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Données datées des annonces d’hôtels et de motels en South Florida, calculées à partir de la MLS.

Cette page est l’édition hôtellerie de BreakThru Realty Research. Chaque donnée qui y figure est calculée à partir des annonces actives d’hôtels et de motels du flux commercial de BeachesMLS pour les six comtés de South Florida, actualisée au fil de la journée et figée chaque mois dans le rapport du marché commercial. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues, et la méthode est indiquée sous les tableaux.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Voir les données

Hôtels et motels de South Florida : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces commerciales de vente et de location de BeachesMLS (IDX), chaque annonce active d’hôtel et de motel dans les six comtés. Prix demandés, et non ventes conclues.

  • Hôtels et motels à vendre : 36
  • Prix demandé médian : $5,425,000
  • Prix demandé médian par pi² : $791
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 4
  • Prix réduit : 14
  • Nombre médian de jours sur le marché : 159 jours

Par ville

VilleÀ vendrePrix demandé médianPrix médian par pi²Prix réduit
Miami Beach9$10,000,000$1,0324
Hollywood, FL7$5,800,000$1,3362
Fort Lauderdale3——2
Lauderdale-by-the-Sea2——0
Fort Pierce2——2

Une médiane fondée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —. Les villes sans page consacrée aux hôtels sont comptabilisées dans les données de South Florida.

Méthodologie

L’indice du marché regroupe toutes les annonces commerciales actives de vente et de location dans les comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie et Indian River. Une annonce correspond à un hôtel ou à un motel lorsque le sous-type de bien immobilier indiqué dans la MLS est hôtel, motel ou hébergement touristique. Les médianes sont affichées uniquement lorsque cinq annonces ou plus indiquent la donnée ; le prix par pied carré divise le prix demandé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce et exclut les annonces qui n’en indiquent aucune. Le nombre de chambres n’est pas indiqué de manière fiable dans le flux ; le prix par chambre n’est donc pas calculé à partir de celui-ci, mais dans une évaluation à partir des propres données du bien immobilier.

Comment lire les données

Une hausse du nombre d’annonces dont le prix a été réduit et un allongement des jours sur le marché signifient que les vendeurs ont l’avantage sur les acheteurs ; une baisse du nombre d’annonces actives avec des prix demandés stables signifie l’inverse. Le prix demandé médian par pied carré est une donnée relative au bâtiment, et un motel de 30 chambres et un complexe de 300 chambres se retrouvent dans la même médiane ; consultez-la donc avec le tableau par ville plutôt que seule.

Ventes d’hôtels conclues

Le rapport commercial mensuel consigne les ventes conclues d’hôtels et de motels provenant de la MLS lorsqu’il en existe, et n’affiche une médiane que lorsque cinq ventes conclues ou plus ont été enregistrées au cours du mois. Les ventes d’hôtels conclues sont peu nombreuses et de nombreux hôtels en Florida sont négociés hors marché ; le rapport indique donc le nombre et le volume, sans inventer de médiane à partir de deux ventes.

À quoi servent ces recherches

Un propriétaire les utilise pour voir avec quels biens immobiliers son hôtel est en concurrence avant d’en fixer le prix. Un acheteur les utilise pour comparer un prix demandé au marché avant de faire une offre. L’agence de courtage les utilise dans chaque évaluation et chaque dossier d’acheteur, et les publie afin que les deux parties partent des mêmes faits.

S’inscrire comme acheteur d’hôtel

Présentez-nous votre projet : marchés privilégiés, budget (de moins de $2 million à plus de $50 millions), nombre de chambres, type de bien immobilier (hôtel ou motel indépendant, hôtel de marque ou franchisé, hôtel-boutique ou auberge), financement (liquidités ou fonds propres disponibles, prêteur ayant donné une préapprobation ou une lettre de conditions, début des échanges sur le financement, échange 1031) et calendrier (prêt à faire une offre maintenant, dans les 6 mois, dans 6 à 12 mois, constitution d’un portefeuille d’opportunités). Un acheteur inscrit reçoit les annonces correspondantes, les données financières sous NDA et les opportunités hors marché au fur et à mesure qu’elles se présentent. Les données financières d’une annonce ne sont communiquées que lorsque l’agence inscriptrice l’autorise.

Contact direct du courtier attitré : (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Questions sur les données

S’agit-il de ventes conclues ou de prix demandés ?
Il s’agit de prix demandés, calculés à partir des annonces actives. Les ventes d’hôtels conclues sont indiquées dans le rapport commercial mensuel lorsque la MLS les enregistre, avec une médiane uniquement lorsque cinq ventes conclues ou plus ont été enregistrées.
À quelle fréquence les données sont-elles actualisées ?
Les données en temps réel sont actualisées au fil de la journée, à mesure que le flux de la MLS évolue. Le rapport commercial mensuel fige les données de chaque mois à la fin du mois afin de permettre la comparaison avec les éditions précédentes.
Pourquoi n’y a-t-il pas de prix par chambre ?
Le flux de la MLS n’indique pas de manière fiable le nombre de chambres des annonces d’hôtels, et un prix par chambre calculé à partir d’un nombre de chambres estimé serait incorrect. Le prix par chambre est calculé dans une évaluation à partir des propres données du bien immobilier.

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