Biens d’investissement et immeubles de rapport à vendre à Hollywood
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Annonces BeachesMLS en temps réel correspondant à cette recherche à Hollywood, Florida, mises à jour tout au long de la journée.
La demande locative à Hollywood provient de trois sources, et les investisseurs achètent en conséquence. Le Broadwalk et la plage soutiennent une saison hivernale qui remplit les logements meublés, la situation entre deux centres-villes et la gare de trains de banlieue attire des locataires à l’année qui travaillent à Fort Lauderdale ou à Miami, et l’écart de prix avec Fort Lauderdale et Hallandale continue d’attirer les acheteurs qui ont d’abord évalué ces marchés. De vieux duplex et de petits immeubles se trouvent dans les rues proches du centre-ville et de Liberia, Hillcrest propose des copropriétés à des prix accessibles, et les immeubles de plage offrent des logements saisonniers lorsque le règlement l’autorise. À Hollywood, les plafonds de location de l’immeuble et les règles municipales concernant les locations de courte durée déterminent la stratégie; consultez donc les deux avant d’établir vos projections financières.
45 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 45 annonces de cette page vont de $375,000 à $3,750,000, avec un prix médian de $774,999, soit environ $378 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 47 jours.
The communities with the most listings here are Hollywood Park (5), Hollywood South Side (5), Hollywood (4), Hollywood Little Ranches (4) and North Hollywood (3), 21 of the 45; the others are spread across 15 more communities. Nearly all of them are multifamily properties. They were built between 1925 and 2024, a median of 1960, and 2 in the last ten years. 1 of the 45 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 5 ZIP codes: 33019, 33020, 33021, 33023 and 33024.
$1,800,000
1942 Buchanan Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,871 pi² · Immeuble de quatre logements$550,000
1670 Harding Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,560 pi² · Duplex$1,599,999
5927 Buchanan Street, Hollywood FL 33021
0 salles de bain · 4,194 pi² · Immeuble de quatre logements
$2,400,000
324 ROOSEVELT Street, Hollywood FL 33019
0 salles de bain · 2,131 pi² · Immeuble de quatre logements$524,900
6351 Hayes Street, Hollywood FL 33024
0 salles de bain · 1,529 pi² · Duplex
$375,000
6611 MOSELEY Street, Hollywood FL 33024
0 salles de bain · 2,655 pi² · Duplex
$375,000
1900 N 66TH Avenue, Hollywood FL 33024
0 salles de bain · 1,430 pi² · Duplex$890,000
1737 Dewey Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,696 pi² · Immeuble de quatre logements$724,900
1405 N 24th Avenue, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,859 pi² · Duplex
$2,599,000
5619 Mckinley A-H, Hollywood FL 33021
0 salles de bain · 7,322 pi² · Duplex$679,000
5814 Cleveland Street, Hollywood FL 33021
0 salles de bain · 1,703 pi² · Duplex
$635,000
2234 LIBERTY Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,790 pi² · Duplex$605,000
6230 Grant Street, Hollywood FL 33024
0 salles de bain · 1,790 pi² · Duplex
$774,999
1521 N 59th Terrace, Hollywood FL 33021
0 salles de bain · 2,609 pi² · Immeuble de quatre logements$650,000
2411 Thomas Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,805 pi² · Duplex$529,000
, Hollywood FL 33024
0 salles de bain · 964 pi² · Duplex$649,000
1916 1918 Grant Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,975 pi² · Duplex$885,000
1940 Adams Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,798 pi² · Immeuble de trois logements$2,490,000
2020 Washington Street, Hollywood FL 33020
0 Salles de bain · 4,112 pi²
$495,000
2136 COLLINS Court 1-2, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,053 pi² · Duplex$750,000
1503 N 20th Avenue, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,067 pi² · Immeuble de trois logements$650,000
