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Ventes récentes et valeurs à Allapattah, Miami

13 biens immobiliers vendus à Allapattah, Miami au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $460,000 ($317 par pied carré) et à 100 % du prix demandé, après une moyenne de 69 jours sur le marché ; 17 sont actuellement à vendre.

Recent Allapattah sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Allapattah, Miami, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Allapattah, Miami au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons en blocs de béton et duplex près du Health District. Ces ventes constituent la base d’une estimation de la valeur d’un bien immobilier à Allapattah.

Le marché d’Allapattah en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Allapattah, Miami.

Annonces actives17
Prix demandé médian$570,000
Prix demandé médian par pi²$418/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché143 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours13
Prix de vente médian (180 jours)$460,000
Prix de vente médian par pi²$317/pi²
Délai moyen de vente69 jours
Prix de vente en % du prix demandé100%
Mois de stock disponible7.8 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-4.2%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Allapattah. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

23 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 23 ventes présentées sur cette page vont de $305,000 à $1,350,000, avec un prix médian de $542,700, soit environ $339 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 52 jours.

Les communautés qui comptent le plus de ventes ici sont Allapattah Highlands Addn (2), Allapattah Sch Sub (2) et Allapattah Square (2), soit 6 des 23 ; les autres sont réparties dans 17 communautés supplémentaires. Par type : 12 maisons individuelles, 10 biens immobiliers multifamiliaux et 1 maison de ville ou villa. Le nombre de chambres va de 2 à 4, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1924 et 2026, avec une médiane de 1956, et 4 au cours des dix dernières années. 2 des 23 avaient une piscine. Elles se trouvent dans 5 codes ZIP : 33032, 33125, 33127, 33142 et 33170.

Comprendre les ventes à Allapattah, Miami

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Allapattah

13 homes closed in Allapattah in the last 180 days at a median of $460,000, or $317 per square foot, after 69 days on the market on average, and sellers achieved 100% of asking. The median is down 4.2% on the same period a year earlier. With a small number of sales a single large or small home can move a median, which is why a valuation works from the individual closings rather than from this figure.

Ce que les acheteurs paient à Allapattah

Allapattah se trouve au nord-ouest du centre-ville et à l’ouest de I-95, avec les stations Santa Clara et Allapattah Metrorail le long de NW 12th Avenue, et le Health District, où se trouvent Jackson Memorial Hospital et UHealth, au sud-est. L’habitat se compose principalement de maisons individuelles et de duplex en blocs de béton des années 1930 à 1950, sur des terrains urbains, ainsi que de nouvelles maisons de ville construites sur des parcelles réaménagées. De nombreux biens immobiliers sont achetés pour être rénovés, transformés ou loués ; vérifiez donc les permis pour toute unité ajoutée avant d’en estimer le loyer. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Allapattah compare d’une maison à l’autre, et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Allapattah par rapport à la moyenne de Miami

Un chiffre établi à l’échelle de Miami regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Allapattah a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Allapattah, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Il y a aujourd’hui 17 biens immobiliers à vendre à Allapattah, avec un prix demandé médian de $570,000, soit environ 7.8 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est établi.

Comment obtenir une estimation de la valeur de votre maison à Allapattah

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Allapattah qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être élargi à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Allapattah : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Allapattah ?
Les maisons à Allapattah se sont vendues à un prix médian de $460,000 au cours des 180 derniers jours ($317 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Allapattah qui correspondent à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Allapattah ?
Le prix de vente médian par pied carré à Allapattah au cours des 180 derniers jours est de $317, contre $418 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Allapattah ?
Les maisons vendues à Allapattah au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 69 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 7.8 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Allapattah ?
Les ventes les plus récentes à Allapattah figurent sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune ; les six derniers mois complets sont présentés sur la page des ventes récentes à Allapattah, accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Allapattah, Miami ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Miami ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Miami, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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