Bien immobilier de bureaux récemment vendu en Florida
Les annonces de bureaux vont des bureaux individuels et copropriétés de bureaux aux immeubles entiers. La plupart des locations sont indiquées au pied carré par an, souvent avec services complets dans les immeubles à plusieurs locataires et en triple net dans les immeubles à locataire unique ; les petits bureaux et les bureaux exécutifs sont souvent indiqués au mois. Les transactions conclues ci-dessous correspondent aux prix auxquels les biens immobiliers de bureaux ont effectivement été vendus et loués au cours des douze derniers mois.
677 transactions commerciales conclues en Florida depuis le 2026-01-26, au 18 octobre 2026 : 165 ventes et 512 locations.
Biens immobiliers de bureaux récemment vendus en Florida : les chiffres
- Ventes conclues : 165
- Locations conclues : 512
- Volume des ventes : $176,277,316
- Prix de vente médian : $526,000
- Prix de vente médian par pi² : $372
- Prix de vente par rapport au prix demandé final : 94%
- Nombre médian de jours avant la vente : 88
- Loyer médian convenu par pi² par an : $31.00
Par comté
| Comté | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² | Vendu par rapport au prix demandé | Loyer médian convenu en $/pi²/an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Comté de Miami-Dade | 75 | 309 | $518,000 | $432 | 94.3% | $39.00 |
| Broward County | 33 | 141 | $700,000 | $352 | 93.9% | $26.50 |
| Palm Beach County | 39 | 47 | $450,000 | $394 | 94.1% | $26.00 |
| St. Lucie County | 8 | 9 | $236,500 | $221 | 91.5% | — |
| Martin County | 7 | 3 | $942,500 | $271 | 94.7% | — |
| Comté de Charlotte | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Comté de Hernando | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Indian River County | 0 | 1 | — | — | — | — |
| Leon County | 1 | 0 | — | — | — | — |
| Comté de Pinellas | 1 | 0 | — | — | — | — |
Par mois
| Mois | Ventes conclues | Locations conclues | Prix de vente médian | Prix de vente médian par $/pi² |
|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | 8 | 24 | $822,500 | $313 |
| Sept. 2026 | 18 | 60 | $747,500 | $423 |
| Août 2026 | 19 | 50 | $515,000 | $438 |
| Juil. 2026 | 22 | 62 | $640,000 | $341 |
| Juin 2026 | 26 | 69 | $1,002,500 | $354 |
| Mai 2026 | 12 | 84 | $374,400 | $385 |
| Avr. 2026 | 19 | 54 | $515,000 | $386 |
| Mars 2026 | 18 | 57 | $455,000 | $368 |
| Févr. 2026 | 18 | 46 | $277,500 | $403 |
| Janv. 2026 | 5 | 6 | $465,000 | — |
Source : annonces de ventes et de locations commerciales conclues de BeachesMLS (IDX). Lorsqu’une médiane porte sur moins de cinq transactions conclues, elle est indiquée par —. Le prix par pied carré correspond au prix de clôture divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite indiquant la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les loyers convenus incluent uniquement les locations dont le loyer est indiqué par pied carré et par an dans l’annonce et à la clôture. Les transactions conclues du MLS constituent un minimum : les ventes privées n’apparaissent jamais dans le flux.
