How much is my house worth in The Roads?

Homes in The Roads closed at a median of $1,335,000 in the last 180 days ($680 per square foot), but your value comes from the individual The Roads closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in The Roads?

The median sold price per square foot in The Roads over the last 180 days is $680, against $750 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in The Roads?

Homes that closed in The Roads in the last 180 days took 71 days on average to go under contract, and there are about 4.7 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in The Roads?

The newest The Roads closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the The Roads recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers de The Roads, Miami

27 biens immobiliers vendus à The Roads, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 16, 2026, au prix médian de $1,335,000 ($680 par pied carré) et à 97% du prix demandé, après une moyenne de 71 jours sur le marché ; 21 sont actuellement à vendre.

Recent The Roads sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à The Roads, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à The Roads, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Des rues bordées d’arbres en diagonale, juste au sud de Brickell. Ces ventes constituent la base d’une estimation de la valeur d’un bien immobilier à The Roads.

Le marché de The Roads en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à The Roads, Miami.

Annonces actives	21
Prix demandé médian	$2,275,000
Prix demandé médian par pi²	$750/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	127 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	27
Prix de vente médian (180 jours)	$1,335,000
Prix de vente médian par pi²	$680/pi²
Délai moyen de vente	71 jours
Prix de vente en % du prix demandé	97%
Mois de stock disponible	4.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+11.3%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent The Roads. Les chiffres des biens vendus couvrent les clôtures réalisées au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

28 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 28 ventes présentées sur cette page vont de $515,000 à $3,820,000, avec un prix médian de $1,330,000, soit environ $680 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 43 jours.

The communities with the most sales here are Brickell Estates (9), Holleman Park (5), East Shenandoah (3) and Brickell Hammock Un 1 (2), 19 of the 28; the others are spread across 9 more communities. By type: 23 single-family homes, 2 condos, 2 townhomes and villas and 1 multifamily property. Bedrooms run from 2 to 5, a median of 4; they were built between 1924 and 2026, a median of 1941, and 4 in the last ten years. 10 of the 28 had a pool. They sit in 4 ZIP codes: 33129, 33130, 33133 and 33145.

Lire les ventes de The Roads, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons de The Roads se vendent

27 biens immobiliers ont été vendus à The Roads au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,335,000, soit $680 par pied carré, après une moyenne de 71 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 97% du prix demandé. La médiane est en hausse de 11.3% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, une grande ou une petite maison peut modifier une médiane, raison pour laquelle une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à The Roads

The Roads est un quartier situé juste au sud de Brickell, dont les rues, notamment les voies numérotées comme SW 17th Road et SW 20th Road, suivent une diagonale par rapport au quadrillage de la ville. Des maisons datant des années 1920 aux années 1950 côtoient des constructions neuves et des copropriétés de faible hauteur comme Nordica et Coral Way Manor, et certaines parcelles sont zonées pour des duplex. Les acheteurs recherchent une maison avec un terrain à proximité de Brickell et du centre-ville ; renseignez-vous sur la zone inondable, l’altitude et les éventuels plans approuvés pour une parcelle destinée à un réaménagement. Ce sont les éléments qu’un acheteur à The Roads compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

The Roads comparé à la moyenne de Miami

Un chiffre pour l’ensemble de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les situations. The Roads possède ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes de The Roads, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 21 biens immobiliers à vendre à The Roads, au prix demandé médian de $2,275,000, soit environ 4.7 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est établi.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à The Roads

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de The Roads correspondant à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative complète du marché et une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des biens immobiliers à The Roads : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à The Roads ?: Les biens immobiliers de The Roads se sont vendus au prix médian de $1,335,000 au cours des 180 derniers jours ($680 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à The Roads correspondant à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à The Roads ?: Le prix de vente médian par pied carré à The Roads au cours des 180 derniers jours est de $680, contre $750 pour les maisons actuellement proposées à la vente. Le prix par pied carré baisse lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement en présence d’un point d’eau, d’une vue ou de rénovations ; utilisez-le pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à The Roads ?: Les maisons vendues à The Roads au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 71 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 4.7 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à The Roads ?: Les ventes les plus récentes à The Roads sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, tandis que les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes de The Roads, dont le lien se trouve ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à The Roads, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami ?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami.

Vous investissez à Miami ?

Biens immobiliers multifamiliaux, de location et à valeur ajoutée à Miami, avec les taxes, les frais d’association et l’historique des prix pour chaque annonce. Évaluer des investissements à Miami.

Plus d’informations sur The Roads

Maisons à vendre à The Roads

Quartiers de Miami à proximité

En savoir plus sur l’immobilier à Miami

Rapport sur le marché immobilier de Miami · Locations à Miami : maisons et appartements à louer