1726 Roosevelt Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,738 pi² · Duplex$2,250,000
5921 Pierce Street 1-8, Hollywood FL 33021
Immeuble de rapport à vendre · 8,112 pi² · $277/pi² · MLS# A12079509
Présenté par Fausto Commercial Realty Consultants Inc
$609,000
2341 HARDING Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,421 pi² · Duplex
$764,000
1220 S 20TH Avenue, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,476 pi² · Immeuble de trois logements$630,000
1711 Thomas Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,931 pi² · Immeuble de trois logements$2,999,999
1501 N 17th Avenue, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 8,203 pi² · Immeuble de quatre logements$639,000
6316 Lincoln Street, Hollywood FL 33024
0 salles de bain · 2,364 pi² · Duplex
$1,290,000
136 N 24TH Avenue, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,164 pi² · Duplex$779,999
5737 Grant Street, Hollywood FL 33021
0 salles de bain · 2,461 pi² · Immeuble de trois logements$1,700,000
3740 W Hallandale Beach Boulevard, Hollywood FL 33023
0 salles de bain · 4,220 pi² · Immeuble de quatre logements$1,399,000
1859 Lincoln Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 3,869 pi² · Immeuble de quatre logements$449,999
, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 986 pi² · Duplex
$750,000
1930 PIERCE Street 1-4, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,788 pi² · Immeuble de trois logements
$625,000
2647 PIERCE Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,591 pi² · Duplex
$870,000
1314 S 20TH Avenue, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,901 pi² · Immeuble de quatre logements$1,700,000
3740 W Hallandale Beach Boulevard 1-8, Hollywood FL 33023
Immeuble de rapport à vendre · 4,220 pi² · $403/pi² · MLS# A12072522
Présenté par Fausto Commercial Realty Consultants Inc$995,000
1109 N 61st Avenue, Hollywood FL 33024
Immeuble de rapport à vendre · MLS# A12071079
Avec l’aimable autorisation de RE/MAX FIRST
$825,000
1602 S 17th Avenue 1-3, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,424 pi² · Immeuble de trois logements$629,000
1918 Sheridan Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 1,790 pi² · Duplex$975,000
2242 Polk Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,382 pi² · Duplex$3,750,000
333 Palm Street, Hollywood FL 33019
0 salles de bain · 3,674 pi² · Immeuble de quatre logements$1,390,000
338 Roosevelt Street, Hollywood FL 33019
0 salles de bain · 1,672 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,265,000
1743 RODMAN Street, Hollywood FL 33020
Immeuble de rapport à vendre · 2,585 pi² · $489/pi² · MLS# B26055617
Avec l’aimable autorisation de Media Realty
$1,265,000
1743 RODMAN Street, Hollywood FL 33020
0 salles de bain · 2,585 pi² · Immeuble de quatre logements
Ce que les investisseurs achètent à Hollywood
À Hollywood, les investisseurs achètent pour l’un des trois types de locataires. Les logements meublés près de la plage, dans des immeubles qui autorisent les locations de courte durée, répondent à la saison hivernale et aux visiteurs qui séjournent plus longtemps qu’à l’hôtel. Les copropriétés louées à l’année à Hillcrest et près du centre-ville conviennent aux navetteurs qui partagent leur semaine entre Miami et Fort Lauderdale et utilisent la gare. Les maisons de Hollywood Hills, Driftwood et Emerald Hills répondent aux besoins de familles à la recherche d’une cour et d’une piscine, et dont la location tend à durer plusieurs années. Les petits immeubles de rapport anciens se trouvent près du centre-ville et de Liberia, où les rénovations se poursuivent régulièrement. Une personne qui achète une maison sur un canal ici achète généralement un logement destiné à un propriétaire de bateau, avec une décote par rapport à un bien situé au bord des mêmes eaux à Fort Lauderdale.