Transactions conclues les plus récentes
| Conclu | Bien immobilier | Type | Prix de vente final | Superficie | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1111 N Kane Concourse 500 #500, Bay Harbor Islands Annonce publiée par Keller Williams Realty SW | Vente de bureaux | $400,000 | 75,000 pi² | 163 |
| 2026-10-15 | 411 E Commercial Boulevard, Oakland Park Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Location de bureaux | $2,500/mois | 1,391 pi² | 156 |
| 2026-10-15 | 2799 NW 2ND Avenue H-206 #H-206, Boca Raton Annonce publiée par EXP Realty LLC | Location de bureaux | $2,300/mois | 886 pi² | 87 |
| 2026-10-14 | 5555 Biscayne Boulevard, Miami Annonce publiée par Gridline Properties | Location de bureaux | $68/pi²/an | 17,100 pi² | 0 |
| 2026-10-12 | 190 NW Spanish River Boulevard 202 #202, Boca Raton Annonce publiée par Pavlik Realty LLC | Location de bureaux | $25/pi²/an | 8,443 pi² | 94 |
| 2026-10-12 | 1831 NW 7th Street, Miami Annonce publiée par Compass Florida, LLC | Location de bureaux | $6,627/mois | 2,272 pi² | 2 |
| 2026-10-10 | 825 Brickell Bay Drive 246-7 #246-7, Miami Annonce publiée par The Keyes Company | Location de bureaux | $1,650/mois | 724 pi² | 39 |
| 2026-10-09 | 45 NW 4th Street, Homestead Annonce publiée par Royal Palm Real Estate Services LLC | Vente de bureaux | $1,465,000 | 2,600 pi² | 357 |
| 2026-10-09 | 40 SW 13th Street 402 #402, Miami Annonce publiée par Envirotek Realty | Vente de bureaux | $380,000 | 1 pi² | 49 |
| 2026-10-09 | 10393 SW 186th Street 1H #1H, Cutler Bay Annonce publiée par Best American Realty Corp | Location de bureaux | $1,700/mois | 950 pi² | 0 |
| 2026-10-08 | 7791 NW 46th Street 305-306 #305-306, Doral Listed by Fortex Realty Inc | Vente de bureaux | $800,000 | 1,934 pi² | 172 |
| 2026-10-08 | 10585 SW 109th Court, Miami Annonce publiée par Intertrust Realty Corp. | Location de bureaux | $1,100/mois | 20,000 pi² | 0 |
| 2026-10-07 | 344 W 65th Street 204 #204, Hialeah Annonce publiée par EXP Realty LLC | Location de bureaux | $1,595/mois | 7,012 pi² | 77 |
| 2026-10-06 | 20900 NE 30th Avenue 207 #207, Aventura Annonce publiée par ISRAM Realty & Management | Vente de bureaux | $1,200,000 | 89,000 pi² | 341 |
| 2026-10-06 | 322 NE 3rd Street, Boynton Beach Annonce publiée par Keyes Company | Location de bureaux | $23/pi²/an | 2,000 pi² | 39 |
| 2026-10-05 | 2450 Hollywood Boulevard CU404 #CU404, Hollywood Annonce publiée par Stirling Real Estate | Location de bureaux | $820/mois | 210 pi² | 191 |
| 2026-10-02 | 2108 SE Rays Way 2110 #2110, Stuart Annonce publiée par NAI Southcoast | Vente de bureaux | $845,000 | 2,774 pi² | 13 |
| 2026-10-01 | 20200 W Dixie Hwy 1003 Highway 1003 #1003, Miami Annonce publiée par Beachfront Realty Inc | Location de bureaux | $3,900/mois | 1,007 pi² | 223 |
| 2026-10-01 | 13055 SW 42nd Street 204 #204, Miami Annonce publiée par ProsperRealty Group, LLC. | Location de bureaux | $4,000/mois | — | 0 |
| 2026-10-01 | 13406 SW 128th Street, Miami Annonce publiée par Real Estate Sales Force | Location de bureaux | $2,500/mois | 1,088 pi² | 219 |
| 2026-10-01 | 12016 SW 132nd Court SECOND FLOOR #SECOND FLOOR, Miami Listed by Outclass Realty, LLC. | Location de bureaux | $1,300/mois | 650 pi² | 140 |
| 2026-10-01 | 150 Westward Drive 4 #4, Miami Springs Annonce publiée par Real Estate Experts | Location de bureaux | $1,120/mois | 6,508 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Annonce publiée par LoKation | Location de bureaux | $8,950/mois | 2,148 pi² | 147 |
| 2026-10-01 | 1707 S Gadsden, Tallahassee Annonce publiée par Keller Williams Realty Premier Properties | Vente de bureaux | $310,000 | 3,264 pi² | 123 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue A #A, Fort Lauderdale Annonce publiée par LoKation | Location de bureaux | $35/pi²/an | 2,148 pi² | 148 |
