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Ventes récentes et valeurs des biens à Buena Vista, Miami

32 maisons vendues à Buena Vista, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $850,000 ($550 par pied carré) et à 96.2% du prix demandé, après une moyenne de 64 jours sur le marché ; 47 sont à vendre actuellement.

Recent Buena Vista sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Toutes les maisons, copropriétés et maisons de ville vendues à Buena Vista, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché provenant directement de BeachesMLS.

Maisons vendues à Buena Vista, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons des années 1920 et nouvelles maisons de ville au nord du Design District. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien à Buena Vista.

Le marché de Buena Vista en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Buena Vista, Miami.

Annonces actives47
Prix demandé médian$1,100,000
Prix demandé médian par pi²$732/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché100 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours32
Prix de vente médian (180 jours)$850,000
Prix de vente médian par pi²$550/pi²
Délai moyen de vente64 jours
Prix de vente en % du prix demandé96.2%
Mois de stock disponible8.8 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+18.9%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Buena Vista. Les chiffres des ventes finalisées couvrent les clôtures des derniers 180 jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une estimation.

41 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 41 ventes présentées sur cette page vont de $310,000 à $3,200,000, avec un prix médian de $850,000, soit environ $539 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 55 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Buena Vista Gardens (4), Buena Vista Heights Addn (4), Buena Vista Park (3), Columbia Park Corr Pl (3) et Railway Shops Addn 2nd Am (3), soit 17 des 41 ; les autres sont réparties dans 20 communautés supplémentaires. Par type : 30 maisons individuelles et 11 biens multifamiliaux. Le nombre de chambres varie de 2 à 5, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1922 et 2026, avec une médiane de 1953, et 11 au cours des dix dernières années. 7 des 41 disposaient d’une piscine. Elles se trouvent dans 6 codes ZIP : 33127, 33137, 33138, 33142, 33147 et 33150.

Analyse des ventes à Buena Vista, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Buena Vista

32 maisons vendues à Buena Vista au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $850,000, soit $550 par pied carré, après une moyenne de 64 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 96.2% du prix demandé. Le prix médian a augmenté de 18.9% par rapport à la même période l’année précédente. Lorsque le nombre de ventes est limité, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian, raison pour laquelle une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Buena Vista

Buena Vista se trouve juste au nord du Miami Design District et se divise entre Buena Vista East, un quartier historique de City of Miami regroupant des maisons de style Mediterranean Revival et Mission des années 1920, et Buena Vista West. Ses rues mêlent des maisons restaurées des années 1920, des maisons du milieu du siècle et des duplex, ainsi que de nouvelles maisons individuelles et maisons de ville, notamment celles d’Upper Buena Vista. Dans le quartier historique, la ville examine les modifications extérieures ; vérifiez donc ce qui peut être changé avant de planifier une rénovation ou une extension. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Buena Vista compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Buena Vista comparée à la moyenne de Miami

Un chiffre pour l’ensemble de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens et tous les états. Buena Vista a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier qui s’y trouve est donc d’abord évalué par rapport aux ventes réalisées à Buena Vista, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Aujourd’hui, 47 maisons sont à vendre à Buena Vista, au prix demandé médian de $1,100,000, soit environ 8.8 mois d’offre : c’est face à cette concurrence qu’une nouvelle annonce est évaluée.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Buena Vista

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes réalisées à Buena Vista qui correspondent à votre maison, les ajuste selon la superficie, l’état, le terrain et la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien en vente.

Valeurs des maisons à Buena Vista : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Buena Vista ?
Les maisons à Buena Vista se sont vendues au prix médian de $850,000 au cours des 180 derniers jours ($550 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles réalisées à Buena Vista qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix au pied carré à Buena Vista ?
Le prix de vente médian au pied carré à Buena Vista au cours des 180 derniers jours est de $550, contre $732 pour les biens actuellement annoncés. Le prix au pied carré diminue à mesure que les biens sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations. Utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens se vendent-ils à Buena Vista ?
Les biens dont la vente a été conclue à Buena Vista au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 64 jours pour être sous contrat, et l’offre actuelle sur le marché représente environ 8.8 mois. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Buena Vista ?
Les ventes les plus récentes à Buena Vista figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Les six mois complets sont disponibles sur la page des ventes récentes à Buena Vista, accessible via le lien ci-dessous. Ces données proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Buena Vista, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

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Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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