Rapport sur le marché immobilier résidentiel de Lighthouse Point de BreakThru Realty
Au cours des 90 jours précédant le 17 octobre 2026, le prix de vente médian d’une maison individuelle à Lighthouse Point était de $1,567,500, et celui d’une copropriété ou d’une maison de ville de $160,000; 141 maisons et copropriétés sont à vendre. Selon le nombre de mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré, tandis que les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché d’acheteurs. BreakThru Realty analyse quotidiennement les données de BeachesMLS afin de suivre les prix des biens immobiliers, l’inventaire, les ventes, les jours sur le marché et l’orientation du marché à Lighthouse Point, Florida; rien ici n’est saisi manuellement.
Marché immobilier résidentiel de Lighthouse Point : chiffres clés
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian d’une maison individuelle à Lighthouse Point était de $1,567,500, soit +5.4% par rapport à la même période un an plus tôt.
- Le prix de vente médian d’une copropriété ou d’une maison de ville était de $160,000, soit -54.5 % sur un an.
- Les maisons individuelles vendues sont restées en moyenne 75 jours sur le marché ; les copropriétés et les maisons de ville, 142 jours.
- Avec 4.7 mois d’inventaire, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; les copropriétés et les maisons de ville, avec 8.7 mois, constituent un marché favorable aux acheteurs.
- 141 maisons et copropriétés étaient à vendre à Lighthouse Point le 17 octobre 2026.
Le marché de Lighthouse Point en un coup d’œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 141maisons et copropriétés à vendre
- 6nouvelles annonces cette semaine
- 23sous contrat
- 68annonces en front de mer
- 42annonces de luxe ($3,000,000+)
- 25vendues au cours des 30 derniers jours
| Maisons individuelles | Copropriétés et maisons de ville | |
|---|---|---|
| Annonces actives | 82 | 52 |
| Prix demandé médian | $2,972,000 | $239,950 |
| Prix demandé médian par pi² | $800/pi² | $267/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 120 jours | 221 jours |
| Vendus au cours des 90 derniers jours | 52 | 18 |
| Prix de vente médian (90 jours) | $1,567,500 | $160,000 |
| Prix de vente en % du prix demandé | 94.4% | 94.3% |
| Mois de stock disponible | 4.7 mois | 8.7 mois |
| Prix de vente médian par rapport à l’année précédente | +5.4% | -54.5% |
Source : BeachesMLS. Annonces actives au 17 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.
Ventes de logements à Lighthouse Point par mois
Ventes résidentielles conclues à Lighthouse Point par mois de clôture, selon BeachesMLS. Le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
| Mois | Ventes conclues | Prix de vente médian | Prix médian $/pi² | Délai moyen de vente | Ratio vente/annonce |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov. 2025 | 24 | $708,000 | $361/pi² | 103 jours | 95.8% |
| Déc. 2025 | 23 | $748,000 | $448/pi² | 103 jours | 94.5% |
| Janv. 2026 | 14 | $690,000 | $380/pi² | 129 jours | 93.9% |
| Févr. 2026 | 22 | $895,500 | $428/pi² | 75 jours | 94% |
| Mars 2026 | 22 | $875,000 | $485/pi² | 98 jours | 93.4% |
| Avr. 2026 | 20 | $814,500 | $477/pi² | 80 jours | 93.3% |
| Mai 2026 | 35 | $995,000 | $533/pi² | 92 jours | 95.2% |
| Juin 2026 | 31 | $1,650,000 | $626/pi² | 122 jours | 95.9% |
| Juil. 2026 | 31 | $480,000 | $354/pi² | 104 jours | 93.4% |
| Août 2026 | 29 | $880,000 | $487/pi² | 97 jours | 93.9% |
| Sept. 2026 | 18 | $1,225,000 | $581/pi² | 91 jours | 95.4% |
| Oct 2026 (à ce jour) | 15 | $875,000 | $449/pi² | 70 jours | 97.4% |
Évolution de l'inventaire à Lighthouse Point
Annonces Actif, nouvelles annonces et maisons sous contrat à Lighthouse Point, selon les relevés quotidiens de BeachesMLS effectués par BreakThru Realty (enregistrés depuis 2026-09-16).
