How much is my house worth in Shenandoah?

Homes in Shenandoah closed at a median of $985,500 in the last 180 days ($531 per square foot), but your value comes from the individual Shenandoah closings that match your home's size, lot, condition and view. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.

What is the price per square foot in Shenandoah?

The median sold price per square foot in Shenandoah over the last 180 days is $531, against $611 for the homes currently listed. Price per square foot falls as homes get larger and rises sharply with water, view and renovation, so use it to compare similar homes, not to price one.

How fast do homes sell in Shenandoah?

Homes that closed in Shenandoah in the last 180 days took 65 days on average to go under contract, and there are about 6.1 months of supply on the market. Correctly priced homes sell faster than the average, because the average includes every listing that needed a price reduction first.

Where can I see what sold recently in Shenandoah?

The newest Shenandoah closings are on this page with the sale price and days on market for each, and the full six months are on the Shenandoah recent sales page linked below. They come straight from BeachesMLS and update daily.

Ventes récentes et valeurs à Shenandoah, Miami

56 biens immobiliers vendus à Shenandoah, Miami au cours des six mois précédant octobre 17, 2026, au prix médian de $985,500 ($531 par pied carré) et à 96.5% du prix demandé, après une durée moyenne de 65 jours sur le marché ; 57 sont actuellement à vendre.

Recent Shenandoah sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Shenandoah, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Shenandoah, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacune le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons Revival des années 1920 et nouvelles maisons de ville entre Calle Ocho et Coral Way. Ces ventes constituent la base d’une estimation immobilière à Shenandoah.

Aperçu du marché de Shenandoah

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Shenandoah, Miami.

Annonces actives	57
Prix demandé médian	$1,185,000
Prix demandé médian par pi²	$611/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché	129 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours	56
Prix de vente médian (180 jours)	$985,500
Prix de vente médian par pi²	$531/pi²
Délai moyen de vente	65 jours
Prix de vente en % du prix demandé	96.5%
Mois de stock disponible	6.1 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente	-3.4%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Shenandoah. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

44 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 44 ventes présentées sur cette page vont de $355,000 à $4,000,000, avec un prix médian de $960,500, soit environ $505 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 37 jours.

The communities with the most sales here are Shenandoah (6), New Shenandoah (5), East Shenandoah (4), Byan Park (2) and Durniers Sub (2), 19 of the 44; the others are spread across 20 more communities. By type: 36 single-family homes, 4 multifamily properties, 2 condos and 2 townhomes and villas. Bedrooms run from 1 to 5, a median of 3; they were built between 1924 and 2025, a median of 1941, and 6 in the last ten years. 7 of the 44 had a pool. They sit in 3 ZIP codes: 33129, 33135 and 33145.

Analyse des ventes à Shenandoah, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Shenandoah

56 biens immobiliers ont été vendus à Shenandoah au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $985,500, soit $531 par pied carré, après une durée moyenne de 65 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 96.5% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 3.4% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une estimation immobilière s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Shenandoah

Shenandoah se trouve au sud de Little Havana, entre SW 8th Street et Coral Way, avec Silver Bluff au sud. Ses rues accueillent des maisons Revival espagnoles et méditerranéennes des années 1920 et 1930, des maisons du milieu du siècle et des duplex, ainsi qu’un nombre croissant de maisons de ville neuves de deux et trois étages construites sur des parcelles dont le zonage T3-O autorise deux logements, avec des tours en copropriété telles que Marbella le long de Coral Way. Pour une maison ancienne, vérifiez la toiture, le panneau électrique et les conduites d’évacuation avant de faire une offre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Shenandoah compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Shenandoah face à la moyenne de Miami

Une donnée à l’échelle de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. Shenandoah a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Shenandoah, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’elles sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 57 biens immobiliers à vendre à Shenandoah, au prix demandé médian de $1,185,000, soit environ 6.1 mois d’offre : c’est à cette concurrence que le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Shenandoah

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Shenandoah qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste selon la superficie, l’état, la parcelle et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvré avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation ; si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, le service peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net de la vente.

Valeurs des biens immobiliers à Shenandoah : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Shenandoah ?: Les biens immobiliers à Shenandoah se sont vendus à un prix médian de $985,500 au cours des 180 derniers jours ($531 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes conclues à Shenandoah qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Shenandoah ?: Le prix de vente médian par pied carré à Shenandoah au cours des 180 derniers jours est de $531, contre $611 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Shenandoah ?: Les biens immobiliers dont la vente a été conclue à Shenandoah au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 65 jours à être sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 6.1 mois. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Shenandoah ?: Les ventes les plus récentes à Shenandoah sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune ; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Shenandoah, dont le lien se trouve ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Shenandoah, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
Votre produit net de vente estimé
Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

Vous achetez à Miami ?

Chaque maison, copropriété et maison de ville à vendre à Miami, directement depuis le MLS et mis à jour tout au long de la journée. Trouver ma maison à Miami.

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