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Immobilier et maisons à vendre à Coral Springs

Your next move in Coral Springs deserves a better strategy: buy, sell or invest with the numbers in front of you.

Une ville aménagée selon un plan directeur dans le nord-ouest de Broward County, à côté de Parkland et Coconut Creek : des parcs municipaux et des écoles déterminées par l’adresse, des résidences sécurisées avec golf et lacs, ainsi que des rues établies de maisons avec piscine datant des années 1970, sans HOA.

Le marché de Coral Springs en un coup d’œil

Mis à jour en octobre 18, 2026 à partir de BeachesMLS.

  • 525maisons et copropriétés à vendre
  • 45nouvelles annonces cette semaine
  • 166sous contrat
  • 81annonces en front de mer
  • 21annonces de luxe ($1,000,000+)
  • 97vendues au cours des 30 derniers jours
Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives170353
Prix demandé médian$750,000$210,000
Prix demandé médian par pi²$334/pi²$218/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché70 jours125 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours21992
Prix de vente médian (90 jours)$720,000$237,750
Prix de vente en % du prix demandé97.9%96.5%
Mois de stock disponible2.3 mois11.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente+6.5%+9.1%

Source : BeachesMLS. Annonces actives au 18 octobre 2026 ; les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 90 derniers jours, comparées aux mêmes 90 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une expertise. Comment ces chiffres sont calculés.

Maisons les plus récemment mises à vendre à Coral Springs

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récemment mises sur le marché à Coral Springs, directement depuis BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $142,000 à $1,500,000, avec un prix médian de $473,950, soit environ $290 par pied carré, et sont affichées depuis une durée médiane de 4 jours.

  • The communities with the most listings here are Cypress Run (2) and Edgewater (2), 4 of the 30; the others are spread across 26 more communities.
  • Par type : 15 maisons individuelles, 11 copropriétés, 3 maisons de ville et villas, et 1 biens multifamiliaux.
  • Le nombre de chambres va de 1 à 6, avec une valeur médiane de 3; elles ont été construites entre 1972 et 2003, avec une année médiane de 1985.
  • 11 des 30 disposent d’une piscine et 5 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 4 codes ZIP : 33065, 33067, 33071 et 33076.

Voir toutes les maisons à vendre à Coral Springs avec carte et filtres.

Vivre à Coral Springs

Coral Springs a été planifiée avant sa construction. Coral Ridge Properties a conçu la ville, qui a été constituée en 1963, puis s’est développée au cours des années 1970, 1980 et 1990 comme une ville composée de quartiers distincts entre de larges artères : Wiles Road, Sample Road, Royal Palm Boulevard et Atlantic Boulevard d’est en ouest, ainsi que University Drive, Riverside Drive, Coral Springs Drive et Coral Ridge Drive du nord au sud. Parkland la borde au nord, Coconut Creek à l’est et Tamarac au sud, tandis que les Everglades commencent à sa limite ouest. Le centre commercial Coral Square, Downtown Coral Springs à l’intersection de University Drive et Sample Road, Broward Health Coral Springs et le Coral Springs Center for the Arts se trouvent tous dans la ville, et la Sawgrass Expressway la relie à I-75, I-595 et I-95.

Écoles, parcs et quartiers planifiés

Les écoles et les parcs sont les raisons que la plupart des acheteurs donnent pour s’intéresser à Coral Springs. L’affectation aux écoles publiques dépend de l’adresse : Broward County Public Schools définit la zone scolaire de chaque maison, et les lycées de la ville comprennent Coral Springs High, J.P. Taravella High et Coral Glades High, avec Coral Springs Charter School comme option d’école publique à charte. Les limites sont redessinées de temps à autre ; nous confirmons donc l’école élémentaire, le collège et le lycée de secteur pour chaque maison avant que vous ne fassiez une offre. La ville gère ses propres parcs, des aires de jeux et terrains de sport de quartier jusqu’à Mullins Park, Cypress Park et Sawgrass Nature Center, et de nombreux quartiers ont été aménagés autour de lacs et de rues en impasse plutôt qu’en rues traversantes.

