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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Kendale Lakes, Miami

38 biens immobiliers vendus à Kendale Lakes, Miami au cours des six mois se terminant en octobre 16, 2026, au prix médian de $440,000 ($330 par pied carré) et à 95.4% du prix demandé, après une durée moyenne de 54 jours sur le marché ; 30 sont actuellement à vendre.

Recent Kendale Lakes sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Kendale Lakes, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché provenant directement de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Kendale Lakes, Miami au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons, maisons de ville et copropriétés datant du début des années 1970 à West Kendall. Ces ventes constituent la base d'une estimation immobilière à Kendale Lakes.

Le marché de Kendale Lakes en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 16 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Kendale Lakes, Miami.

Annonces actives30
Prix demandé médian$405,000
Prix demandé médian par pi²$345/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché95 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours38
Prix de vente médian (180 jours)$440,000
Prix de vente médian par pi²$330/pi²
Délai moyen de vente54 jours
Prix de vente en % du prix demandé95.4%
Mois de stock disponible4.7 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente0%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Kendale Lakes. Les chiffres des ventes couvrent les transactions clôturées au cours des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

38 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 38 ventes présentées sur cette page vont de $165,000 à $945,000, avec un prix médian de $440,000, soit environ $330 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 31 jours.

The communities with the most sales here are Kendale Lakes (10), Kendale Lakes North (8), Promenade at Kendale Lake (3), Kendale Lakes Townhouse C (2) and Kendale Lakes West Townho (2), 25 of the 38; the others are spread across 12 more communities. By type: 14 townhomes and villas, 13 single-family homes and 11 condos. Bedrooms run from 1 to 4, a median of 3; they were built between 1966 and 1997, a median of 1974. 4 of the 38 had a pool, and 7 were on the water. They sit in 4 ZIP codes: 33176, 33183, 33186 and 33193.

Lire les ventes à Kendale Lakes, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quels prix les biens immobiliers se vendent-ils à Kendale Lakes

38 biens immobiliers ont été vendus à Kendale Lakes au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $440,000, soit $330 par pied carré, après être restés en moyenne 54 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 95.4 % du prix demandé. Le prix médian est inchangé par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un petit nombre de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian, c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Kendale Lakes

Kendale Lakes est une communauté non constituée en municipalité de West Kendall, aménagée en sections numérotées. Les sections d'origine comprennent des maisons de plain-pied à structure en blocs de béton datant d'environ 1970 et 1971, pour la plupart sans association de propriétaires, tandis que les sections plus récentes ont ajouté des maisons de ville de la fin des années 1970 à la fin des années 1990, notamment Kendale Lakes West et Kendale Lakes North, ainsi que des copropriétés comme les Towers of Kendale Lakes et Peppermill. De nombreuses maisons ont été rénovées avec des fenêtres et des portes résistantes aux impacts ; il faut donc comparer l'âge de la toiture et les permis avec les finitions. Ce sont les éléments que les acheteurs à Kendale Lakes comparent d'un bien immobilier à l'autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d'une vente dans le bas.

Kendale Lakes par rapport à la moyenne de Miami

Un chiffre à l'échelle de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Kendale Lakes a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d'abord évalué par rapport aux ventes conclues à Kendale Lakes, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu'il n'y en a pas suffisamment. Il y a aujourd'hui 30 biens immobiliers à vendre à Kendale Lakes, au prix demandé médian de $405,000, soit environ 4.7 mois d'offre : c'est la concurrence à laquelle le prix d'une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir l'estimation de votre bien immobilier à Kendale Lakes

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Kendale Lakes qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l'état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d'un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement ; il peut être approfondi par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Kendale Lakes : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Kendale Lakes ?
Les biens immobiliers à Kendale Lakes se sont vendus au prix médian de $440,000 au cours des 180 derniers jours ($330 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Kendale Lakes qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Kendale Lakes ?
Le prix de vente médian par pied carré à Kendale Lakes au cours des 180 derniers jours est de $330, contre $345 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue à mesure que les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l'eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des biens immobiliers similaires, et non pour fixer le prix d'un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Kendale Lakes ?
Les biens immobiliers vendus à Kendale Lakes au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 54 jours pour être sous contrat, et l'offre disponible sur le marché correspond à environ 4.7 mois. Les biens dont le prix est correctement fixé se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d'abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Kendale Lakes ?
Les transactions les plus récentes à Kendale Lakes figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six derniers mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Kendale Lakes indiquée ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Kendale Lakes, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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