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Ventes récentes et valeurs des biens à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea

6 biens immobiliers vendus à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $1,377,500 ($714 par pied carré) et à 93.9% du prix demandé, après une moyenne de 43 jours sur le marché ; 5 sont actuellement à vendre.

Recent Bel-Air sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Maisons vendues à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Maisons avec piscine de style mid-century à quelques pas de l’océan. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Bel-Air.

Aperçu du marché de Bel-Air

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea.

Annonces actives5
Prix demandé médian$1,295,000
Prix demandé médian par pi²$662/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché83 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours6
Prix de vente médian (180 jours)$1,377,500
Prix de vente médian par pi²$714/pi²
Délai moyen de vente43 jours
Prix de vente en % du prix demandé93.9%
Mois de stock disponible5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-21.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Bel-Air. Les chiffres des ventes concernent les clôtures réalisées au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

6 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 6 ventes présentées sur cette page vont de $975,000 à $2,450,000, avec un prix médian de $1,377,500, soit environ $714 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 39 jours.

La communauté qui compte le plus de ventes ici est Bel-air (3), soit 3 sur les 6 ; les autres sont réparties dans 3 communautés supplémentaires. Il s’agit toutes de maisons individuelles. Le nombre de chambres va de 3 à 4, avec une médiane de 3 ; elles ont été construites entre 1956 et 2005, avec une médiane de 1969. 5 des 6 avaient une piscine et 2 étaient au bord de l’eau.

Comprendre les ventes à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons de Bel-Air se vendent-elles

6 biens immobiliers ont été vendus à Bel-Air au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,377,500, soit $714 par pied carré, après une durée moyenne de 43 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 93.9% du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 21.6% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsqu’il y a peu de ventes, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Bel-Air

Bel-Air est un quartier de maisons individuelles situé à quelques pas de la plage, dont la plupart ont été construites entre le milieu des années 1950 et le début des années 1960, notamment des maisons modernistes mid-century conçues par l’architecte Dan Duckham. Beaucoup ont été rénovées et disposent d’une piscine et de fenêtres résistantes aux impacts, et ces maisons attirent des acheteurs qui recherchent une maison indépendante plutôt qu’une copropriété dans une ville balnéaire où l’on peut se déplacer à pied. Certains propriétaires ont loué leur maison à court terme ; vérifiez donc la licence de l’État en vigueur et la réglementation municipale applicable aux locations de vacances. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Bel-Air compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Bel-Air par rapport à la moyenne de Lauderdale-by-the-Sea

Un chiffre couvrant l’ensemble de Lauderdale-by-the-Sea regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Bel-Air a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes de Bel-Air, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsqu’il y a trop peu de ventes. Il y a aujourd’hui 5 biens immobiliers à vendre à Bel-Air, au prix demandé médian de $1,295,000, soit environ 5 mois d’offre : c’est cette concurrence qui sert de référence pour fixer le prix d’une nouvelle annonce.

Comment obtenir l’estimation de votre maison à Bel-Air

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes de Bel-Air correspondant à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Bel-Air : questions fréquentes

Combien vaut ma maison à Bel-Air ?
Les maisons de Bel-Air se sont vendues au prix médian de $1,377,500 au cours des 180 derniers jours ($714 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Bel-Air correspondant à sa superficie, son terrain, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Bel-Air ?
Le prix de vente médian par pied carré à Bel-Air au cours des 180 derniers jours est de $714, contre $662 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que les maisons sont plus grandes et augmente fortement en présence d’un accès à l’eau, d’une vue ou d’une rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Bel-Air ?
Les maisons vendues à Bel-Air au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 43 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 5 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus vite que la moyenne, car celle-ci comprend toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une baisse de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Bel-Air ?
Les ventes les plus récentes à Bel-Air sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, tandis que les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Bel-Air indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Envisagez-vous de vendre à Bel-Air, Lauderdale-by-the-Sea?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Lauderdale-by-the-Sea ?

Découvrez la valeur de votre bien immobilier à partir des ventes récentes à Lauderdale-by-the-Sea, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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