Communautés sécurisées, de golf et au bord des lacs

Les communautés sécurisées se trouvent dans les secteurs les plus récents de la ville. Eagle Trace est une communauté avec entrée surveillée, aménagée autour d’un parcours de golf et de lacs ; Heron Bay, à la limite de Parkland, dispose d’entrées gardées ; Wyndham Lakes regroupe plusieurs petites enclaves sécurisées ; et Cypress Pointe et Eagle Lakes sont de petites communautés sécurisées composées de maisons de ville, de copropriétés et de maisons au bord des lacs. Les maisons de golf se trouvent à Eagle Trace et autour du Coral Springs Country Club, tandis que les maisons de prestige sur des terrains d’un acre ou plus, rares dans la ville, se trouvent dans la communauté sécurisée de Whispering Woods et à Running Brook Hills. À Coral Springs, un bien immobilier en bordure de l’eau donne sur un lac ou un canal, et non sur l’océan : les voies navigables de la ville font partie de son système de drainage et n’offrent pas aux bateaux d’accès à l’Atlantique ; une propriété en bordure de l’eau offre donc une vue et l’absence de voisin à l’arrière. Avant de faire une offre, vérifiez la berge ou le mur de soutènement derrière la maison ainsi que les règles de l’association concernant les quais, les clôtures et les piscines.

Copropriétés, maisons de ville et maisons sans HOA

Coral Springs est en grande partie déjà construite ; son parc immobilier se distingue donc davantage par époque que par construction neuve. Les rues de maisons individuelles les plus anciennes, construites dans les années 1970 dans des quartiers comme Ramblewood, Chevy Chase, Shadow Wood, Westchester et autour du Coral Springs Country Club, n’ont souvent pas de HOA, disposent de terrains plus grands et de piscines, même si les règlements municipaux s’appliquent toujours aux agrandissements, aux clôtures et au stationnement dans les allées. Les copropriétés des années 1970 et 1980, à Ramblewood East, Forest Hills, Coral Springs Tower Club et Savannah at Riverside, constituent la manière la plus accessible d’être propriétaire, et les maisons de ville vont des communautés des années 1990, comme Kensington Manor, aux maisons de ville de Sunset Trails, construites en 2023 et 2024 à Wyndham Lakes. Pour toute copropriété, demandez l’étude du fonds de réserve, les rapports d’inspection récents et toute cotisation spéciale prévue.

Quartiers

Communautés sécurisées et de golf : Eagle Trace, Heron Bay à la limite de Parkland et les enclaves de Wyndham Lakes. Communautés des années 1980 et 1990 avec HOA : Kensington, Pine Ridge, ainsi que les copropriétés et maisons de ville de Cypress Pointe à Turtle Run. Rues établies où de nombreuses maisons n’ont pas de HOA : Ramblewood, Coral Springs Country Club, Forest Hills, Shadow Wood, Westchester, Chevy Chase et Cypress Glen. Chaque page de quartier présente ses annonces en cours, ses ventes récentes et un guide local rédigé par nos agents ; les pages ci-dessous consacrées aux prix, au mode de vie et aux types de biens immobiliers permettent de parcourir toute la ville selon la manière dont les acheteurs la recherchent réellement.

Vendre un bien immobilier à Coral Springs

Les vendeurs de Coral Springs sont en concurrence avec les annonces de Parkland, Coconut Creek et Tamarac. La tarification commence donc par les ventes conclues qui correspondent au quartier, au secteur scolaire, au terrain et à l'état de votre bien immobilier, et non par une médiane à l'échelle de la ville. Une maison avec piscine sans HOA à Ramblewood, une maison en front de lac à Kensington, une maison sur parcours de golf à Eagle Trace et une copropriété à Forest Hills ont chacune leurs propres acheteurs et leurs propres ventes comparables. Commencez par une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du MLS, demandez un Guaranteed Cash Offer si vous avez besoin d'une vente rapide en l'état, ou demandez une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Investir à Coral Springs

Les investisseurs achètent à Coral Springs en raison d'une demande locative annuelle stable de la part de locataires qui recherchent les écoles et les parcs de la ville, ainsi qu'un trajet vers Fort Lauderdale ou Boca Raton. Les duplex et demi-duplex des quartiers plus anciens comme Chevy Chase et Forest Hills constituent les petits biens immobiliers générateurs de revenus de la ville, tandis que les copropriétés des années 1970 et 1980 offrent les prix d'entrée les plus bas. Les règles de l'association déterminent ce que vous pouvez faire : de nombreuses communautés exigent l'approbation du locataire, certaines imposent une période de détention avant qu'un bien immobilier puisse être loué et certaines limitent le nombre de locations par an. Consultez-les donc avant de faire une offre. Les pages consacrées aux locations à Coral Springs affichent les loyers actuels, et la page des biens à prix réduit suit les annonces qui ont besoin d'un acheteur.

