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Ventes récentes et valeurs à Shorecrest, Miami

12 maisons vendues à Shorecrest, Miami au cours des six mois se terminant en octobre 17, 2026, au prix médian de $840,000 ($576 par pied carré) et à 97.1% du prix demandé, après une moyenne de 76 jours sur le marché; 10 sont actuellement à vendre.

Recent Shorecrest sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Shorecrest, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et les jours sur le marché directement depuis BeachesMLS.

Maisons vendues à Shorecrest, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et les jours sur le marché. Maisons en bord de baie et duplex à l’extrémité nord de l’Upper East Side. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Shorecrest.

Le marché de Shorecrest en un coup d’œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Shorecrest, Miami.

Annonces actives10
Prix demandé médian$1,390,000
Prix demandé médian par pi²$785/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché99 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours12
Prix de vente médian (180 jours)$840,000
Prix de vente médian par pi²$576/pi²
Délai moyen de vente76 jours
Prix de vente en % du prix demandé97.1%
Mois de stock disponible5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-14.1%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Shorecrest. Les chiffres des ventes couvrent les transactions conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une expertise immobilière.

12 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 12 ventes présentées sur cette page vont de $450,000 à $2,350,000, avec un prix médian de $840,000, soit environ $576 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 62 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Shorecrest (5), North Shore Crest (2) et Shore Acres Amd Pl (2), soit 9 des 12; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Il s’agit toutes de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 2 à 5, avec une médiane de 3; elles ont été construites entre 1925 et 1968, avec une médiane de 1938. 2 sur les 12 avaient une piscine.

Lire les ventes à Shorecrest, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent-elles à Shorecrest?

12 maisons ont été vendues à Shorecrest au cours des 180 derniers jours au prix médian de $840,000, soit $576 par pied carré, après une moyenne de 76 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 97.1% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 14.1% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, une seule grande ou petite maison peut faire varier une médiane; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Shorecrest

Shorecrest constitue l’extrémité nord de l’Upper East Side, à l’est de Biscayne Boulevard et au sud de Little River, aménagée en sections telles que Shorecrest, North Shore Crest et East Shore Crest. Ses rues mêlent des maisons individuelles des années 1920 aux années 1950, souvent ornées de détails espagnols ou MiMo, à des duplex, des triplex et quelques maisons surélevées plus récentes. Plusieurs rues basses près de la baie sont inondées lors des grandes marées, alors la zone inondable, le certificat d’élévation et un devis d’assurance doivent faire partie de votre examen avant de faire une offre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Shorecrest compare d’une maison à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Shorecrest par rapport à la moyenne de Miami

Un chiffre couvrant l’ensemble de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et toutes les conditions. Shorecrest a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes réalisées à Shorecrest, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 10 biens immobiliers à vendre à Shorecrest, au prix demandé médian de $1,390,000, soit environ 5 mois d’offre: c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est évaluée.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Shorecrest

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes réalisées à Shorecrest qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché détaillée et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Shorecrest : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Shorecrest?
Les maisons à Shorecrest se sont vendues au prix médian de $840,000 au cours des 180 derniers jours ($576 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Shorecrest qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Shorecrest?
Le prix de vente médian par pied carré à Shorecrest au cours des 180 derniers jours est de $576, contre $785 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Shorecrest?
Les maisons vendues à Shorecrest au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 76 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 5 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où consulter les ventes récentes à Shorecrest?
Les ventes les plus récentes à Shorecrest figurent sur cette page avec, pour chacune, le prix de vente et les jours sur le marché, tandis que les six derniers mois complets sont présentés sur la page des ventes récentes à Shorecrest indiquée ci-dessous. Les données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Shorecrest, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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