| Date | Annonces actives | Nouvelles annonces cette semaine | Sous contrat | Vendu en 30 jours | Prix affiché médian (maisons individuelles) | Prix affiché médian (copropriétés) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 139 | 11 | 34 | 25 | $2,972,500 | $259,900 |
| 2026-09-17 | 141 | 14 | 32 | 27 | $2,949,500 | $257,900 |
| 2026-09-18 | 142 | 15 | 29 | 29 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-20 | 142 | 14 | 29 | 26 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-21 | 142 | 11 | 29 | 23 | $2,949,500 | $249,900 |
| 2026-09-22 | 143 | 12 | 29 | 23 | $2,949,500 | $253,900 |
| 2026-09-23 | 144 | 9 | 29 | 23 | $2,949,000 | $257,900 |
| 2026-09-24 | 146 | 8 | 29 | 19 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-25 | 145 | 6 | 30 | 17 | $2,924,000 | $263,900 |
| 2026-09-26 | 145 | 6 | 30 | 16 | $2,924,000 | $263,900 |
| 2026-09-27 | 146 | 7 | 30 | 14 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-28 | 146 | 7 | 29 | 14 | $2,924,000 | $257,900 |
| 2026-09-29 | 147 | 8 | 29 | 15 | $2,899,000 | $257,900 |
| 2026-09-30 | 150 | 12 | 30 | 16 | $2,850,000 | $263,900 |
| 2026-10-01 | 150 | 12 | 25 | 18 | $2,850,000 | $269,900 |
| 2026-10-03 | 151 | 14 | 23 | 20 | $2,775,000 | $269,900 |
| 2026-10-04 | 150 | 13 | 24 | 19 | $2,775,000 | $272,450 |
| 2026-10-05 | 152 | 15 | 24 | 18 | $2,850,000 | $269,900 |
| 2026-10-06 | 151 | 13 | 24 | 20 | $2,850,000 | $272,450 |
| 2026-10-07 | 152 | 10 | 22 | 22 | $2,862,500 | $263,900 |
| 2026-10-08 | 148 | 11 | 23 | 22 | $2,885,000 | $239,999 |
| 2026-10-09 | 146 | 10 | 21 | 24 | $2,922,000 | $225,000 |
| 2026-10-10 | 145 | 7 | 20 | 24 | $2,922,000 | $232,500 |
| 2026-10-12 | 145 | 7 | 20 | 23 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-13 | 142 | 5 | 23 | 23 | $2,949,000 | $242,250 |
| 2026-10-14 | 141 | 5 | 22 | 24 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-15 | 136 | 3 | 23 | 25 | $2,949,000 | $239,999 |
| 2026-10-16 | 142 | 6 | 24 | 24 | $2,972,000 | $239,900 |
Le marché de la location à Lighthouse Point en un coup d'œil
Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS.
- 60biens à louer
- $2,900/moisloyer demandé médian
- 5nouvelles locations cette semaine
- 12loués au cours des 30 derniers jours
| Maisons et maisons de ville | Copropriétés et appartements | |
|---|---|---|
| Locations actives | 31 | 29 |
| Loyer demandé médian | $6,200/mois | $2,300/mois |
| Loyer médian par pi² | $3.10/pi² | $2.42/pi² |
| Nombre moyen de jours sur le marché | 78 jours | 55 jours |
| Loués au cours des 90 derniers jours | 19 | 20 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $6,900/mois | $1,777/mois |
| Loyer médian des biens loués par rapport à l’année précédente | +46.8% | -4.7% |
Source : BeachesMLS. Les loyers demandés correspondent aux locations actives au 17 octobre 2026; les loyers des biens loués couvrent les baux signés au cours des 90 derniers jours, comparés aux mêmes 90 jours un an plus tôt. Ne constitue pas une estimation.