| 2026-10-01 | 721 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale Annonce publiée par LoKation | Location de bureaux | $35/pi²/an | 3,521 pi² | 92 |
| 2026-10-01 | 2729 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale Annonce publiée par List-A-House Realty, LLC | Location de bureaux | $3,100/mois | 19,668 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 18191 NW 68th Avenue 212 #212, Miami Annonce publiée par IL Mare Properties, LLC. | Location de bureaux | $950/mois | 24,975 pi² | 26 |
| 2026-10-01 | 9830 SW 77th Avenue, Miami Annonce publiée par Sime Realty Corporation | Vente de bureaux | $5,700,000 | 18,217 pi² | 34 |
| 2026-10-01 | 2950 NW 62nd Street 104-105 #104-105, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $2,350/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2408 #2408, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $900/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-10-01 | 800 E Cypress Creek Road 2409 #2409, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $525/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-09-30 | 19790 W Dixie Highway 508 #508, Aventura Annonce publiée par Beachfront Realty Inc | Location de bureaux | $2,750/mois | — | 0 |
| 2026-09-30 | 175 SW 7th Street 1805 #1805, Miami Annonce publiée par Premier Global Brokers, LLC | Vente de bureaux | $300,000 | 600 pi² | 37 |
| 2026-09-30 | 6447 E Miami Lakes Drive 104 #104, Miami Lakes Annonce publiée par Lyfe Realty Group | Location de bureaux | $1,800/mois | 40,075 pi² | 8 |
| 2026-09-29 | 2512 N Federal Highway 105 #105, Delray Beach Annonce publiée par Coastal Commercial Group, LLC | Location de bureaux | $2,600/mois | 1,560 pi² | 479 |
| 2026-09-29 | 9440 SW 77th Avenue, Miami Annonce publiée par BHHS EWM Realty | Vente de bureaux | $3,150,000 | 5,088 pi² | 108 |
| 2026-09-29 | 1410 SW 1st Street 1420 #1420, Miami Annonce publiée par RE/MAX - City Centre Realty | Location de bureaux | $38/pi²/an | 2,450 pi² | 96 |
| 2026-09-29 | 1975 SANSBURYS Way 1 #1, West Palm Beach Annonce publiée par Highland Realty Advisors LLC | Location de bureaux | $3,500/mois | 1,300 pi² | 38 |
| 2026-09-28 | 9950 SW 40th Street, Miami Annonce publiée par JMC Real Estate Miami, Inc | Vente de bureaux | $1,900,000 | 1,860 pi² | 544 |
| 2026-09-28 | 2419 S Seacrest Boulevard, Boynton Beach Annonce publiée par Century 21 America's Choice/WPB | Vente de bureaux | $1,550,000 | 2,132 pi² | 164 |
| 2026-09-28 | 2660 SW 3rd Street, Miami Annonce publiée par Cespedes Realty LLC | Vente de bureaux | $1,437,500 | 2,130 pi² | 57 |
| 2026-09-26 | 218 SE Osceola Street, Stuart Annonce par Branca Realty Professionals, L | Location de bureaux | $3,475/mois | 1,488 pi² | 169 |
| 2026-09-25 | 1110 Brickell Avenue 313 #313, Miami Annonce publiée par EXP Realty LLC | Location de bureaux | $1,500/mois | — | 0 |
| 2026-09-25 | 1607 Ponce De Leon Boulevard 201 #201, Coral Gables Listed by RE/MAX United Realty | Vente de bureaux | $519,000 | 974 pi² | 84 |
| 2026-09-25 | 1000 Brickell Avenue 7A #7A, Miami Annonce publiée par CP Property Services INC | Location de bureaux | $50/pi²/an | 1,309 pi² | 0 |
| 2026-09-25 | 2950 NW 62nd Street 235B #235B, Fort Lauderdale Annonce publiée par MovinMIA, LLC | Location de bureaux | $1,150/mois | 39,704 pi² | 0 |
| 2026-09-24 | 6101 W Atlantic Boulevard 207 #207, Margate Annonce publiée par Random Penguin Capital Realty LLC | Location de bureaux | $1,000/mois | 18,513 pi² | 69 |
Annonces conclues telles qu’elles ont été signalées au MLS par le courtier inscripteur. Une clôture de location indiquée au pied carré correspond à un taux annuel ; une clôture indiquée par mois correspond à un loyer mensuel ; « Undisclosed » désigne une clôture signalée par le courtier sans montant utilisable.