Autour de Coral Springs : parcs, plans d'eau et lieux du quotidien

Une sélection des lieux qu'OpenStreetMap répertorie à l'intérieur des limites municipales de Coral Springs. La carte est modifiée par des bénévoles et ne constitue pas une liste complète ; considérez-la comme un point de départ et découvrez le secteur par vous-même avant de choisir un bien immobilier.

Parcs et espaces naturels

  • Mullins Park
  • Sherwood Forest
  • Tall Cypress Natural Area
  • Volunteer Park
  • Westchester Lake Park
  • Cypress Park
  • North Community Park
  • Fern Glen Park

Parcours de golf

  • Eagle Trace Golf Club
  • The Country Club of Coral Springs

Hôpitaux

  • Broward Health Coral Springs

Données cartographiques © contributeurs d’OpenStreetMap, disponibles sous la licence Open Database, récupérées en septembre 2026. openstreetmap.org/copyright

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Immobilier commercial à Coral Springs

Bureaux, commerces, bâtiments industriels, à usage mixte et immeubles d’appartements à vendre et à louer à Coral Springs, avec des données en temps réel provenant du MLS.

FAQ sur l’immobilier à Coral Springs

Combien coûte un bien immobilier à Coral Springs ?
Cela dépend de l’époque de construction et de la communauté. Les copropriétés dans les complexes des années 1970 et 1980 sont les biens immobiliers les plus accessibles de la ville, tandis que les maisons de ville et les rues établies de maisons individuelles sans HOA se situent au milieu du marché. Les grandes maisons en bord de lac et de parcours de golf dans des communautés fermées telles que Eagle Trace et Heron Bay affichent les prix les plus élevés. Le tableau du marché sur cette page présente les prix médians actuels des annonces et des ventes de maisons individuelles et de copropriétés, mis à jour quotidiennement à partir de la MLS.
Quelles écoles desservent les biens immobiliers à Coral Springs ?
Broward County Public Schools affecte les élèves en fonction de leur adresse. Les lycées de la ville comprennent Coral Springs High, J.P. Taravella High et Coral Glades High, tandis que Coral Springs Charter School est une option publique à charte. Les secteurs scolaires changent de temps à autre et une rue peut être affectée à une école différente de celle du quartier voisin. Nous confirmons donc les écoles élémentaire, intermédiaire et secondaire correspondant à l’adresse exacte de tout bien immobilier que vous envisagez.
Y a-t-il des communautés fermées à Coral Springs ?
Oui. Eagle Trace est une communauté avec poste de garde, aménagée autour d’un parcours de golf et de lacs, Heron Bay, à la limite de Parkland, dispose de postes de garde avec personnel, Wyndham Lakes regroupe de petites enclaves fermées telles que Golden Bay, Bay Pointe et Pelican Trail, et Cypress Pointe ainsi qu’Eagle Lakes sont des communautés fermées plus compactes. La page consacrée aux communautés fermées répertorie tous les biens immobiliers actuellement à vendre ; comparez les frais d’association et ce qu’ils couvrent, car ils varient considérablement.
Puis-je acheter un bien immobilier sans HOA à Coral Springs ?
Oui, principalement dans les quartiers construits dans les années 1970 et 1980. De nombreuses maisons individuelles à Ramblewood, Chevy Chase, Shadow Wood, Westchester, Cypress Glen et autour du Coral Springs Country Club n’ont pas d’association de propriétaires. Les réglementations municipales s’appliquent néanmoins aux agrandissements, aux clôtures et au stationnement dans les entrées de garage ; consultez-les avant de planifier un projet sur un bien immobilier sans HOA.
Quelle est la valeur de mon bien immobilier à Coral Springs ?
Demandez une estimation gratuite et nous l’établirons à partir des ventes récentes conclues dans votre quartier, en tenant compte de la superficie du terrain, de la vue sur le lac ou le parcours de golf, de la piscine, de l’âge de la toiture, des fenêtres résistantes aux ouragans, de l’état et des améliorations, plutôt qu’à partir d’une médiane à l’échelle de la ville. Pour une décision de mise en vente, nous préparons une analyse comparative complète du marché, et les propriétaires qui ont besoin d’une vente rapide peuvent demander une Guaranteed Cash Offer.

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