Is Pompano Beach or Fort Lauderdale more expensive?

Single-family homes sold for a median of $373 per square foot in Pompano Beach and $435 in Fort Lauderdale over the previous 90 days, about 17% higher in Fort Lauderdale. Condos sold for $238 per square foot in Pompano Beach and $382 in Fort Lauderdale, about 61% higher in Fort Lauderdale. The median asking rent was $2,500 a month in Pompano Beach and $2,700 in Fort Lauderdale. Homes took an average of 102 days to sell in Pompano Beach and 112 in Fort Lauderdale.

Is it cheaper to buy a house in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

Per square foot, Pompano Beach was cheaper: single-family homes closed at a median of $373 per square foot in Pompano Beach and $435 in Fort Lauderdale over the previous 90 days. The neighbourhood matters more than the city, so compare the specific areas you are considering.

Are rents higher in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

The median asking rent was higher in Fort Lauderdale: $2,500 a month in Pompano Beach against $2,700 in Fort Lauderdale, across all homes for rent.

Do homes sell faster in Pompano Beach or Fort Lauderdale?

In Pompano Beach. Homes that sold in the previous 90 days took an average of 102 days in Pompano Beach and 112 days in Fort Lauderdale.

Pompano Beach ou Fort Lauderdale : prix des biens, loyers et rythme du marché

La réponse courte

Les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $373 par pied carré à Pompano Beach et de $435 à Fort Lauderdale au cours des 90 jours précédents, soit environ 17 % de plus à Fort Lauderdale. Les copropriétés se sont vendues à $238 par pied carré à Pompano Beach et à $382 à Fort Lauderdale, soit environ 61 % de plus à Fort Lauderdale. Le loyer mensuel médian demandé était de $2,500 à Pompano Beach et de $2,700 à Fort Lauderdale. Les biens immobiliers ont pris en moyenne 102 jours à se vendre à Pompano Beach et 112 jours à Fort Lauderdale.

Chiffres au 22 septembre 2026, calculés à partir des données d’annonces et de ventes de BeachesMLS.

Pompano Beach et Fort Lauderdale côte à côte

	Pompano Beach	Fort Lauderdale
Prix de vente des maisons individuelles par pi² (90 jours)	$373	$435
Prix de vente des copropriétés par pi² (90 jours)	$238	$382
Loyer demandé médian, tous les biens immobiliers	$2,500	$2,700
Loyer demandé médian, maisons	$3,300	$3,900
Loyer demandé médian, copropriétés	$2,250	$2,300
Loyer médian des biens loués (90 jours)	$1,950	$2,016
Loyer des maisons individuelles par pi²	$2.60	$2.88
Loyer des copropriétés par pi²	$2.38	$2.77
Délai moyen de vente	102 jours	112 jours
Délai moyen de location	90 jours	80 jours
Mois de stock disponible	10.2 mois	11.5 mois
Ventes clôturées (90 jours)	391	763
Biens immobiliers actuellement à louer	747	1,543
Seuil de prix du Luxe sur ce site	$1 million	$1.5 million

Source : BeachesMLS. Médianes, et non moyennes. Ne constitue pas une évaluation.

Acheter : prix par pied carré

Au cours des 90 jours précédents, les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $373 par pied carré à Pompano Beach et de $435 à Fort Lauderdale, soit environ 17 % de plus à Fort Lauderdale. Les copropriétés se sont vendues à $238 et $382, soit environ 61 % de plus à Fort Lauderdale. Le prix par pied carré permet de comparer les deux villes sur une base équivalente, mais il s'agit d'une médiane à l'échelle de la ville : les biens immobiliers en front de mer, les constructions neuves et les maisons plus anciennes à l'intérieur des terres présentent de grands écarts dans chaque ville, et les pages consacrées à chaque ville détaillent ces différences.