Prix des biens immobiliers à Lighthouse Point
Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian d’une maison individuelle à Lighthouse Point était de $1,567,500 ($620 par pied carré), et celui d’une copropriété ou d’une maison de ville de $160,000 ($171 par pied carré). Par rapport aux mêmes 90 jours un an plus tôt, cela représente +5.4% pour les maisons individuelles et -54.5% pour les copropriétés. Les biens immobiliers actuellement sur le marché affichent un prix demandé médian de $2,972,000 (maisons individuelles) et de $239,950 (copropriétés et maisons de ville). Les médianes décrivent le milieu du marché; un domaine en bord de mer et une copropriété dans un ensemble paysager évoluent en sens opposés, raison pour laquelle les deux segments sont présentés séparément.
Stock immobilier et rythme des ventes
141 maisons et copropriétés sont à vendre à Lighthouse Point aujourd’hui, dont 6 annoncées au cours des sept derniers jours, et 23 sont sous contrat. 25 ventes ont été conclues au cours des 30 derniers jours. Les maisons individuelles représentent 4.7 mois d’inventaire et les copropriétés 8.7 mois, ce qui fait du segment des maisons individuelles un marché équilibré : moins de quatre mois favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs. Les annonces actives de maisons individuelles sont sur le marché depuis 120 jours en moyenne, contre 221 jours pour les copropriétés.
Maisons individuelles par rapport aux copropriétés et aux maisons de ville
Les deux segments du marché de Lighthouse Point évoluent différemment. Au cours des 90 derniers jours, les vendeurs de maisons individuelles ont obtenu 94.4% de leur prix demandé lors de la vente type, après 75 jours sur le marché; les vendeurs de copropriétés et de maisons de ville ont obtenu 94.3% après 142 jours. 52 maisons individuelles et 18 copropriétés et maisons de ville ont été vendues au cours de cette période. Le prix d’une copropriété tient également compte des frais de l’immeuble, de ses réserves et de ses règles de location; un prix affiché bas dans une tour ancienne ne représente donc pas la même occasion qu’un prix affiché bas pour une parcelle.
Les douze derniers mois
284 ventes résidentielles ont été conclues à Lighthouse Point au cours des douze derniers mois. Le prix de vente médian de l'ensemble du marché est passé de $708,000 en nov. 2025 à $1,225,000 en sept. 2026, soit une variation de +73 %. Le tableau mensuel ci-dessous présente le nombre de ventes conclues, le prix médian, le prix au pied carré et le nombre de jours nécessaires pour vendre; le mois en cours est partiel jusqu'à sa clôture.
Vendre une maison à Lighthouse Point
À Lighthouse Point, le prix d’une maison dépend autant de son accès à l’eau que de sa superficie. La façade sur l’eau, la largeur du canal, la profondeur de l’eau, le trajet jusqu’à l’entrée de Hillsboro, la présence éventuelle d’un pont fixe sur l’itinéraire, le quai, l’élévateur et la digue, ainsi que le fait que la maison soit d’origine, rénovée ou de construction récente peuvent distinguer deux maisons situées dans la même rue. Vos Acheteurs recherchent également à Pompano Beach, Deerfield Beach et Boca Raton; nous établissons donc le prix à partir des ventes conclues comparables en matière d’accès à l’eau et d’état. Commencez par une évaluation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez une analyse comparative complète du marché ou demandez une Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d’une vente rapide en l’état.
Investir à Lighthouse Point
Les Investisseurs à Lighthouse Point achètent généralement l’un de quatre types de biens : une maison avec canal d’origine à rénover ou à remplacer par une construction neuve, une maison en bord d’eau à louer à des plaisanciers souhaitant disposer d’un quai près de l’entrée, une copropriété ou une coopérative abordable à conserver comme location, ou l’un des rares duplex et petits immeubles de rapport de la ville. Chacun nécessite des vérifications particulières. Une reconstruction dépend du zonage et des permis de la ville, de la zone inondable et de la règle de la FEMA sur les améliorations substantielles, qui exige qu’une maison ancienne située sous le niveau d’inondation soit mise aux normes en vigueur lorsque les travaux dépassent la moitié de sa valeur. Une copropriété ou une coopérative dépend des règles de location de l’association et de tout délai d’attente avant une première location. Les pages consacrées aux locations présentent les loyers actuels à Lighthouse Point, et la page des prix réduits suit les Vendeurs qui ont baissé leur prix.
