Biens immobiliers d'investissement et immeubles de rapport à vendre à Coral Springs
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Les biens immobiliers de rapport à Coral Springs sont principalement des duplex et de petits immeubles multifamiliaux datant de la fin des années soixante et des années soixante-dix, situés dans les lotissements plus anciens. Chevy Chase est le nom le plus connu, avec des duplex composés de deux logements de trois chambres qui conviennent aux familles, tandis que Glenwood Subdivision et Castlewood fournissent une grande partie du reste. L'offre étant limitée, ces immeubles sont affichés à un prix nettement supérieur à celui d'une maison typique. Les locataires sont généralement des familles attirées par les écoles et les parcs de Coral Springs, mais qui ne sont pas encore prêtes à acheter. Avant de faire une offre, obtenez les baux, le registre des loyers ainsi que les factures réelles de services publics et de réparations, vérifiez la toiture, la plomberie et les tableaux électriques d'un immeuble de cet âge, puis établissez vos calculs avec votre propre devis d'assurance et un avis de taxes foncières recalculé selon votre prix d'achat plutôt que selon les chiffres du vendeur. Confirmez que le zonage couvre chaque logement que vous achetez.
19 annonces, de la plus récente à la plus ancienne.
Les 19 annonces de cette page vont de $699,999 à $2,499,999, avec un prix médian de $1,225,000, soit environ $309 par pied carré, et sont sur le marché depuis un nombre médian de 89 jours.
The communities with the most listings here are Coral Springs Sub (5), Chevy Chase Amd (3), Glenwood Subdivision (3) and Castlewood (2), 13 of the 19; the others are spread across 5 more communities. All of them are multifamily properties. They were built between 1968 and 2003, a median of 1974. 2 of the 19 have a pool, and 1 is on the water. They sit in 2 ZIP codes: 33065 and 33071.
$1,225,000
4341 Riverside Drive, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,964 pi² · Immeuble de quatre logements
$700,000
4017 Woodside Drive, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 2,059 pi² · Duplex
$1,499,000
1831-1837 NW 94th Avenue, Coral Springs FL 33071
0 salles de bain · 4,000 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,250,000
4341 RIVERSIDE Drive A-D, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,964 pi² · Immeuble de quatre logements
$699,999
10880 NW 45th Street, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 2,346 pi² · Duplex$765,000
11041 NW 39th Street, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 2,829 pi² · Duplex$750,000
3405 NW 82nd Avenue, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 2,698 pi² · Duplex
$2,499,999
10675 Royal Palm Boulevard, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 8,407 pi² · Immeuble de quatre logements$845,000
10600 NW 45th Street, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,408 pi² · Duplex
$849,900
4470 NW 109TH Terrace, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 2,812 pi² · Duplex$849,999
7761 NW 42nd Place, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 2,638 pi² · Duplex$1,075,000
3735 NW 116th Terrace, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,659 pi² · Immeuble de quatre logements
$2,499,000
10675 Royal Palm Boulevard 1-7, Coral Springs FL
Immeuble de rapport à vendre · 8,407 pi² · $297/pi² · MLS# B26050938
Avec l'aimable autorisation de Fidelity Real Estate Group LLC
$1,195,000
4115 Riverside Drive 1-5, Coral Springs FL 33065
4 salles de bain · 3,852 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,239,000
3775 NW 116th Terrace 1-4, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,819 pi² · Immeuble de quatre logements
$2,250,000
11676 NW 45th Street, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 8,154 pi² · Immeuble de quatre logements
$1,495,000
11500-11506 NW 43rd Court, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,831 pi² · Immeuble de quatre logements$1,599,900
4103 Riverside Drive, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 3,632 pi² · Immeuble de quatre logements$2,000,000
8706 NW 38th Drive, Coral Springs FL 33065
0 salles de bain · 5,101 pi² · Immeuble de quatre logements
Ce que les investisseurs achètent à Coral Springs
À Coral Springs, les investisseurs achètent pour des locataires qui recherchent les écoles. Les duplex de Chevy Chase, composés de deux logements de trois chambres, ainsi que les petits immeubles multifamiliaux de Glenwood Subdivision et Castlewood constituent les rares biens immobiliers de rapport, et sont affichés à un prix nettement supérieur à celui d'une maison typique, car ils sont très peu nombreux. Les maisons individuelles avec piscine situées dans les rues sans association de Ramblewood, Shadow Wood et Westchester sont l'autre type courant de location, faciles à louer et sans approbation des locataires. Les copropriétés de Forest Hills, Ramblewood East et Briarwood Club offrent un prix d'entrée plus bas, mais vérifiez les plafonds de location et les délais d'attente liés à la propriété avant de compter sur les revenus locatifs. La demande de courte durée est faible dans cette ville familiale de l'intérieur des terres, le plan consiste donc à proposer des baux annuels.