Ce qu’une vente conclue indique à un propriétaire
Une clôture est le seul prix qui ait été réel : un acheteur l'a payé, un prêteur l'a évalué, une société de titres l'a enregistré. Les prix affichés sur les pages du marché vous indiquent ce que les propriétaires espèrent obtenir ; le prix de vente au pied carré, le ratio vente-prix affiché et le nombre de jours nécessaires pour vendre sur cette page vous indiquent ce que le marché fera réellement avec un bien immobilier comme le vôtre. Un propriétaire qui fixe son prix en fonction de ces clôtures vend plus rapidement et conserve un produit net supérieur à celui qui fixe son prix en fonction des espoirs de la concurrence.
Un agent agréé de BreakThru Realty établit votre estimation à partir de ces clôtures, des revenus générés par votre immeuble et des annonces auxquelles il serait en concurrence, puis vous présente par écrit les ventes qui la justifient. Demander une analyse confidentielle du prix par un courtier, ou appelez ou envoyez un SMS au (786) 914-1017 ou envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com. Aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Biens immobiliers de bureaux récemment vendus en Florida : questions
- Combien de ventes et de locations de biens immobiliers de bureaux ont été conclues en Florida depuis le 2026-01-26 ?
- 677 clôtures dans le MLS : 165 ventes et 512 locations. Les annonces conclues sont signalées par le courtier inscripteur ; les ventes et locations privées qui n’ont jamais été publiées dans le MLS ne sont pas comptabilisées. Il s’agit donc d’un seuil minimal, et non de l’ensemble du marché.
- À quel prix les biens immobiliers de bureaux ont-ils été vendus en Florida ?
- Le prix de vente médian à la clôture était de $526,000 pour 165 ventes, et le prix de vente médian à la clôture par pied carré de bâtiment était de $372 pour les 127 ventes indiquant une superficie de bâtiment. Les acheteurs ont payé une médiane de 94 % du prix demandé final.
- À quel prix les biens immobiliers de bureaux ont-ils été loués en Florida ?
- Parmi les 84 locations conclues dont le loyer est indiqué par pied carré et par an, le loyer médian convenu était de $31.00 par pied carré et par an. Le MLS n’indique pas si un loyer est triple net ou brut, et de nombreuses locations conclues ne mentionnent aucun loyer convenu.
- Combien de temps a-t-il fallu pour vendre les biens immobiliers de bureaux en Florida ?
- La vente médiane a été conclue 88 jours après la mise en vente. Un immeuble dont le prix est fixé en fonction des clôtures présentées sur cette page se vend plus rapidement qu’un immeuble dont le prix est fixé en fonction des prix demandés.
- Quelle est la valeur de mon bien immobilier commercial ?
- Les clôtures présentées ici constituent un point de départ, et non une réponse définitive : un courtier évalue votre immeuble en fonction de ses revenus, de ces ventes conclues et des annonces auxquelles il serait en concurrence aujourd’hui. Demandez une analyse confidentielle du prix par un courtier ; aucun montant n’est publié pour un bien immobilier précis.
Ventes récentes par comté
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Miami-Dade
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Broward
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Palm Beach
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de Martin
- Biens immobiliers commerciaux récemment vendus dans le comté de St. Lucie
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Indian River County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Orange County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Hillsborough County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Pinellas County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Duval County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Lee County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Collier County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Sarasota County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Polk County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Brevard County
- Bien immobilier commercial récemment vendu dans Volusia County