Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Eagle Trace, Coral Springs

Le marché d'Eagle Trace en un coup d'œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Eagle Trace, Coral Springs.

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Eagle Trace. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l'année précédente. Il ne s'agit pas d'une évaluation.

Consulter les ventes à Eagle Trace, Coral Springs

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des biens immobiliers à Eagle Trace

18 biens immobiliers ont été vendus à Eagle Trace au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $909,000, soit $322 par pied carré, après une moyenne de 22 jours sur le marché, les vendeurs ayant obtenu 97.7% du prix demandé. Le prix médian est en hausse de 0.8% par rapport à la même période un an plus tôt. Lorsque le nombre de ventes est faible, un bien immobilier exceptionnellement grand ou petit peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Eagle Trace

Eagle Trace est une communauté à accès contrôlé, construite de la fin des années 1980 au milieu des années 1990 autour d’un parcours de golf et d’un réseau de lacs. Ses sections comprennent Fairways at Eagle Trace, Georgetown, Eagle Point et Eagle Creek, avec des maisons individuelles, dont beaucoup avec piscine et vue sur le golf ou l’eau, ainsi que les copropriétés et maisons de ville de Steeplechase. Les charges d’association varient d’une section à l’autre; comparez donc ce que chacune couvre avant de choisir une rue. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Eagle Trace compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Eagle Trace par rapport à la moyenne de Coral Springs

Une donnée couvrant Coral Springs mélange tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Eagle Trace a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Eagle Trace, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les données sont insuffisantes. Il y a aujourd’hui 14 biens immobiliers à vendre à Eagle Trace, au prix demandé médian de $647,500, soit environ 4.7 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle une nouvelle annonce est positionnée.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre bien immobilier à Eagle Trace

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Eagle Trace qui correspondent à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de publier une annonce.

Valeurs des biens immobiliers à Eagle Trace : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Eagle Trace ?

Les biens immobiliers à Eagle Trace se sont vendus au prix médian de $909,000 au cours des 180 derniers jours ($322 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Eagle Trace qui correspondent à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre bien immobilier. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.

Quel est le prix par pied carré à Eagle Trace ?

Le prix de vente médian par pied carré à Eagle Trace au cours des 180 derniers jours est de $322, contre $300 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence d’eau, la vue et les rénovations; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien.

À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Eagle Trace ?

Les biens immobiliers vendus à Eagle Trace au cours des 180 derniers jours ont pris en moyenne 22 jours pour faire l’objet d’un contrat, et l’offre disponible représente environ 4.7 mois sur le marché. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.

Où puis-je voir les ventes récentes à Eagle Trace ?

Les ventes les plus récentes à Eagle Trace figurent sur cette page avec le prix de vente et les jours sur le marché pour chacune, tandis que les six derniers mois complets sont présentés sur la page des ventes récentes à Eagle Trace, accessible via le lien ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Eagle Trace, Coral Springs ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

• Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
• Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
• Votre produit net de vente estimé
• Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
• Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

Afficher mes options de vente

Vous vendez à Coral Springs ?

Découvrez la valeur de votre maison à partir des ventes récentes à Coral Springs, du nombre de jours sur le marché et de la demande actuelle des acheteurs. Voir à quel prix mon bien immobilier pourrait se vendre.

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