Louer : loyers demandés et loyers des biens loués

Le loyer mensuel médian demandé pour l'ensemble des biens immobiliers à louer était de $2,500 à Pompano Beach et de $2,700 à Fort Lauderdale. Les maisons affichaient des loyers demandés de $3,300 et $3,900 ; les copropriétés, de $2,250 et $2,300. Les locations effectivement conclues au cours des 90 jours précédents présentaient un montant médian de $1,950 à Pompano Beach et de $2,016 à Fort Lauderdale. Les médianes des loyers demandés et des loyers de locations conclues concernent des ensembles de biens immobiliers différents ; l'écart entre elles ne correspond donc pas à une remise.

Rythme de chaque marché

Les biens immobiliers vendus ont pris en moyenne 102 jours à Pompano Beach et 112 jours à Fort Lauderdale ; les locations ont pris 90 et 80 jours à être conclues. Pompano Beach comptait 10.2 mois d'inventaire, ce qui correspond à un marché favorable aux acheteurs ; Fort Lauderdale comptait 11.5 mois d'inventaire, ce qui correspond également à un marché favorable aux acheteurs. Règle utilisée par ce site : moins de quatre mois d'inventaire favorisent les vendeurs, et plus de six mois favorisent les acheteurs.

Pour les investisseurs

Les locations de maisons individuelles étaient proposées à $2.60 par pied carré et par mois à Pompano Beach et à $2.88 à Fort Lauderdale ; les copropriétés, à $2.38 et $2.77. Aucun rendement n'est calculé à partir de ces chiffres, car les biens immobiliers vendus et ceux proposés à la location dans une ville sont souvent différents, et l'assurance, les taxes calculées au prix d'achat ainsi que les règles de l'association déterminent le rendement de chaque bien immobilier. Ces informations ne constituent ni une projection ni une promesse de résultats.

Comment ces chiffres sont calculés

Les chiffres des ventes correspondent aux médianes des transactions clôturées au cours des 90 derniers jours, et les chiffres des loyers aux médianes des locations résidentielles actives, à l’exclusion des offres saisonnières, hebdomadaires et ponctuelles. Chaque ville est mesurée au même moment afin de permettre la comparaison des deux colonnes. Le seuil du Luxe correspond au prix utilisé par ce site pour les pages consacrées au Luxe de chaque ville, établi à partir des prix propres à cette ville. Il s’agit de statistiques de marché, et non d’une évaluation d’un bien immobilier.

Pompano Beach ou Fort Lauderdale : questions

Pompano Beach ou Fort Lauderdale est-elle la plus chère ?: Les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $373 par pied carré à Pompano Beach et de $435 à Fort Lauderdale au cours des 90 jours précédents, soit environ 17 % de plus à Fort Lauderdale. Les copropriétés se sont vendues à $238 par pied carré à Pompano Beach et à $382 à Fort Lauderdale, soit environ 61 % de plus à Fort Lauderdale. Le loyer mensuel médian demandé était de $2,500 à Pompano Beach et de $2,700 à Fort Lauderdale. Les biens immobiliers ont pris en moyenne 102 jours à se vendre à Pompano Beach et 112 jours à Fort Lauderdale.
Est-il moins cher d'acheter une maison à Pompano Beach ou à Fort Lauderdale ?: Par pied carré, Pompano Beach était moins chère : les maisons individuelles se sont vendues au prix médian de $373 par pied carré à Pompano Beach et de $435 à Fort Lauderdale au cours des 90 jours précédents. Le quartier compte davantage que la ville ; comparez donc les secteurs précis que vous envisagez.
Les loyers sont-ils plus élevés à Pompano Beach ou à Fort Lauderdale ?: Le loyer mensuel médian demandé était plus élevé à Fort Lauderdale : $2,500 à Pompano Beach contre $2,700 à Fort Lauderdale, pour l'ensemble des biens immobiliers à louer.
Les biens immobiliers se vendent-ils plus rapidement à Pompano Beach ou à Fort Lauderdale ?: À Pompano Beach. Les biens immobiliers vendus au cours des 90 jours précédents ont pris en moyenne 102 jours à Pompano Beach et 112 jours à Fort Lauderdale.