How much is my house worth in The Hammocks?

Homes in The Hammocks closed at a median of $485,000 in the last 180 days ($312 per square foot), but your value comes from the individual The Hammocks closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in The Hammocks?

The median sold price per square foot in The Hammocks over the last 180 days is $312, against $321 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in The Hammocks?

Homes that closed in The Hammocks in the last 180 days took 61 days on average to go under contract, and there are about 4.4 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in The Hammocks?

The newest The Hammocks closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the The Hammocks recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs de The Hammocks, Miami

57 maisons vendues à The Hammocks, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $485,000 ($312 par pied carré), soit 98.5% du prix demandé, après une moyenne de 61 jours sur le marché; 42 sont actuellement à vendre.

Recent The Hammocks sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à The Hammocks, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement de BeachesMLS.

Maisons vendues à The Hammocks, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Communauté planifiée de West Kendall composée de maisons autour de lacs, de maisons de ville et de copropriétés. Ces ventes servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à The Hammocks.

Le marché de The Hammocks en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à The Hammocks, Miami.

Annonces actives	42
Prix demandé médian	$456,250
Prix demandé médian par pi²	$321/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	121 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	57
Prix de vente médian (180 jours)	$485,000
Prix de vente médian par pi²	$312/pi²
Délai moyen de vente	61 jours
Prix de vente en % du prix demandé	98.5%
Mois de stock disponible	4.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	+4.3%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne The Hammocks. Les chiffres des biens vendus couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

47 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 47 ventes présentées sur cette page vont de $193,850 à $799,000, avec un prix médian de $445,000, soit environ $312 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 47 jours.

The communities with the most sales here are Sunfish at the Hammocks (4), Palm Point (3), Sunflower at the Hammocks (3), Villas at the Hammocks Co (3) and Vista Lago at the Hammock (3), 16 of the 47; the others are spread across 29 more communities. By type: 22 single-family homes, 20 condos and 5 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 3; they were built between 1982 and 2015, a median of 1988. 10 of the 47 had a pool, and 7 were on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33186 and 33196.

Analyse des ventes de The Hammocks, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à The Hammocks

57 maisons ont été vendues à The Hammocks au cours des 180 derniers jours au prix médian de $485,000, soit $312 par pied carré, après une moyenne de 61 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 98.5% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 4.3% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut à elle seule faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à The Hammocks

The Hammocks est une communauté planifiée de West Kendall, dans le comté non constitué en municipalité de Miami-Dade, construite approximativement de 1980 aux années 1990 autour de lacs situés le long de Hammocks Boulevard. Elle se compose de sections nommées, notamment Jasmine, Juniper, Spicewood, La Maison, Heron et Banyan Tree, avec des maisons individuelles, des maisons de ville et des copropriétés de faible hauteur, dont plusieurs au bord des lacs et certaines derrière un portail. Les sections ont leurs propres associations en plus de l’association communautaire; comparez donc ce que couvre chaque cotisation et vérifiez les règles de location. Ce sont les éléments qu’un acheteur à The Hammocks compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

The Hammocks par rapport à la moyenne de Miami

Un chiffre pour l’ensemble de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les situations. The Hammocks a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes de The Hammocks, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. 42 maisons sont à vendre à The Hammocks aujourd’hui, au prix demandé médian de $456,250, soit environ 4.4 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à The Hammocks

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de The Hammocks correspondant à votre maison, les ajuste selon la superficie, l’état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à The Hammocks : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à The Hammocks ?: Les maisons à The Hammocks se sont vendues à un prix médian de $485,000 au cours des 180 derniers jours ($312 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes de maisons individuelles à The Hammocks qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix au pied carré à The Hammocks ?: Le prix de vente médian au pied carré à The Hammocks au cours des 180 derniers jours est de $312, contre $321 pour les maisons actuellement proposées à la vente. Le prix au pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations. Utilisez donc cette donnée pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à The Hammocks ?: Les maisons vendues à The Hammocks au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 61 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 4.4 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à The Hammocks ?: Les ventes les plus récentes à The Hammocks sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois sont disponibles sur la page des ventes récentes à The Hammocks, accessible via le lien ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à The Hammocks, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami ?

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