Coral Springs ou Parkland : prix des biens immobiliers, loyers et rythme du marché
La réponse courte
Les maisons individuelles se sont vendues à un prix médian de $318 par pied carré à Coral Springs et de $379 à Parkland au cours des 90 derniers jours, soit environ 19 % de plus à Parkland. Les copropriétés se sont vendues à $221 par pied carré à Coral Springs et à $324 à Parkland, soit environ 47 % de plus à Parkland. Le loyer mensuel demandé médian était de $2,100 à Coral Springs et de $7,000 à Parkland. Les biens immobiliers ont mis en moyenne 74 jours à se vendre à Coral Springs et 41 à Parkland.
Chiffres au 22 septembre 2026, calculés à partir des données d’annonces et de ventes de BeachesMLS.
Coral Springs et Parkland côte à côte
| Coral Springs | Parkland | |
|---|---|---|
| Prix de vente des maisons individuelles par pi² (90 jours) | $318 | $379 |
| Prix de vente des copropriétés par pi² (90 jours) | $221 | $324 |
| Loyer demandé médian, tous les biens immobiliers | $2,100 | $7,000 |
| Loyer demandé médian, maisons | $3,050 | $7,998 |
| Loyer demandé médian, copropriétés | $1,950 | $3,395 |
| Loyer médian des biens loués (90 jours) | $1,900 | $6,500 |
| Loyer des maisons individuelles par pi² | $2.12 | $2.50 |
| Loyer des copropriétés par pi² | $2.11 | $2.87 |
| Délai moyen de vente | 74 jours | 41 jours |
| Délai moyen de location | 53 jours | 42 jours |
| Mois de stock disponible | 11.2 mois | 2.5 mois |
| Ventes clôturées (90 jours) | 314 | 189 |
| Biens immobiliers actuellement à louer | 391 | 25 |
| Seuil de prix du Luxe sur ce site | $1 million | $2 million |
Source : BeachesMLS. Médianes, et non moyennes. Ne constitue pas une évaluation.
Acheter : prix par pied carré
Au cours des 90 derniers jours, les maisons individuelles se sont vendues à un prix médian de $318 par pied carré à Coral Springs et de $379 à Parkland, soit environ 19 % de plus à Parkland. Les copropriétés se sont vendues à $221 et $324, soit environ 47 % de plus à Parkland. Le prix par pied carré permet de comparer les deux villes sur une base équivalente, mais il s'agit d'une médiane à l'échelle de la ville : les biens immobiliers en bord de mer, les constructions neuves et les maisons anciennes à l'intérieur des terres présentent de grands écarts dans chaque ville, et les pages consacrées à chaque ville donnent le détail.
Louer : loyers demandés et loyers des biens loués
Le loyer mensuel demandé médian pour l'ensemble des biens immobiliers à louer était de $2,100 à Coral Springs et de $7,000 à Parkland. Les maisons étaient proposées à $3,050 et $7,998 ; les copropriétés à $1,950 et $3,395. Les contrats de location effectivement conclus au cours des 90 derniers jours affichaient un montant médian de $1,900 à Coral Springs et de $6,500 à Parkland. Les médianes des loyers demandés et des loyers des contrats conclus concernent des ensembles différents de biens immobiliers ; l'écart entre elles ne constitue donc pas une remise.
Rythme de chaque marché
Les biens immobiliers vendus ont mis en moyenne 74 jours à Coral Springs et 41 jours à Parkland ; les locations ont mis 53 et 42 jours à être louées. Coral Springs comptait 11.2 mois d'inventaire, ce qui correspond à un marché favorable aux acheteurs ; Parkland comptait 2.5 mois d'inventaire, ce qui correspond à un marché favorable aux vendeurs. La règle utilisée par ce site : moins de quatre mois d'inventaire favorise les vendeurs, tandis que plus de six mois favorise les acheteurs.
Pour les investisseurs
Les locations de maisons individuelles étaient proposées à $2.12 par pied carré et par mois à Coral Springs et à $2.50 à Parkland ; les copropriétés à $2.11 et $2.87. Aucun rendement n'est calculé à partir de ces chiffres, car les biens immobiliers vendus et ceux mis en location dans une ville sont souvent différents, et l'assurance, les taxes calculées sur le prix d'achat ainsi que les règles de l'association déterminent le rendement d'un bien immobilier donné. Ces informations ne constituent ni une projection ni une promesse de résultats.
Comment ces chiffres sont calculés
Les chiffres des ventes correspondent aux médianes des transactions clôturées au cours des 90 derniers jours, et les chiffres des loyers aux médianes des locations résidentielles actives, à l’exclusion des offres saisonnières, hebdomadaires et ponctuelles. Chaque ville est mesurée au même moment afin de permettre la comparaison des deux colonnes. Le seuil du Luxe correspond au prix utilisé par ce site pour les pages consacrées au Luxe de chaque ville, établi à partir des prix propres à cette ville. Il s’agit de statistiques de marché, et non d’une évaluation d’un bien immobilier.
Coral Springs ou Parkland : questions
- Coral Springs ou Parkland : quelle ville est la plus chère ?
- Les maisons individuelles se sont vendues à un prix médian de $318 par pied carré à Coral Springs et de $379 à Parkland au cours des 90 derniers jours, soit environ 19 % de plus à Parkland. Les copropriétés se sont vendues à $221 par pied carré à Coral Springs et à $324 à Parkland, soit environ 47 % de plus à Parkland. Le loyer mensuel demandé médian était de $2,100 à Coral Springs et de $7,000 à Parkland. Les biens immobiliers ont mis en moyenne 74 jours à se vendre à Coral Springs et 41 à Parkland.
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Coral Springs ou à Parkland ?
- Au pied carré, Coral Springs était moins chère : les maisons individuelles se sont vendues à un prix médian de $318 par pied carré à Coral Springs et de $379 à Parkland au cours des 90 derniers jours. Le quartier compte davantage que la ville ; comparez donc les secteurs précis qui vous intéressent.
- Les loyers sont-ils plus élevés à Coral Springs ou à Parkland ?
- Le loyer mensuel demandé médian était plus élevé à Parkland : $2,100 à Coral Springs contre $7,000 à Parkland, pour l'ensemble des biens immobiliers à louer.
- Les biens immobiliers se vendent-ils plus rapidement à Coral Springs ou à Parkland ?
- À Parkland. Les biens immobiliers vendus au cours des 90 derniers jours ont mis en moyenne 74 jours à Coral Springs et 41 jours à Parkland.