Comprendre les chiffres à Coral Springs
L'analyse des chiffres d'une location à Coral Springs commence par remplacer les coûts du vendeur par les vôtres. L'évaluation des taxes foncières est recalculée selon votre prix d'achat l'année suivant la clôture; l'avis de taxes foncières du propriétaire actuel bénéficiant de l'exonération homestead n'est donc pas une référence fiable. L'assurance d'une maison des années soixante-dix dépend de la toiture, du câblage et de la plomberie, et une inspection en quatre points peut modifier le devis davantage que le loyer. Les frais d'association et toute cotisation spéciale sont directement déduits des revenus dans une copropriété ou une communauté fermée, et les frais de dossier se répètent avec chaque nouveau locataire. Fixez le loyer à partir de baux récents dans la même rue plutôt qu'à partir des loyers demandés, et prévoyez un budget pour la piscine, le jardin et le climatiseur, que les locataires de Coral Springs s'attendent à voir fonctionner correctement et à être entretenus par le propriétaire.
Les chiffres de ces annonces
Directement issus du MLS, mis à jour jusqu’à la date du jour. Les revenus et les taux de capitalisation sont ceux publiés par l’agent inscripteur, et non des chiffres vérifiés : considérez-les comme le point de départ de votre analyse financière et demandez des états d’exploitation certifiés avant de faire une offre.
| Bien immobilier | Prix | Unités | Par unité | Revenus | Taux de capitalisation | Taxes foncières | HOA | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4341 Riverside Drive (réduit de $1,250,000) | $1,225,000 | 4 | $306,250 | $73,016 net | 6% | $19,784 | — | 82 jours |
| 4017 Woodside Drive (réduit de $810,000) | $700,000 | 2 | $350,000 | — | — | $4,262 | — | 374 jours |
| 1831-1837 NW 94th Avenue | $1,499,000 | 4 | $374,750 | $99,073 net | 6.6% | $23,267 | — | 24 jours |
| 4341 RIVERSIDE Drive A-D | $1,250,000 | 4 | $312,500 | $73,016 net | 5.8% | $19,784 | — | 36 jours |
| 10880 NW 45th Street | $699,999 | 4 | $175,000 | $37,921 net | 5.4% | $11,140 | — | 31 jours |
| 11041 NW 39th Street | $765,000 | 2 | $382,500 | $52,120 net | 6.8% | $12,157 | — | 45 jours |
| 3405 NW 82nd Avenue | $750,000 | 2 | $375,000 | $3,150 brut | — | $12,385 | — | 368 jours |
| 10675 Royal Palm Boulevard | $2,499,999 | 2 | $1,250,000 | $240,000 brut | — | $44,000 | — | 52 jours |
| 10600 NW 45th Street | $845,000 | 2 | $422,500 | $6,150 brut | — | $14,533 | — | 54 jours |
| 4470 NW 109TH Terrace | $849,900 | 2 | $424,950 | $72,600 brut | — | $15,704 | — | 69 jours |
| 7761 NW 42nd Place (réduit de $899,999) | $849,999 | 2 | $425,000 | $56,040 net | 6.6% | $14,000 | — | 80 jours |
| 3735 NW 116th Terrace | $1,075,000 | 4 | $268,750 | $86,400 brut | — | $19,868 | — | 89 jours |
| 10675 Royal Palm Boulevard 1-7 | $2,499,000 | 7 | $357,000 | $195,911 net | 7.8% | $44,630 | — | 100 jours |
| 4115 Riverside Drive 1-5 (réduit de $1,269,500) | $1,195,000 | 4 | $298,750 | $73,900 net | 6.2% | $21,644 | — | 277 jours |
| 3775 NW 116th Terrace 1-4 (réduit de $1,249,000) | $1,239,000 | 4 | $309,750 | — | — | $23,368 | — | 130 jours |
| 11676 NW 45th Street | $2,250,000 | 4 | $562,500 | — | — | $35,758 | — | 133 jours |
| 11500-11506 NW 43rd Court (réduit de $1,695,000) | $1,495,000 | 4 | $373,750 | — | — | $23,611 | — | 188 jours |
| 4103 Riverside Drive | $1,599,900 | 3 | $533,300 | $7,250 brut | — | $20,184 | — | 208 jours |
| 8706 NW 38th Drive | $2,000,000 | 3 | $666,667 | $8,500 brut | — | $29,134 | — | 360 jours |
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- Votre produit net de vente estimé
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- Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant
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