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The median Lighthouse Point single-family home closed at $1,567,500 in the last 90 days and took 75 days to go under contract. Prices in your neighborhood may differ from the city average. Enter your address and a licensed broker prepares your selling options from the closed sales nearest your home.
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FAQ sur le marché immobilier résidentiel de Lighthouse Point
- Quel est le prix immobilier médian à Lighthouse Point ?
- Au cours des 90 derniers jours, le prix de vente médian à Lighthouse Point était de $1,567,500 pour les maisons individuelles et de $160,000 pour les copropriétés et les maisons de ville, selon les ventes conclues de BeachesMLS au 17 octobre 2026. Les biens immobiliers actuellement à vendre affichent un prix demandé médian de $2,972,000 et de $239,950, respectivement. Ces chiffres sont actualisés quotidiennement sur cette page.
- Lighthouse Point est-il un marché d’acheteurs ou de vendeurs ?
- Selon le nombre de mois d’inventaire, le segment des maisons individuelles à Lighthouse Point est actuellement un marché équilibré : 4.7 mois d’offre, contre 8.7 mois pour les copropriétés et les maisons de ville (marché d’acheteurs). Moins de quatre mois d’offre favorisent les vendeurs, plus de six favorisent les acheteurs, et les deux segments se situent souvent de part et d’autre de ce seuil dans South Florida.
- Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier à Lighthouse Point ?
- Les maisons individuelles vendues à Lighthouse Point au cours des 90 derniers jours étaient sur le marché depuis 75 jours en moyenne, contre 142 jours pour les copropriétés et les maisons de ville. Les vendeurs ont obtenu 94.4% de leur prix demandé lors de la vente type d’une maison individuelle et 94.3% lors de la vente type d’une copropriété. Les biens immobiliers correctement évalués sont mis sous contrat au cours des premières semaines; la moyenne est tirée vers le haut par les annonces dont le prix initial était trop élevé.
- Les prix des biens immobiliers à Lighthouse Point sont-ils en hausse ou en baisse ?
- Au cours des douze derniers mois, le prix de vente médian de l'ensemble du marché à Lighthouse Point est passé de $708,000 (nov. 2025) à $1,225,000 (sept. 2026), soit +73 %. En comparant les 90 derniers jours aux mêmes 90 jours un an plus tôt, les prix médians des maisons individuelles sont en hausse de +5.4 % et ceux des copropriétés en baisse de -54.5 %. Les prix médians mensuels fluctuent selon la composition des biens vendus au cours du mois; la tendance sur plusieurs mois est donc plus importante que celle d'un seul mois.
- Quel est le loyer médian à Lighthouse Point ?
- Le loyer demandé médian à Lighthouse Point est de $2,900 par mois pour 60 locations actives : $6,200 pour les maisons et maisons de ville, et $2,300 pour les copropriétés et appartements. Le portail des locations de Lighthouse Point présente le tableau complet du marché de la location, mis à jour quotidiennement.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Chaque chiffre est calculé à partir de BeachesMLS : les annonces actives sont comptabilisées à la date d'actualisation (October 17, 2026), les données de vente couvrent les clôtures des 90 derniers jours comparées aux mêmes 90 jours de l'année précédente, et le tableau mensuel répartit les ventes conclues selon leur date de clôture. Les statistiques sont actualisées une fois par jour et mises en cache ; l'évolution de l'inventaire provient de nos propres relevés quotidiens. Rien sur cette page n'est saisi manuellement et aucune donnée ne constitue une estimation. La page de méthodologie des données du marché de BreakThru Realty explique chaque calcul, et le courtier attitré Tyson E. Sam vérifie la méthode ainsi que les indications écrites de ce rapport.
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