux questions

Combien vaut ma maison dans Upper East Side ?
Les biens immobiliers dans Upper East Side se sont vendus au prix médian de $930,000 au cours des 180 derniers jours ($622 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles conclues dans Upper East Side qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré dans Upper East Side ?
Le prix de vente médian par pied carré dans Upper East Side au cours des 180 derniers jours est de $622, contre $470 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils dans Upper East Side ?
Les biens immobiliers vendus dans Upper East Side au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 104 jours pour être sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 6.9 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes dans Upper East Side ?
Les ventes les plus récentes conclues dans Upper East Side sont présentées sur cette page, avec pour chacune le prix de vente et le nombre de jours sur le marché ; les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes dans Upper East Side indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre dans l’Upper East Side, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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