Ventes récentes et valeurs à Westchester, Coral Springs

Le marché de Westchester en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 17, 2026 à partir de BeachesMLS : maisons et copropriétés à Westchester, Coral Springs.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Westchester. Les chiffres des ventes couvrent les ventes conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

Interpréter les ventes à Westchester, Coral Springs

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix se vendent les maisons à Westchester

9 maisons ont été vendues à Westchester au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $675,000, soit $324 par pied carré, après une durée moyenne de 52 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 98.6 % du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 6.2 % par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Westchester

Westchester est un quartier de maisons individuelles principalement construites au milieu ou à la fin des années 1970, sans HOA, dont beaucoup disposent d’une piscine et plusieurs se trouvent sur des parcelles au bord d’un lac sans voisin à l’arrière. Les secteurs plus récents comprennent les maisons des années 1990 et Eagle Lakes, une petite communauté fermée de maisons au bord du lac datant d’environ 2000, située dans le lotissement Westchester Lakes, où une association est applicable. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Westchester compare d’une maison à l’autre et ceux qui différencient une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Westchester comparé à la moyenne de Coral Springs

Un chiffre couvrant l’ensemble de Coral Springs regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Westchester a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Westchester, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd’hui 2 maisons à vendre à Westchester, au prix demandé médian de $516,250, soit environ 1.3 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Westchester

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Westchester qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans engagement ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Westchester : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Westchester ?

Les maisons à Westchester ont été vendues au prix médian de $675,000 au cours des 180 derniers jours ($324 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Westchester qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix par pied carré à Westchester ?

Le prix de vente médian par pied carré à Westchester au cours des 180 derniers jours est de $324, contre $255 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue à mesure que la superficie augmente et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une maison.

À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Westchester ?

Les maisons vendues à Westchester au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 52 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 1.3 mois sur le marché. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.

Où puis-je voir les ventes récentes à Westchester ?

Les ventes les plus récentes à Westchester sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune ; les six mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Westchester indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Westchester, Coral Springs ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Coral Springs ?

Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Coral Springs, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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