Comprendre les chiffres à Hollywood
Ne prenez pas les projections financières d’un bien à Hollywood au pied de la lettre. En Florida, les taxes sont réévaluées à la valeur de marché lors de la clôture; le montant indiqué sur une annonce correspond donc à la facture du propriétaire actuel et non à celle que vous paierez. L’assurance contre le vent et les inondations est le facteur qui détermine la plupart des transactions ici; sur l’île-barrière et le long des canaux, la zone inondable et l’âge du toit peuvent faire suffisamment varier le devis pour effacer la marge. Les charges de copropriété augmentent après une inspection de bâtiment obligatoire ou une cotisation spéciale, ce qui fait de l’étude du fonds de réserve un élément des calculs, et non une simple formalité. Un logement saisonnier connaît des mois d’été plus calmes, des frais de rotation et des services publics payés par le propriétaire, et les revenus annoncés ne sont qu’une projection.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1942 Buchanan Street | $1,800,000 | 2 | $900,000 | — | — | $10,967 | — | 180 jours |
| 1670 Harding Street | $550,000 | 2 | $275,000 | $2,200 brut | — | $11,694 | — | 2 jours |
| 5927 Buchanan Street | $1,599,999 | 4 | $400,000 | — | — | $33,059 | — | 3 jours |
| 324 ROOSEVELT Street | $2,400,000 | 4 | $600,000 | — | — | $28,073 | — | 4 jours |
| 6351 Hayes Street | $524,900 | 2 | $262,450 | $4,000 brut | — | $7,042 | — | 4 jours |
| 6611 MOSELEY Street | $375,000 | 2 | $187,500 | — | — | $4,352 | — | 5 jours |
| 1900 N 66TH Avenue | $375,000 | 2 | $187,500 | — | — | $3,170 | — | 5 jours |
| 1737 Dewey Street | $890,000 | 4 | $222,500 | $3,200 brut | — | $15,380 | — | 6 jours |
| 1405 N 24th Avenue | $724,900 | 2 | $362,450 | $4,250 brut | — | $11,396 | — | 11 jours |
| 5619 Mckinley A-H | $2,599,000 | 2 | $1,299,500 | — | — | $19,350 | — | 12 jours |
| 5814 Cleveland Street (réduit de $699,000) | $679,000 | 2 | $339,500 | $4,375 brut | — | $9,847 | — | 184 jours |
| 2234 LIBERTY Street | $635,000 | 2 | $317,500 | — | — | $9,071 | — | 15 jours |
| 6230 Grant Street | $605,000 | 2 | $302,500 | — | — | $7,458 | — | 18 jours |
| 1521 N 59th Terrace (réduit de $924,999) | $774,999 | 4 | $193,750 | — | — | $10,122 | — | 583 jours |
| 2411 Thomas Street | $650,000 | 2 | $325,000 | — | — | $3,589 | — | 72 jours |
| MLS A12094484 | $529,000 | 3 | $176,333 | $3,385 brut | — | $8,508 | — | 25 jours |
| 1916 1918 Grant Street | $649,000 | 2 | $324,500 | $99,840 brut | — | $19,160 | — | 26 jours |
| 1940 Adams Street (réduit de $899,900) | $885,000 | 3 | $295,000 | $5,375 brut | — | $17,189 | — | 131 jours |
| 2020 Washington Street | $2,490,000 | 2 | $1,245,000 | — | — | $40,852 | — | 29 jours |
| 2136 COLLINS Court 1-2 | $495,000 | 2 | $247,500 | — | — | $8,907 | — | 33 jours |
| 1503 N 20th Avenue | $750,000 | 3 | $250,000 | $6,200 brut | — | $10,729 | — | 32 jours |
| 1726 Roosevelt Street | $650,000 | 3 | $216,667 | $5,000 brut | — | $10,126 | — | 39 jours |
| 5921 Pierce Street 1-8 | $2,250,000 | 3 | $750,000 | — | — | $31,781 | — | 39 jours |
| 2341 HARDING Street (réduit de $619,000) | $609,000 | 3 | $203,000 | — | — | $8,332 | — | 40 jours |
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